Moradia Contemporânea Excepcional em Monte Canelas, Portimão

Uma obra-prima minimalista moderna em uma prestigiada comunidade residencial algarvia

Visão geral da propriedade

Esta moradia combina elegância arquitetónica com design funcional, oferecendo um estilo de vida sereno e contemporâneo dentro de um dos empreendimentos residenciais mais procurados de Portimão.

Excelência arquitetônica - uma casa definida pela precisão e identidade moderna

A moradia foi concebida com uma forte identidade arquitetónica que combina simplicidade geométrica refinada com materiais de ponta e planeamento espacial cuidadoso.

Arquitetura Exterior & Características

• Fachada minimalista sofisticada em branco puro, enfatizando linhas geométricas limpas e clareza moderna

• Grandes seções de vidro criadas para criar um diálogo visual entre ambientes internos e externos

• Design de telhado plano que oferece apelo contemporâneo e uso eficiente dos volumes internos

• Garagem integrada perfeitamente incorporada ao corpo do edifício

• Painéis verticais escuros contrastantes marcando a entrada, adicionando profundidade e privacidade

• Varandas de nível superior com balaustradas de vidro proporcionando transparência, elegância e ângulos de visão desobstruídos

• Janelas e aberturas alinhadas com precisão que emolduram as vistas e melhoram a qualidade da luz interior

A arquitetura prioriza a simplicidade, o equilíbrio proporcional e o luxo discreto.

Luxo e design de interiores – Conforto elevado em todos os detalhes

O interior da villa enfatiza a abertura, a luz natural e os acabamentos premium, selecionados para criar uma atmosfera moderna e acolhedora.

Entrada e Circulação

• Átrio de entrada de pé-direito duplo que oferece uma sensação dramática de abertura na chegada

• Escada flutuante com degraus de madeira maciça e grades de metal elegantes - um elemento escultural arquitetônico

• Layout de circulação de fluxo suave, minimizando paredes desnecessárias e maximizando a continuidade visual

• A luz natural cai em cascata das aberturas do nível superior, banhando o hall de entrada ao longo do dia

Área Social de Conceito Aberto

Área de estar

• Espaçosa zona de estar central projetada para relaxamento e entretenimento

• Janelas do chão ao teto garantem luz natural constante e conexão com o jardim

• Pavimento com efeito de madeira refinado que unifica o espaço e acrescenta calor

• Móveis suaves em tons neutros que se harmonizam com o envelope arquitetônico minimalista

• Cortinas transparentes que permitem a luz do dia filtrada, preservando a privacidade

Área de jantar

• Espaço de jantar generoso que acomoda confortavelmente grandes conjuntos de jantar

• Acesso direto às áreas do terraço, ideal para refeições e hospedagem internas e externas

• Design de iluminação elegante enfatizando o ambiente de jantar e o conforto noturno

Cozinha Gourmet – Elegância Funcional

Uma peça de design contemporâneo, cuidadosamente planejada para eficiência e apelo visual.

• Armários sem puxadores em laca branca premium para uma estética elegante e organizada

• Grande ilha central com capacidade para três pessoas - perfeita para cozinhar socialmente e refeições casuais

• Bancadas duráveis em pedra escura que combinam sofisticação com praticidade

• Aparelhos de aço inoxidável integrados de primeira linha, harmoniosamente integrados aos armários

• Backsplash de designer texturizado adicionando riqueza visual sutil

• Conexão direta com terraços ao ar livre, expandindo as possibilidades de cozinhar e entretenimento

Áreas Privadas – Serenity & Comfort

Quartos

• Quartos bem proporcionados com excelente iluminação natural

• Roupeiros embutidos que oferecem arrumação generosa

• Acesso à varanda (piso superior) em pelo menos um dos quartos

• Materiais macios e paletas neutras que promovem ambientes tranquilos

Banheiros

• Luminárias contemporâneas com linhas minimalistas

• Cerâmicas e acabamentos de alta qualidade

• Chuveiros walk-in, vaidades flutuantes e iluminação refinada

Terreno Generoso e Vida ao Ar Livre – 555 m² de Potencial

O ambiente externo é um grande trunfo, oferecendo espaço, privacidade e potencial para paisagismo sob medida.

Características do Terreno e Exterior

• Terreno total: 555 m², garantindo espaçamento confortável entre as casas vizinhas

• Área descoberta: 407,54 m² permitindo flexibilidade para melhorias ao ar livre

• Vários terraços acessados diretamente de espaços de convivência

• Excelente exposição solar ideal para instalação de piscinas ou zonas ajardinadas

• Grande terreno plano, simplificando futuros projetos ao ar livre (piscina, deck, pérgulas, etc.)

• Rua residencial privada e de baixo tráfego, aumentando a tranquilidade

Possíveis melhorias ao ar livre (projetos futuros opcionais)

• Piscina (borda infinita, piscina olímpica retangular ou spa integrado)

• Cozinha ao ar livre e área para churrasco

• Jardim mediterrâneo com plantas de baixa manutenção

• Pérgulas cobertas para áreas de estar sombreadas

• Zona de lounge com fogueira

• Área de recreação infantil ou pequena horta

Vantagens de Localização – Monte Canelas, Portimão

Monte Canelas é um enclave residencial altamente conceituado, conhecido por seu ambiente natural e qualidade de vida.

Qualidades da vizinhança

• Comunidade pacífica e estabelecida com casas vizinhas de alta qualidade

• Desenvolvimento de baixa densidade que oferece privacidade e vistas panorâmicas

• Ambiente familiar, ideal para viver durante todo o ano ou estadias de férias

• Alto nível de segurança e tranquilidade devido ao tráfego muito baixo do bairro

Proximidade e Acessibilidade

• Centro da cidade de Portimão: aprox. 10–12 minutos

• Praia da Rocha e outras praias: ~15 minutos

• Vila de pescadores de Alvor: ~10 minutos

• Acesso à A22 e estradas nacionais: rápido e direto

• Escolas, lojas, instalações esportivas e serviços diários próximos

Benefícios do estilo de vida

• Perfeito para amantes da natureza, caminhantes e ciclistas

• Perto de campos de golfe, centros equestres e rotas rurais

• Curta distância de pontos culturais e costeiros

Esta moradia contemporânea apresenta uma oportunidade excepcional para compradores que procuram um design moderno, excelente qualidade de construção e uma localização premium tranquila no Algarve.

Ideal para

• Residência familiar permanente

• Segunda casa ou casa de férias

• Investimento de aluguel (longo prazo ou sazonal)

• Compradores que buscam realocação com conforto e estilo

• Indivíduos que valorizam a privacidade, o design moderno e a proximidade com a natureza

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Smart home
• Propriedade com carácter
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.