Eccezionale villa contemporanea a Monte Canelas, Portimão

Un capolavoro moderno e minimalista in una prestigiosa comunità residenziale dell'Algarve

Panoramica della proprietà

Questa villa combina l'eleganza architettonica con il design funzionale, offrendo uno stile di vita sereno e contemporaneo all'interno di uno degli sviluppi residenziali più ricercati di Portimão.

Eccellenza architettonica – Una casa definita da precisione e identità moderna

La villa è concepita con una forte identità architettonica che fonde una raffinata semplicità geometrica con materiali all'avanguardia e un'attenta pianificazione degli spazi.

Architettura e caratteristiche esterne

• Sofisticata facciata minimalista in bianco puro, che enfatizza le linee geometriche pulite e la chiarezza moderna

• Ampie sezioni vetrate realizzate per creare un dialogo visivo tra ambienti interni ed esterni

• Design del tetto piano che offre un fascino contemporaneo e un uso efficiente dei volumi interni

• Garage integrato e perfettamente incorporato nel corpo dell'edificio

• Pannelli verticali scuri a contrasto che segnano l'ingresso, aggiungendo profondità e privacy

• Balconi di livello superiore con balaustre in vetro che offrono trasparenza, eleganza e angoli di visione senza ostacoli

• Finestre e aperture allineate con precisione che incorniciano le viste e migliorano la qualità della luce interna

L'architettura privilegia la semplicità, l'equilibrio proporzionale e il lusso sobrio.

Interior Luxury & Design – Comfort elevato in ogni dettaglio

L'interno della villa enfatizza l'apertura, la luce naturale e le finiture di pregio, curate per creare un'atmosfera moderna ma calda.

Ingresso e circolazione

• Atrio d'ingresso a doppia altezza che offre un drammatico senso di apertura all'arrivo

• Scala galleggiante con gradini in legno massello ed eleganti ringhiere in metallo: un elemento scultoreo architettonico

• Layout di circolazione a flusso regolare, che riduce al minimo le pareti non necessarie e massimizza la continuità visiva

• La luce naturale scende a cascata dalle aperture del livello superiore, bagnando l'atrio d'ingresso per tutto il giorno

Area sociale open-concept

Zona giorno

• Spaziosa zona giorno centrale progettata sia per il relax che per l'intrattenimento

• Le finestre dal pavimento al soffitto garantiscono una luce diurna costante e un collegamento al giardino

• Raffinato pavimento effetto legno che unifica lo spazio e dona calore

• Arredi morbidi dai toni neutri che si armonizzano con l'involucro architettonico minimalista

• Tende trasparenti che consentono di filtrare la luce del giorno preservando la privacy

Sala da pranzo

• Ampia sala da pranzo che ospita comodamente grandi set da pranzo

• Accesso diretto alle aree della terrazza, ideale per cene e hosting all'interno e all'esterno

• Elegante design dell'illuminazione che enfatizza l'atmosfera da pranzo e il comfort serale

Cucina Gourmet – Eleganza Funzionale

Un capolavoro di design contemporaneo, attentamente progettato per l'efficienza e l'appeal visivo.

• Mobili senza maniglie in lacca bianca di alta qualità per un'estetica elegante e ordinata

• Grande isola centrale con tre posti a sedere, perfetta per cucinare in compagnia e pasti informali

• Controsoffitti in pietra scura resistenti che uniscono raffinatezza e praticità

• Elettrodomestici integrati in acciaio inossidabile di alto livello, armoniosamente integrati nei mobili

• Alzatina di design testurizzata che aggiunge una sottile ricchezza visiva

• Collegamento diretto alle terrazze all'aperto che amplia le possibilità di cucina e intrattenimento

Aree Private – Serenità e comfort

Camere

• Ambienti ben proporzionati con un'eccellente illuminazione naturale

• Armadi a muro che offrono un ampio spazio di archiviazione

• Accesso al balcone (piano superiore) in almeno una delle camere da letto

• Materiali morbidi e tavolozze neutre che favoriscono ambienti riposanti

Bagni

• Infissi contemporanei dalle linee minimali

• Ceramiche e finiture di alta qualità

• Docce walk-in, lavabi galleggianti e illuminazione raffinata

Terreno generoso e vita all'aperto - 555 m² di potenziale

L'ambiente esterno è una risorsa importante, che offre spazio, privacy e potenziale per un paesaggio su misura.

Trama e caratteristiche esterne

• Terreno totale: 555 m², che garantisce una comoda distanza tra le case vicine

• Superficie scoperta: 407,54 m² che consente flessibilità per i miglioramenti esterni

• Terrazze multiple a cui si accede direttamente dagli spazi abitativi

• Eccellente esposizione solare ideale per l'installazione di una piscina o di zone giardino

• Ampio appezzamento pianeggiante, semplificando i futuri progetti esterni (piscina, decking, pergolati, ecc.)

• Strada residenziale privata a basso traffico, che migliora la tranquillità

Potenziali miglioramenti all'aperto (progetti futuri facoltativi)

• Piscina (a sfioro, piscina olimpionica rettangolare o spa integrata)

• Cucina all'aperto e area barbecue

• Giardino mediterraneo con piante a bassa manutenzione

• Pergole coperte per salottini ombreggiati

• Zona lounge del pozzo del fuoco

• Area giochi per bambini o piccolo orto

Vantaggi della posizione – Monte Canelas, Portimão

Monte Canelas è un'enclave residenziale molto apprezzata, nota per il suo ambiente naturale e la qualità dello stile di vita.

Qualità del quartiere

• Comunità tranquilla e consolidata con case vicine di alta qualità

• Sviluppo a bassa densità che offre privacy e viste aperte

• Ambiente adatto alle famiglie, ideale per vivere tutto l'anno o per soggiorni di vacanza

• Alto livello di sicurezza e tranquillità grazie al traffico di quartiere molto basso

Prossimità e accessibilità

• Centro di Portimão: circa 10-12 minuti

• Praia da Rocha e altre spiagge: ~15 minuti

• Villaggio di pescatori di Alvor: ~10 minuti

• Accesso alla A22 e alle strade nazionali: rapido e semplice

• Scuole, negozi, impianti sportivi e servizi giornalieri nelle vicinanze

Benefici dello stile di vita

• Perfetto per gli amanti della natura, degli escursionisti e dei ciclisti

• Vicino a campi da golf, centri ippici e percorsi di campagna

• A breve distanza da luoghi culturali e costieri

Questa villa contemporanea rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un design moderno, un'eccellente qualità costruttiva e una tranquilla posizione premium in Algarve.

Ideale per

• Residenza familiare permanente

• Seconda casa o villa per le vacanze

• Investimento locativo (a lungo termine o stagionale)

• Acquirenti in cerca di trasferimento con comfort e stile

• Individui che apprezzano la privacy, il design moderno e la vicinanza alla natura

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-