Eccezionale Villa contemporanea a Monte Canelas, Portimão

Un capolavoro minimalista moderno in una prestigiosa comunità residenziale dell'Algarve

Panoramica della proprietà

Questa villa unisce eleganza architettonica a design funzionale, offrendo uno stile di vita sereno e contemporaneo all'interno di uno degli sviluppi residenziali più ambiti di Portimão.

Eccellenza Architettonica – Una Casa Definita dalla Precisione e dall'Identità Moderna

La villa è concepita con una forte identità architettonica che fonde raffinata semplicità geometrica con materiali all'avanguardia e una pianificazione spaziale attenta.

Architettura Esterna e Caratteristiche

• Facciata minimalista sofisticata in bianco puro, che enfatizza linee geometriche pulite e una chiarezza moderna

• Grandi sezioni di vetro realizzate per creare un dialogo visivo tra ambienti interni ed esterni

• Il design a tetto piano offre un fascino contemporaneo e un uso efficiente dei volumi interni

• Garage integrato integrato perfettamente nella struttura dell'edificio

• Un pannello verticale scuro a contrasto segna l'ingresso, aggiungendo profondità e privacy

• Balconi ai piani superiori con balaustre in vetro che offrono trasparenza, eleganza e angoli di visuale senza ostacoli

• Finestre e aperture allineate con precisione che incorniciano le viste e migliorano la qualità della luce interna

L'architettura dà priorità alla semplicità, all'equilibrio proporzionale e al lusso discreto.

Interior Luxury & Design – Comfort elevato in ogni dettaglio

L'interno della villa enfatizza l'apertura, la luce naturale e finiture di alta qualità, curate per creare un'atmosfera moderna ma calda.

Ingresso e circolazione

• Atrio d'ingresso a doppia altezza che offre una sensazione drammatica di apertura all'arrivo

• Scala galleggiante con gradini in legno massiccio e ringhiere metalliche scorrevole—un elemento architettonico scultoreo

• Disposizione a flusso fluido, minimizzando pareti inutili e massimizzando la continuità visiva

• La luce naturale si riversa dalle aperture superiori, inondando l'atrio d'ingresso per tutto il giorno

Area Sociale a Concept Aperto

Area abitativa

• Ampia zona giorno centrale progettata sia per il relax che per ricevere ospiti

• Le finestre dal pavimento al soffitto garantiscono una luce naturale costante e un collegamento con il giardino

• Pavimenti raffinati in effetto legno che unificano lo spazio e aggiungono calore

• Mobili morbidi in toni neutri che armonizzano con l'inviluppo architettonico minimalista

• Tende trasparenti che permettono la luce del giorno filtrata preservando la privacy

Area Ristorazione

• Spazio da pranzo generoso che ospita comodamente grandi set da pranzo

• Accesso diretto alle terrazze, ideale per la cena e l'ospitalità da parte interna e all'esterno

• Elegante lighting design che enfatizza l'atmosfera gastronomica e il comfort serale

Cucina Gourmet – Eleganza Funzionale

Un pezzo di design contemporaneo, progettato con cura per efficienza e attrattività visiva.

• Mobili senza maniglia in lacca bianca premium per un'estetica elegante e senza disordine

• Grande isola centrale con posti a sedere per tre—perfetta per cucinare in convivenza e pasti informali

• Piani di lavoro in pietra scura e resistenti che uniscono raffinatezza a praticità

• Elettrodomestici integrati in acciaio inox di fascia alta, integrati armoniosamente nella mobilia

• Backsplash firmato da designer che aggiunge una sottile ricchezza visiva

• Collegamento diretto con terrazze esterne ampliando le possibilità di cucina e intrattenimento

Aree Private – Serenità e Comfort

Camere

• Stanze ben proporzionate con un'eccellente illuminazione naturale

• Armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio generoso

• Accesso dal balcone (piano superiore) in almeno una delle camere da letto

• Materiali morbidi e palette neutre che promuovono ambienti riposanti

Bagni

• Arredi contemporanei con linee minimaliste

• Ceramiche e finiture di alta qualità

• Docce a walk-in, toelette galleggianti e illuminazione raffinata

Terreno generoso e vita all'aperto – 555 m² di potenziale

L'ambiente esterno è una risorsa importante, offrendo spazio, privacy e potenziale per un paesaggio su misura.

Trama e caratteristiche esterne

• Terreno totale: 555 m², garantendo una distanza confortevole tra le abitazioni vicine

• Superficie scoperta: 407,54 m² che consente flessibilità per miglioramenti esterni

• Più terrazze accessibili direttamente dagli spazi abitativi

• Eccellente esposizione solare, ideale per installare una piscina o zone di giardino

• Grande appezzamento pianeggiante, semplificando i futuri progetti all'aperto (piscina, terrazze, pergolate, ecc.)

• Strada privata e a basso traffico, che aumenta la tranquillità

Potenziali miglioramenti all'aperto (progetti futuri opzionali)

• Piscina (bordo infinito, piscina rettangolare o spa integrata)

• Cucina esterna e area barbecue

• Giardino mediterraneo con piante a bassa manutenzione

• Pergole coperte per aree di seduta all'ombra

• Zona lounge per focolare

• Area giochi per bambini o piccolo orto

Vantaggi geografici – Monte Canelas, Portimão

Monte Canelas è un quartiere residenziale molto apprezzato, noto per il suo ambiente naturale e la qualità dello stile di vita.

Qualità del quartiere

• Comunità pacifica e consolidata con case vicine di alta qualità

• Sviluppo a bassa densità che offre privacy e viste aperte

• Ambiente familiare, ideale per vivere tutto l'anno o soggiorni in vacanza

• Alto livello di sicurezza e tranquillità grazie al traffico molto basso del quartiere

Prossimità e Accessibilità

• Centro città di Portimão: circa 10–12 minuti

• Praia da Rocha e altre spiagge: ~15 minuti

• Villaggio di pescatori di Alvor: ~10 minuti

• Accesso alla A22 e alle strade nazionali: rapido e diretto

• Scuole, negozi, impianti sportivi e servizi quotidiani nelle vicinanze

Benefici per lo stile di vita

• Perfetto per gli amanti della natura, gli escursionisti e i ciclisti

• Vicino a campi da golf, centri equestri e percorsi di campagna

• Breve distanza da punti culturali e costieri

Questa villa contemporanea rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti in cerca di design moderno, eccellente qualità costruttiva e una posizione tranquilla e premium nell'Algarve.

Ideale per

• Residenza permanente della famiglia

• Seconda casa o villa per le vacanze

• Investimento in affitto (a lungo termine o stagionale)

• Acquirenti in cerca di un trasferimento con comfort e stile

• Individui che valorizzano la privacy, il design moderno e la vicinanza alla natura

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Accesso disabili
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-