Исключительная современная вилла в Монте Канелас, Портиман

Современный минималистский шедевр в престижном жилом сообществе Алгарве

Обзор недвижимости

Эта вилла сочетает архитектурную элегантность с функциональным дизайном, предлагая спокойный и современный образ жизни в одной из самых востребованных жилых комплексов Портимана.

Архитектурное превосходство — дом, определяемый точностью и современной идентичностью

Вилла задумана с сильной архитектурной идентичностью, сочетающей изысканную геометрическую простоту с передовыми материалами и продуманным пространственным планированием.

Внешняя архитектура и особенности

• Изысканный минималистский фасад чисто белого цвета, подчёркивающий чистые геометрические линии и современную ясность

• Большие стеклянные секции , созданные для создания визуального диалога между внутренними и внешними локациями

• Дизайн с плоской крышей , обеспечивающий современную привлекательность и эффективное использование внутренних объёмов

• Интегрированный гараж , органично интегрированный в корпус здания

• Контрастная тёмная вертикальная панель , отмечающая вход, добавляя глубины и приватности

• Балконы верхнего уровня с стеклянными балюстрадами , обеспечивающими прозрачность, элегантность и свободные углы обзора

• Точно выровненные окна и отверстия , обрамляющие виды и улучшающие качество внутреннего освещения

Архитектура делает акцент на простоте, пропорциональном балансе и сдержанной роскоши.

Интерьерная роскошь и дизайн — повышенный комфорт во всех деталях

Интерьер виллы подчёркивает открытость, естественный свет и премиальные отделки, подобранные для создания современной, но тёплой атмосферы.

Вход и движение

• Двухэтажный входной атриум создаёт эффектное ощущение открытости при прибытии

• Плавающая лестница с массивными деревянными ступенями и гладкими металлическими перилами — архитектурный скульптурный элемент

• Планировка плавного потока циркуляции, минимизация ненужных стен и максимальная визуальная целостность

• Естественный свет льётся из верхних проёмов, заливая вестибюль в течение всего дня

Открытая социальная зона

Жилая зона

• Просторная центральная жилая зона , предназначенная как для отдыха, так и для развлечений

• Окна от пола до потолка обеспечивают постоянный дневной свет и доступ к саду

• Изысканное деревянное покрытие с эффектом дерева, которое объединяет пространство и добавляет тепла

• Мягкая нейтральная мебель , гармонирующая с минималистичной архитектурной оболочкой

• Прозрачные шторы позволяют фильтровать дневной свет, сохраняя при этом приватность

Столовая

• Просторное обедническое пространство с комфортным размещением больших обеденных гарнитуров

• Прямой доступ к террасам, идеально подходит для питания и проведения гостей в помещении и на улице

• Элегантное освещение , подчеркивающее атмосферу обеда и вечерний комфорт

Gourmet Kitchen — функциональная элегантность

Демонстрационный пример современного дизайна, тщательно продуманный для эффективности и визуальной привлекательности.

• Шкафы без ручок из премиального белого лака для стильной, свободной от беспорядка

• Большой центральный остров с трёх местами — идеально подходит для общих блюд и непринуждённых обедов

• Прочные тёмные столешницы , сочетающие изысканность с практичностью

• Первоклассные интегрированные приборы из нержавеющей стали, гармонично встроенные в шкафы

• Текстурированный дизайнерский фартук добавляет тонкой визуальной насыщенности

• Прямое соединение с открытыми террасами расширяет возможности для приготовления пищи и развлечений

Приватные зоны — спокойствие и комфорт

Спальни

• Хорошо пропорционированные комнаты с отличным естественным освещением

• Встроенные шкафы обеспечивают просторное место для хранения

• Доступ с балкона (верхний этаж) как минимум в одной из спален

• Мягкие материалы и нейтральные палитры создают спокойную атмосферу

Ванные комнаты

• Современные светильники с минималистичными линиями

• Высококачественная керамика и отделка

• Душевые с домом, плавающие тумбы и изысканное освещение

Щедрый участок и жизнь на открытом воздухе — 555 м² потенциала

Открытая среда — это важное преимущество, предлагающее пространство, приватность и потенциал для индивидуального ландшафтного дизайна.

Сюжет и внешние черты

• Общая площадь участка: 555 м², что обеспечивает комфортное расположение между соседними домами

• Открытая площадь: 407,54 м² , что обеспечивает гибкость для улучшения на открытом воздухе

• Несколько террас с прямым доступом из жилых помещений

• Отличное солнечное освещение, идеально подходит для установки бассейнов или садовых зон

• Большой ровный участок, упрощающий будущие проекты на открытом воздухе (бассейн, терраса, перголы и т.д.)

• Частная, малопродвижённая жилая улица, улучшающая спокойствие

Потенциальные улучшения на открытом воздухе (опциональные будущие проекты)

• Бассейн (Infinity Edge, прямоугольный бассейн для лапания или интегрированный спа)

• Уличная кухня и зона барбекю

• Средиземноморский сад с растениями, которые не требуют ухода за собой

• Крытые перголы для затенённых зон отдыха

• Зона отдыха у костра

• Детская игровая зона или небольшой овощной огород

Преимущества расположения – Монте Канелас, Портиман

Монте-Канелас — это высоко оценённый жилой анклав, известный своей природой и качеством образа жизни.

Характеристики района

• Спокойное, устоявшееся сообщество с высококачественными соседними домами

• Застройка с низкой плотностью , обеспечивающая приватность и открытые виды

• Семейная среда, идеально подходящая для жизни круглый год или для отпуска

• Высокий уровень безопасности и спокойствия из-за очень низкого трафика в районе

Близость и доступность

• Центр города Портимао: примерно 10–12 минут

• Пляжи Прайя-да-Роша и другие пляжи: ~15 минут

• Рыбацкая деревня Алвор: ~10 минут

• Доступ к A22 и национальным дорогам: быстрый и простой

• Близлежащие школы, магазины, спортивные объекты и ежедневные службы

Преимущества для образа жизни

• Идеально подходит для любителей природы, пеших прогулок и велосипедистов

• Рядом с гольф-полями, конными центрами и сельскими маршрутами

• Короткое расстояние до культурных и прибрежных горячих мест

Эта современная вилла представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих современный дизайн, отличное качество строительства и спокойное премиальное расположение в Алгарве.

Идеальный для

• Постоянное семейное проживание

• Второй дом или вилла для отдыха

• Инвестиции в аренду (долгосрочные или сезонные)

• Покупатели, ищущие переезд с комфортом и стилем

• Люди, ценящие приватность, современный дизайн и близость к природе

Xарактеристики

• Бассейн
• Kондиционирование
• Сад Oгород
• Mеблированный
• Отопление
• Гараж
• Парковка
• Терраса балкон
• Cтоловая
• Барбекю
• Прачечная
• Кладовка
• Просторный
• Smart home
• Доступ для инвалидов
• Дом с характером
• С великолепным видом
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины
• Рядом с полем для гольфа
• Рядом с пляжем

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.