Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Monte Canelas, Portimão

Ein modernes, minimalistisches Meisterwerk in einer prestigeträchtigen Wohnanlage an der Algarve

Überblick über die Immobilie

Diese Villa verbindet architektonische Eleganz mit funktionalem Design und bietet einen ruhigen und zeitgemäßen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Portimão.

Architektonische Exzellenz – ein Zuhause, das sich durch Präzision und moderne Identität auszeichnet

Die Villa ist mit einer starken architektonischen Identität konzipiert, die raffinierte geometrische Einfachheit mit modernsten Materialien und einer durchdachten Raumplanung verbindet.

Außenarchitektur und -merkmale

• Raffinierte, minimalistische Fassade in reinem Weiß, die klare geometrische Linien und moderne Klarheit betont

• Große Glasflächen , die einen visuellen Dialog zwischen Innen- und Außenraum schaffen

• Flachdach-Design mit zeitgemäßer Anmutung und effizienter Nutzung des Innenraumvolumens

• Integrierte Garage, die sich nahtlos in den Gebäudekörper einfügt

• Kontrastierende dunkle vertikale Verkleidungen , die den Eingang markieren und für Tiefe und Privatsphäre sorgen

• Balkone auf der oberen Ebene mit Glasbalustraden , die Transparenz, Eleganz und ungehinderte Blickwinkel bieten

• Präzise ausgerichtete Fenster und Öffnungen , die die Aussicht einrahmen und die Lichtqualität im Innenraum verbessern

Bei der Architektur stehen Einfachheit, proportionale Ausgewogenheit und dezenter Luxus im Vordergrund.

Interior Luxury & Design – erhöhter Komfort bis ins kleinste Detail

Das Interieur der Villa betont Offenheit, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen, die eine moderne und dennoch warme Atmosphäre schaffen.

Eintritt & Erschließung

• Das Eingangsatrium mit doppelter Höhe vermittelt bei der Ankunft ein dramatisches Gefühl der Offenheit

• Schwebende Treppe mit Massivholzstufen und schlanken Metallgeländern – ein architektonisches skulpturales Element

• Gleichmäßiges Zirkulationslayout, das unnötige Wände minimiert und die visuelle Kontinuität maximiert

• Natürliches Licht fällt aus den Öffnungen der oberen Ebenen und taucht den ganzen Tag über in die Eingangshalle

Offener Sozialbereich

Wohnbereich

• Geräumiger zentraler Wohnbereich , der sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten gedacht ist

• Bodentiefe Fenster sorgen für konstantes Tageslicht und Gartenanbindung

• Raffinierte Fußböden in Holzoptik, die den Raum vereinheitlichen und Wärme spenden

• Weiche, neutrale Möbel , die mit der minimalistischen architektonischen Hülle harmonieren

• Durchsichtige Vorhänge, die gefiltertes Tageslicht ermöglichen und gleichzeitig die Privatsphäre wahren

Essecke

• Großzügiger Essbereich mit Platz für große Essgarnituren

• Direkter Zugang zu den Terrassenbereichen, ideal für Mahlzeiten und Gastgeber im Innen- und Außenbereich

• Elegantes Lichtdesign , das das Ambiente und den Komfort am Abend unterstreicht

Gourmet Kitchen – funktionale Eleganz

Ein Prunkstück zeitgenössischen Designs, das sorgfältig auf Effizienz und Optik ausgelegt ist.

• Grifflose Schränke aus hochwertigem weißem Lack für eine schlanke, aufgeräumte Ästhetik

• Große zentrale Insel mit Platz für drei Personen – perfekt für geselliges Kochen und zwanglose Mahlzeiten

• Langlebige Arbeitsplatten aus dunklem Stein, die Raffinesse und Funktionalität verbinden

• Integrierte Edelstahlgeräte der Spitzenklasse, harmonisch in Schränke eingebaut

• Strukturierter Designer-Backsplash sorgt für subtile visuelle Reichhaltigkeit

• Direkte Anbindung an die Außenterrassen erweitert die Koch- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Private Bereiche – Gelassenheit & Komfort

Schlafzimmer

• Gut proportionierte Räume mit hervorragender Tageslichteinstrahlung

• Einbauschränke mit großzügigem Stauraum

• Zugang zum Balkon (Obergeschoss) in mindestens einem der Schlafzimmer

• Weiche Materialien und neutrale Farbpaletten fördern eine erholsame Umgebung

Badezimmer

• Moderne Armaturen mit minimalistischen Linien

• Hochwertige Keramik und Veredelungen

• Begehbare Duschen, schwebende Waschtische und raffinierte Beleuchtung

Großzügiges Grundstück & Wohnen im Freien – 555 m² Potenzial

Die Außenumgebung ist ein großer Vorteil und bietet Platz, Privatsphäre und Potenzial für eine maßgeschneiderte Landschaftsgestaltung.

Handlung & äußere Merkmale

• Gesamtgrundstück: 555 m², was einen angenehmen Abstand zwischen den benachbarten Häusern gewährleistet

• Nicht überdachte Fläche: 407,54 m² ermöglicht Flexibilität für die Aufwertung im Außenbereich

• Mehrere Terrassen, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich sind

• Hervorragende Sonneneinstrahlung , ideal für die Installation eines Pools oder einer Gartenzone

• Großes, flaches Grundstück, das zukünftige Projekte im Freien vereinfacht (Pool, Terrassendielen, Pergolen usw.)

• Private, verkehrsarme Wohnstraße, die die Ruhe erhöht

Mögliche Verbesserungen im Außenbereich (optionale zukünftige Projekte)

• Schwimmbad (Infinity-Rand, rechteckiges Sportbecken oder integriertes Spa)

• Außenküche & Grillplatz

• Mediterraner Garten mit pflegeleichten Pflanzen

• Überdachte Pergolen für schattige Sitzgelegenheiten

• Lounge-Zone an der Feuerstelle

• Kinderspielplatz oder kleiner Gemüsegarten

Standortvorteile – Monte Canelas, Portimão

Monte Canelas ist eine hoch angesehene Wohngegend, die für ihre natürliche Umgebung und ihre Lifestyle-Qualität bekannt ist.

Qualitäten in der Nachbarschaft

• Ruhige, eingespielte Gemeinschaft mit hochwertigen Nachbarhäusern

• Bebauung mit geringer Dichte und Privatsphäre und freiem Blick

• Familienfreundliche Umgebung, ideal für ganzjähriges Wohnen oder Ferienaufenthalte

• Hohes Maß an Sicherheit und Ruhe durch sehr geringen Verkehr in der Nachbarschaft

Nähe & Zugänglichkeit

• Portimão Stadtzentrum: ca. 10–12 Minuten

• Praia da Rocha und andere Strände: ~15 Minuten

• Fischerdorf Alvor: ~10 Minuten

• Anbindung an die A22 und Bundesstraßen: schnell und unkompliziert

• Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und tägliche Dienstleistungen in der Nähe

Vorteile des Lebensstils

• Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer

• In der Nähe von Golfplätzen, Reitzentren und Landstraßen

• Kurze Wege zu Kultur- und Küsten-Hotspots

Diese zeitgenössische Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die modernes Design, hervorragende Bauqualität und eine ruhige Premium-Lage an der Algarve suchen.

Ideal für

• Ständiger Wohnsitz der Familie

• Zweitwohnsitz oder Ferienvilla

• Mietinvestitionen (langfristig oder saisonal)

• Käufer, die einen Umzug mit Komfort und Stil suchen

• Menschen, die Wert auf Privatsphäre, modernes Design und Nähe zur Natur legen

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Smart home
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.