Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Monte Canelas, Portimão

Ein modernes, minimalistisches Meisterwerk in einer renommierten Wohnanlage in der Algarve

Immobilienübersicht

Diese Villa verbindet architektonische Eleganz mit funktionalem Design und bietet einen ruhigen und zeitgenössischen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnanlagen Portimãos.

Architektonische Exzellenz – Ein Zuhause, definiert durch Präzision und moderne Identität

Die Villa ist mit einer ausgeprägten architektonischen Identität konzipiert, die feine geometrische Schlichtheit mit modernen Materialien und durchdachter räumlicher Planung verbindet.

Außenarchitektur & Merkmale

• Anspruchsvolle minimalistische Fassade in reinem Weiß, die klare geometrische Linien und moderne Klarheit betont

• Große Glasscheiben , die einen visuellen Dialog zwischen Innen- und Außenumgebungen schaffen sollen

• Flachdachdesign bietet zeitgemäße Attraktivität und effiziente Nutzung der Innenräume

• Integrierte Garage nahtlos in den Gebäudekörper integriert

• Kontrastreiche, dunkle vertikale Vertäfelungen markieren den Eingang, die Tiefe und Privatsphäre hinzufügen

• Obere Balkone mit Glasbalustraden bieten Transparenz, Eleganz und ungehinderte Blickwinkel

• Präzise ausgerichtete Fenster und Öffnungen , die Ausblicke rahmen und die Lichtqualität im Innenraum verbessern

Die Architektur legt großen Wert auf Schlichtheit, proportionales Gleichgewicht und zurückhaltenden Luxus.

Innenraum, Luxus & Design – Erhöhter Komfort in jedem Detail

Das Innere der Villa betont Offenheit, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen, die so gestaltet sind, dass sie eine moderne und zugleich warme Atmosphäre schaffen.

Eintritt und Verkehr

• Doppelerhöhtes Eingangsatrium vermittelt bei Ankunft ein dramatisches Gefühl von Offenheit

• Schwimmende Treppe mit massiven Holzstufen und eleganten Metallgeländern – ein architektonisches skulpturales Element

• Flüssigflüssiges Zirkulationslayout, das unnötige Wände minimiert und die visuelle Kontinuität maximiert

• Natürliches Licht fällt aus den oberen Öffnungen und taucht den Eingangsbereich den ganzen Tag über

Offener Sozialbereich

Wohnbereich

• Geräumige zentrale Wohnzone , die sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert ist

• Bodentiefe Fenster sorgen für eine konstante Tageslicht- und Gartenverbindung

• Eleganter Holzboden, der den Raum vereinheitlicht und Wärme verleiht

• Weiche, neutral getönte Möbel, die mit der minimalistischen architektonischen Hülle harmonieren

• Transparente Vorhänge, die gefiltertes Tageslicht zulassen und gleichzeitig Privatsphäre bewahren

Essecke

• Großzügiger Essbereich mit komfortablem Platz für große Essgruppen

• Direkter Zugang zu den Terrassenbereichen, ideal für das Essen im Innen- und Außenbereich und für Gastgeber.

• Elegantes Lichtdesign betont Speiseatmosphäre und abendlichen Komfort

Gourmetküche – Funktionale Eleganz

Ein Schaufenster zeitgenössischen Designs, sorgfältig für Effizienz und visuelle Anziehungskraft geplant.

• Handwerksfreie Schränke aus hochwertigem weißem Lack für eine elegante, unübersichtliche Optik

• Große zentrale Insel mit Sitzplätzen für drei – perfekt für gesellschaftliches Kochen und zwanglose Mahlzeiten

• Langlebige Arbeitsplatten aus dunklem Stein, die Raffinesse mit Praktikabilität verbinden

• Erstklassige integrierte Edelstahlgeräte, harmonisch in die Schränke integriert

• Texturierte Designer-Rückwand verleiht subtilen visuellen Reichtum

• Direkte Verbindung zu Außenterrassen erweitert die Koch- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Private Bereiche – Gelassenheit & Komfort

Schlafzimmer

• Gut proportionierte Räume mit ausgezeichnetem natürlichem Licht

• Eingebaute Kleiderschränke bieten großzügigen Stauraum

• Balkonzugang (Obergeschoss) in mindestens einem der Schlafzimmer

• Weiche Materialien und neutrale Farbpaletten fördern eine ruhige Umgebung

Badezimmer

• Zeitgenössische Einrichtungen mit minimalistischen Linien

• Hochwertige Keramiken und Oberflächen

• Begehbare Duschen, schwebende Waschbecken und raffinierte Beleuchtung

Großzügiges Grundstück & Außenleben – 555 m² Potenzial

Die Außenumgebung ist ein großer Vorteil, da sie Raum, Privatsphäre und Potenzial für maßgeschneiderte Landschaftsgestaltung bietet.

Handlung und äußere Merkmale

• Gesamtgrundstück: 555 m², was einen angenehmen Abstand zwischen den Nachbarhäusern gewährleistet

• Unüberdachte Fläche: 407,54 m² , was Flexibilität für Außenverbesserungen ermöglicht

• Mehrere Terrassen, die direkt von Wohnbereichen aus zugänglich sind

• Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, ideal für die Installation eines Pools oder einer Gartenzone

• Großes flaches Grundstück, das zukünftige Outdoor-Projekte vereinfacht (Schwimmbad, Terrassen, Pergolas usw.).

• Private, wenig befahrene Wohnstraße, die die Ruhe verbessert

Mögliche Außenverbesserungen (optionale zukünftige Projekte)

• Schwimmbecken (Infinity Edge, rechteckiges Bahnbecken oder integriertes Spa)

• Außenküche und Grillbereich

• Mediterraner Garten mit pflegearmen Pflanzen

• Gedeckte Pergolen für schattige Sitzbereiche

• Feuerstellen-Lounge-Zone

• Kinderspielplatz oder kleiner Gemüsegarten

Standortvorteile – Monte Canelas, Portimão

Monte Canelas ist ein hoch angesehenes Wohngebiet, das für seine natürliche Umgebung und seine Lebensqualität bekannt ist.

Nachbarschaftsqualitäten

• Friedliche, etablierte Gemeinschaft mit hochwertigen Nachbarhäusern

• Niedrigdichte Bebauung mit Privatsphäre und offenen Blicken

• Familienfreundliche Umgebung, ideal für ganzjähriges Wohnen oder Urlaubsaufenthalte

• Hoher Sicherheits- und Ruhestand aufgrund des sehr geringen Verkehrs in der Nachbarschaft

Nähe und Erreichbarkeit

• Stadtzentrum von Portimão: ca. 10–12 Minuten

• Praia da Rocha und andere Strände: ~15 Minuten

• Fischerdorf Alvor: ~10 Minuten

• Zugang zur A22 und den Nationalstraßen: schnell und unkompliziert

• Nahegelegene Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und tägliche Dienstleistungen

Lebensstilvorteile

• Perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer

• In der Nähe von Golfplätzen, Reitzentren und ländlichen Routen

• Kurze Entfernung zu kulturellen und küstennahen Hotspots

Diese zeitgenössische Villa bietet eine außergewöhnliche Chance für Käufer, die modernes Design, exzellente Bauqualität und eine ruhige, hochwertige Lage an der Algarve suchen.

Ideal für

• Ständiger Familienwohnsitz

• Zweitwohnsitz oder Ferienvilla

• Mietinvestition (langfristig oder saisonal)

• Käufer, die einen komfortablen und stilvollen Umzug suchen

• Personen, die Privatsphäre, modernes Design und Nähe zur Natur schätzen

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Smart home
• Behindertenzugang
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.