Verkauf
Machen Sie sich bereit für den Verkauf! Holen Sie sich die Hilfe eines lizenzierten Immobilienmaklers wie Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property.
Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie in Portugal zu verkaufen und auf der Suche nach einem professionellen und erfahrenen Immobilienunternehmen sind, suchen Sie nicht weiter. Hier sind ein paar Gründe, warum Sie uns in Betracht ziehen sollten:
- 1,6 Millionen Seitenaufrufe pro Monat!
- 20.000 aktive Kunden!
- 170.000 Besucher pro Monat!
Erste Schritte mit dem Verkauf Ihrer Immobilie
Lesen Sie mehr darüber, warum Sie uns wählen sollten.
Verkauf einer Immobilie in Portugal
Sobald Sie sich entscheiden, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen Sie als erstes alle Ihre bürgerlichen Gemeindegebühren und Gemeindegebühren löschen. Wenn der Besitzer diese Zahlungen nicht in Verzug gerät; die Immobilie kann an den Meistbietenden versteigert werden. Wenn Sie in einer Wohnung leben; Möglicherweise müssen Sie Servicegebühren und die letzte Wartung bezahlen. Es ist auch wichtig, alle Versorgungsrückstände vor dem Verkauf vollständig zu bezahlen; dazu gehören; Telefon, Strom, Wasser, Gas, Versicherung und andere Rechnungen.
Holen Sie sich die Hilfe eines lizenzierten Immobilienmaklers
Es wird dringend empfohlen, dass Sie einen lizenzierten Immobilienmakler wie uns verwenden. Sie finden nicht nur eher eine größere Datenbank von Hausjägern (wir bekommen jede Woche viele tausend Menschen auf unserer Website), sondern auch durch die Einstellung eines Agenten wie uns sorgen Sie dafür, dass Sie gegen Streitigkeiten und Unregelmäßigkeiten versichert sind, die während eines beliebigen Verkaufsprozess.
Holen Sie sich Hilfe von einem Immobilienanwalt
Es ist auch zwingend notwendig, die Hilfe eines Immobilienanwalts zu holen, der in Ihrem Namen legal handeln kann. Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, erstellt er die Procurao Publica, die dann in einem Notar unterschrieben und anschließend registriert wird. Dieses Dokument berechtigt Ihren gesetzlichen Vertreter, einen Verkauf und eine Transaktion in Ihrem Namen zu genehmigen. Wir empfehlen Ihnen gerne professionelle anglo-portugiesische Anwälte mit langjähriger Erfahrung im Verkauf von portugiesischem Eigentum.
Finden Sie den Marktpreis heraus
Wir stellen sicher, dass andere Fachleute wie ein Gutachter und ein Vermessungsingenieur Sie über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie beraten können.
Die richtige Werbung
Dies ist ein entscheidendes Element aller Immobilienverkäufe. Glücklicherweise wissen wir als staatlich anerkannter Immobilienmakler genau, wo wir Für Ihre Immobilie werben müssen, um die meiste Aufmerksamkeit zu erhalten. Unsere Website zieht Woche für Woche Tausende von potenziellen Käufern an. Die Nr. 1 Portugal Property Website bedeutet, dass wir mehr als jeder andere Immobilienmakler in der Lage sind, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Der Verkauf
Um Immobilien in Portugal zu verkaufen oder zu kaufen, müssen rechtskräftige Papiere von den betroffenen Parteien vor dem Notar erstellt und unterzeichnet werden. Dieses Dokument wird dann dem örtlichen Grundbuch vorgelegt. Sobald Sie einen Käufer gefunden haben, erhält Ihr gesetzlicher Vertreter die Unterlagen aus dem Grundbuch.
Der Käufer wird den Kauf durch Unterzeichnung eines Kauf- und Verkaufsvertrages (Contrato Promessa de Compra e Venda) einleiten, der vom Anwalt des Käufers erstellt wird. Dieses Dokument enthält alle Bedingungen der Transaktion, und es wird eine Frist für die Unterzeichnung der endgültigen Urkunde nach dem Willen der Parteien festgelegt. Der Vertrag wird von beiden Parteien oder ihren gesetzlichen Vertretern unterzeichnet, an dem eine Anzahlung in Höhe von 10 % geleistet wird, oder wie anderweitig vereinbart. Dieses rechtsverbindliche Dokument beweist, dass der Kauf nun gemäß den portugiesischen Rechtsvorschriften abgeschlossen und besiegelt wurde. Wenn ein Käufer mit dem Vertrag in Verzug gerät, verliert er jede eingezahlte Anzahlung. Wenn der Kreditor in Verzug ist, wird die doppelte Einzahlung zurückgezahlt. Die Fertigstellung dieser Art des Kaufs erfolgt in Anwesenheit eines Notars, alternativ des Standesamtes oder eines bei "Casa Pronta on-line" registrierten Rechtsanwalts.
Es wird geprüft, ob die IMT (Grunderwerbsteuer) entrichtet wurde und der Inhalt der endgültigen Kauf- und Verkaufsakte überprüft wird, bevor sie den Parteien (oder ihren Vertretern) vorgelesen wird. Die Tat wird dann unterzeichnet und der Saldo des Transaktionspreises bezahlt. Das Original dieses Dokuments verbleibt dort, wo die Transaktion abgeschlossen wurde, gebunden an die offiziellen Aufzeichnungen. Authentifizierte Kopien können jederzeit zum Nachweis des Eigentums erworben werden. Eine Kopie der Eigentumserklärung wird dann sofort beim örtlichen Grundbuchamt und im Finanzamt eingereicht und der Eigentümerwechsel registriert.
Erste Schritte mit dem Verkauf Ihrer Immobilie