销售

准备出售!争取房地产经纪人的帮助, 像 PortugalProperty.com。强烈建议您使用持牌地产代理。

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为什么选择我们

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  • 每月17万人次!
  • 在2015年售出240物业总计超过1亿欧元的房地产销售!
  • 在2016年售出266物业总计超过1.4亿欧元的房地产销售!
  • 在2017年售出225物业总计超过1亿6500万欧元的房地产销售!

想卖掉你的财产?然后只需点击下面的链接, 完成我们的在线表格 (不要忘记添加您的财产的照片)。

出售您的财产

我们希望表格是明确的, 但如果您有任何问题, 请不要犹豫, 通过电话联系我们: (351) 308 800 878, 或发送电子邮件到forsale@portugalproperty.com forsale@portugalproperty和我们的一个经验丰富的顾问将在不久的联系。


在葡萄牙出售房产

一旦决定要在葡萄牙销售属性, 则为第一件事, 你需要做的是明确所有你的市政会费和市政委员会税。如果业主拖欠这些款项; 或该财产可拍卖给出价最高的人。如果你住在公寓里;您可能需要支付服务费用和最终维护费。还必须在出售前全额付清所有公用事业欠款;这包括;电话、电、水、煤气、保险等账单。


争取持牌地产代理的协助

类似于PortugalProperty.com: 强烈建议您使用许可的房地产代理。这是可取的, 通过一个持牌地产代理购买财产, 不仅是你可能会发现一个大型的房子猎人 PortugalProperty.com 数据库, 每周得到成千上万的人在我们的网站上), 但也通过雇用一个像我们自己的代理人, 你是确保你被保险人在任何销售过程中可能出现的争议和违规行为。


得到物业律师的协助

此外, 亦必须征讨一名能代表你合法行事的物业律师的协助。当你接近一名律师时, 他/她会草拟 Procuração Publica, 然后在公证人处签署, 然后注册。本文件授权您的法定代表批准销售并代表您进行交易。在 PortugalProperty.com, 我们很高兴地向您推荐专业的英葡律师, 拥有多年的葡萄牙房地产销售经验。


了解市场价格

在 PortugalProperty, 我们将确保其他专业人士, 如评估代理人和验船师, 谁将能够就您的财产目前的市场价格提供意见。


适当的广告

这是所有房地产销售的关键因素;幸运的是, PortugalProperty.com 是一个政府认可的地产代理商, 确切知道在哪里做广告, 以获得最大的关注。我们的网站每周得到数以千计的 potenital 买家到网站上。作为1号葡萄牙财产网站意味着我们比任何其他房地产经纪人可能能够以最好的价格出售您的财产。


的销售

为了在葡萄牙出售或购买不动产, 法律文件必须在公证员面前起草并由有关各方签署。该文件随即提交当地土地注册处。一旦你找到了买主, 你的法定代表就会拿到土地登记处的文件。

买方将通过签署一份买卖合同 (Contrato Promessa de Compra e 文达) 来启动购买, 由买方的律师起草。本文件载有交易的所有条件, 并根据缔约方的意愿确定最后契据的签署期限。合同由双方或其法定代表人签署, 在这一点上支付10% 的定金或另行约定。这份具有法律约束力的文件证明, 购买现已按照葡萄牙法律签订并盖章。如果买方在合同上违约, 他将失去任何支付的定金。如果供应商违约, 则重新支付押金的双倍。这类购买的完成是在公证员在场的情况下进行的, 或者是注册处或注册为 "卡萨 Pronta 在线" 的律师。

在向缔约方 (或其代表) 宣读之前, 支票上已支付了 IMT (财产转让税), 并核实了最终买卖契约的内容。契约然后被签署, 并且交易价格的平衡支付。此文档的原件保留在交易记录完成的位置, 并绑定到正式记录中。可以在任何时候获得经过身份验证的副本以证明所有权。一份地契副本随即在本地土地注册处及税务局及注册的更改所有权书内提出。

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