Vendita

Preparati per la vendita! Ricorrere all'aiuto di un agente immobiliare, come PortugalProperty.com. Si consiglia vivamente di utilizzare un agente immobiliare con licenza.

Se avete deciso di vendere un immobile in Portogallo e cercate la società immobiliare più professionale e con esperienza in Portogallo, quindi scegliere noi.

Perché scegliere noi

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Pensando di vendere la vostra proprietà? Quindi semplicemente clicca sul link sottostante e compilare il modulo online (non dimenticare di aggiungere la foto della tua proprietà).

Vendere la vostra proprietà

Speriamo che le forme sono chiare, ma dovrebbe per eventuali domande, per favore non esitate a contattarci tramite telefono on:(+351) 308 800 878 o inviare una mail a forsale@portugalproperty.com e uno dei nostri esperti consulenti sarà in contatto a breve.


Vendita di un immobile in Portogallo

Una volta che si decide che si desidera vendere la vostra Proprietà in Portogallo; la prima cosa che dovrete fare è deselezionare tutte le tua civiche comunale quote e tasse del Consiglio comunale. Se il proprietario inadempiente su questi pagamenti; la proprietà può essere messa all'asta al miglior offerente. Se vivete in un appartamento; potrebbe essere necessario pagare costi di servizio e manutenzione finale. È anche essenziale per pagare tutti gli arretrati di utilità in pieno prima della vendita; Questo include; Telefono, elettricità, acqua, gas, assicurazione e altre fatture.


Ricorrere all'aiuto di un agente immobiliare con licenza

come PortugalProperty.com: si consiglia vivamente di utilizzare un agente immobiliare con licenza. Si consiglia di acquistare un immobile attraverso un agente immobiliare con licenza come non solo sei probabilità di trovare un ampio database di cacciatori di casa PortugalProperty.com, ottenere molte migliaia di persone sul nostro sito ogni settimana), ma anche di assunzione di un agente come noi si sta assicurando che si sono assicurati contro le dispute e le irregolarità che possono insorgere durante qualsiasi processo di vendita.


Prendere l'aiuto di un avvocato di proprietà.

È anche assolutamente necessario ricorrere all'aiuto di un avvocato di proprietà che può agire legalmente per vostro conto. Quando ci si avvicina un avvocato lui / lei dovrà redigere la Procuração Publica che viene quindi firmato in un ufficio notarile e successivamente registrato. Questo documento autorizza il legale rappresentante di autorizzare una vendita e gestire il tuo conto. A PortugalProperty.com, saremo lieti di raccomandare a voi avvocati Anglo-portoghese professionali con anni di esperienza nella vendita di proprietà portoghese.


Scoprire il prezzo di mercato

A PortugalProperty vi garantiamo altri professionisti come un agente di valutazione e un geometra che sarà in grado di consigliarvi il prezzo corrente di mercato del vostro immobile.


La pubblicità adeguata

Questo è un elemento cruciale di tutte le vendite di immobili; Fortunatamente PortugalProperty.com essendo che un governo accreditate agenzie immobiliari sapere esattamente dove pubblicizzare la vostra proprietà al fine di ottenere più attenzione. Nostro sito ottiene migliaia di acquirenti di potenital sul sito settimana dopo settimana. Essendo il sito n ° 1 Portogallo proprietà significa più di ogni altro agente immobiliare sono suscettibili di essere in grado di vendere la vostra proprietà al miglior prezzo possibile.


La vendita

Al fine di vendere o acquistare immobili in Portogallo, documenti legali devono essere redatti e firmati dalle parti interessate davanti al notaio. Questo documento è poi sottoposto al registro di sistema locale del terreno. Una volta che avete trovato un acquirente, il legale rappresentante otterrà i documenti dal catasto.

L'acquirente verrà avviata l'acquisto firmando una cambiale contratto di acquisto e vendita (Contrato Promessa de Compra e Venda) è redatto da avvocato del compratore. Questo documento contiene tutte le condizioni della transazione e viene stabilito un limite di tempo per la firma dell'atto finale in conformità con la volontà delle parti. Il contratto è firmato da entrambi le parti o loro rappresentanti legali, al punto che un 10% di deposito è pagato, o diversamente concordato. Questo legalmente vincolante documento dimostra che l'acquisto è stato ora contratta e sigillato secondo normativa portoghese. Se un acquirente inadempiente sul contratto perde qualsiasi deposito pagato. Se il venditore è inadempiente, il doppio del deposito è pagato indietro. Completamento su questo tipo di acquisto avviene in presenza di un notaio, o in alternativa l'ufficio del registro di sistema o un avvocato registrato con "Casa Pronta on-line".

Vengono effettuati controlli che l'IMT (tassa di trasferimento di proprietà) è stato pagato e viene verificato il contenuto del rogito di compravendita, prima lettura per le parti (o loro rappresentanti). L'atto è quindi firmato e il saldo del prezzo di transazione. L'originale di questo rimane documento dove la transazione è stata completata, rilegati in documenti ufficiali. Copie autenticate possono essere ottenute in qualsiasi momento per dimostrare la proprietà. Una copia dell'atto titolo poi è immediatamente depositata nell'ufficio catasto locale e l'ufficio delle imposte e il passaggio di proprietà registrato.

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