Vendita
Preparatevi per la vendita! Arruola l'aiuto di un agente immobiliare autorizzato come Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property.
Se avete deciso di vendere un immobile in Portogallo e siete alla ricerca di una società immobiliare professionale ed esperta, non cercate oltre. Ecco alcuni motivi per cui dovresti considerarci:
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Vendere un immobile in Portogallo
Una volta che si decide che si desidera vendere la vostra proprietà, la prima cosa che dovrete fare è cancellare tutte le vostre quote municipali civiche e le tasse del consiglio comunale. Se il proprietario inadempienza su questi pagamenti; l'immobile può essere messo all'asta al miglior offerente. Se vivi in un appartamento; potrebbe essere necessario pagare le spese di servizio e la manutenzione finale. È inoltre essenziale pagare tutti gli arretrati di utilità per intero prima della vendita; ciò include; telefono, elettricità, acqua, gas, assicurazione e altre bollette.
Arruolare l'aiuto di un agente immobiliare con licenza
Si consiglia vivamente di utilizzare un agente immobiliare con licenza come noi. Non solo è più probabile trovare un database più ampio di cacciatori di case (otteniamo molte migliaia di persone sul nostro sito ogni settimana), ma anche assumendo un agente come noi si sta assicurando che si è assicurati contro le controversie e le irregolarità che possono sorgere durante qualsiasi processo di vendita.
Ottenere aiuto da un avvocato di proprietà
E 'anche imperativo di arruolare l'aiuto di un avvocato immobiliare che può agire legalmente per vostro conto. Quando si avvicina un avvocato, egli redigeterà l'Aprocura Publica, che viene poi firmata in un ufficio di notaio e successivamente registrata. Questo documento dà diritto al tuo rappresentante legale di autorizzare una vendita e trattare per tuo conto. Siamo lieti di consigliarvi avvocati anglo-portoghesi professionisti con anni di esperienza nella vendita di proprietà portoghesi.
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Ci assicureremo che altri professionisti come un agente di valutazione e un geometra siano in grado di consigliarti sul prezzo di mercato corrente della tua proprietà.
La pubblicità corretta
Questo è un elemento cruciale di tutte le vendite immobiliari. Fortunatamente, essendo un agente immobiliare accreditato dal governo, sappiamo esattamente dove pubblicizzare la vostra proprietà al fine di ottenere la massima attenzione. Il nostro sito web attira migliaia di potenziali acquirenti settimana dopo settimana. Essendo il No.1 Portogallo Sito Web proprietà significa che più di qualsiasi altro agente immobiliare sono suscettibili di essere in grado di vendere la vostra proprietà al miglior prezzo possibile.
La vendita
Al fine di vendere o acquistare immobili in Portogallo, documenti legali devono essere redatti e firmati dalle parti interessate di fronte al notaio. Questo documento viene quindi presentato al catasto locale. Una volta trovato un acquirente, il vostro rappresentante legale otterrà i documenti dal catasto.
L'acquirente avvierà l'acquisto firmando un Contratto di Acquisto e Vendita (Contrato Promessa de Compra e Venda) redatto dall'avvocato dell'acquirente. Il presente documento contiene tutte le condizioni dell'operazione e viene stabilito un limite di tempo per la firma dell'atto finale secondo i desideri delle parti. Il contratto è firmato da entrambe le parti o dai loro rappresentanti legali, a quel punto viene pagato un deposito del 10%, o come altrimenti concordato. Questo documento giuridicamente vincolante dimostra che l'acquisto è stato ora contratto e sigillato in conformità con la legislazione portoghese. Se un acquirente inadempiente sul contratto, perde qualsiasi deposito pagato. Se il fornitore è inadempienza, raddoppiare il deposito viene rimborsato. Il completamento di questo tipo di acquisto avviene in presenza di un notaio, o in alternativa l'ufficio del registro o un avvocato registrato con "Casa Pronta on-line".
Vengono effettuati controlli che l'IMT (imposta sul trasferimento di proprietà) sia stata pagata e che il contenuto dell'atto finale di acquisto e vendita sia verificato, prima di essere letto alle parti (o ai loro rappresentanti). L'atto viene quindi firmato e viene pagato il saldo del prezzo della transazione. L'originale di questo documento rimane dove la transazione è stata completata, vincolata nei registri ufficiali. Le copie autenticate possono essere ottenute in qualsiasi momento per dimostrare la proprietà. Una copia dell'atto di titolo viene quindi immediatamente depositata presso l'ufficio locale del catasto e l'ufficio delle imposte e il cambiamento di proprietà registrato.
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