Mais vendas, preços mais altos?

Um novo relatório do portal de propriedades português Idealista, diz que a "resiliência" foi a palavra de ordem para o setor imobiliário em Portugal em 2021 e isso deve continuar até 2022.

Em 2022, prevê-se que o ritmo de crescimento dos preços de venda de imóveis continue, o que não deve ser considerado um impedimento para continuar a vender casas. Pelo contrário, espera-se que o número de casas vendidas aumente 10%, aproximando-se dos níveis vistos pela última vez no início do século.

Esta é uma das conclusões a serem tiradas do '2022 Portugal Market Outlook', evento realizado pelo conselho consultivo imobiliário global CBRE Portugal.

Segundo a CBRE, o mercado residencial atingiu recorde em 2021, com estimativa de 200 mil casas vendidas, 16% a mais do que no ano anterior e 10% a mais do que em 2019. Isso deve continuar aumentando em 2022; como diz seu porta-voz "não só houve um aumento no licenciamento em 2021 (com um aumento de mais de 10% em relação a 2020), mas ainda há uma alta demanda insatisfeita em todo o país".

Muitos perguntam por que os preços das casas continuarão a subir. A resposta da CBRE é "a escassez de mão-de-obra, o aumento dos custos dos materiais de construção e as interrupções na cadeia de suprimentos, juntamente com o persistente atraso nos processos de licenciamento urbano, atrasarão ainda mais as obras e sustentarão o aumento contínuo dos preços de venda de moradias em Portugal".

As previsões da CBRE apontam para um aumento do preço médio na maioria dos municípios nacionais, sendo Lisboa uma exceção, onde os preços médios se estabilizarão.

Além disso, mudanças no novo regime de Visto Dourado estimularão o crescimento de oportunidades para o desenvolvimento de projetos em áreas específicas de baixa densidade populacional, como Comporta, Douro, Alqueva e as ilhas dos Açores e da Madeira.

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