Più vendite, prezzi più alti?

Pubblicato 1st February, 2022

Un nuovo rapporto del portale immobiliare portoghese Idealista, afferma che "resilienza" è stata la parola d'ordine per il settore immobiliare in Portogallo nel 2021 e questo è destinato a continuare nel 2022.

Nel 2022, si prevede che il ritmo di crescita dei prezzi di vendita delle case continuerà, il che non dovrebbe essere considerato un ostacolo alla continuazione della vendita di case. Al contrario, il numero di case vendute dovrebbe aumentare del 10%, avvicinandosi ai livelli visti l'ultima volta all'inizio del secolo.

Questa è una delle conclusioni da trarre dal "2022 Portugal Market Outlook", un evento organizzato dal comitato consultivo immobiliare globale CBRE Portugal.

Secondo CBRE, il mercato residenziale ha raggiunto un record nel 2021, con una stima di 200.000 case vendute, il 16% in più rispetto all'anno precedente e il 10% in più rispetto al 2019. Questo è destinato a continuare ad aumentare nel 2022; come afferma il loro portavoce "non solo c'è stato un aumento delle licenze nel 2021 (con un aumento di oltre il 10% rispetto al 2020) ma c'è ancora una forte domanda insoddisfatta in tutto il paese".

Molti si chiedono perché i prezzi delle case continueranno a salire. La risposta di CBRE è "la carenza di manodopera, l'aumento dei costi dei materiali da costruzione e le interruzioni nella catena di approvvigionamento, insieme al persistente ritardo nei processi di concessione delle licenze urbane, ritarderanno ulteriormente i lavori e sosterranno il continuo aumento dei prezzi di vendita delle abitazioni in Portogallo".

Le previsioni del CBRE indicano un aumento del prezzo medio nella maggior parte dei comuni nazionali, con Lisbona che è un'eccezione, dove i prezzi medi si stabilizzeranno.

Inoltre, le modifiche al nuovo regime del visto d'oro stimoleranno la crescita delle opportunità per lo sviluppo di progetti in aree specifiche a bassa densità di popolazione, come Comporta, Douro, Alqueva e le isole delle Azzorre e Madeira.

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