更多的销售,更高的价格?

葡萄牙房地产门户网站Idealista的一份新报告称,"弹性"是2021年葡萄牙房地产行业的口号,并将持续到2022年。

预计到2022年,房屋销售价格的增长速度将继续,这不应被视为继续出售房屋的障碍。相反,售出的房屋数量预计将增加10%,接近本世纪初的水平。

这是从"2022年葡萄牙市场展望"中得出的结论之一,该活动由全球房地产咨询委员会CBRE葡萄牙举办。

根据世邦魏理仕的数据,住宅市场在2021年创下历史新高,估计售出20万套住房,比上一年增加16%,比2019年增加10%。到2022年,这一数字将继续增加。正如他们的发言人所说,"2021年不仅许可有所增加(与2020年相比增长了10%以上),而且全国各地仍有很高的需求未得到满足"。

许多人问为什么房价会继续上涨。世邦魏理仕的回答是"人力短缺,建筑材料成本增加和供应链中断,加上城市许可流程的持续延迟,将进一步推迟工程并维持葡萄牙住房销售价格的持续上涨"。

世邦魏理仕的预测指出,大多数国家城市的平均价格都会上涨,里斯本是一个例外,平均价格将稳定下来。

此外,新的黄金签证制度的变化将刺激在人口密度低的特定地区开发项目的机会增长,如孔波尔塔,杜罗,阿尔克瓦以及亚速尔群岛和马德拉群岛。

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