Investimento imobiliário de Lisboa excede as expectativas

Publicado no 23rd February, 2015

Para accionistas dos bens imobiliários, encontrando a propriedade direita na hora direita é chave a fazer um lucro. Quando os bens imobiliários europeus estiveram tradicionalmente nas cidades maiores, este ano uma mudança ocorreu. Os imóveis de Lisboa tomaram uma grande virada para os investidores, e os valores estão subindo rapidamente. Isto significa que é um momento-chave para entrar em investimentos em Lisboa.

De acordo com tendências emergentes em imóveis, Lisboa está rapidamente se tornando uma das principais escolhas para propriedades de investimento. A publicação, que avalia as cidades mais lucrativas para investimentos imobiliários, lista Lisboa como o número oito, significando este ano ultrapassou as cidades tradicionais-tornando-se mais desejável do que Londres ou Milan.

Fazendo um salto de 17 pontos desde o ano passado, o Urban Land Institute listou Lisboa um salto surpreendente à frente de sua categoria imobiliária há apenas um ano. Por que o salto aparente em valores imobiliários?

Um interesse crescente no sul da Europa reflecte-se nesta mudança nas propriedades de investimento. Cada vez mais os compradores estão a expandir o seu interesse para além das fronteiras tradicionais, e talvez um dos maiores sorteios para Lisboa é a falta de restrições à propriedade estrangeira. Isto é acoplado com baixos custos de transação, fazendo lhe um lugar atraente para investir o dinheiro para não somente locals, mas proprietários fora do país também.

Talvez uma das ideias mais progressivas para sair de Portugal é a decisão do país de introduzir o que é referido como um "visto de ouro". Isto é essencialmente uma autorização residencial. Isto começou em 2012 para os compradores que compraram a propriedade com um valor sobre 500.000. Isto conduziu a um salto enorme no capital extrangeiro que abastece a economia.

Lisboa é a principal cidade em Portugal, hospedando muitas sedes da empresa e sendo responsável pela gestão turística. Ele também abriga o aeroporto principal, tornando o transporte para dentro e para fora fácil, e é o centro de várias escolas internacionais e resorts.

Enquanto Lisboa experimentou uma queda consistente no preço nas propriedades nos últimos três anos, como tem sido lidar com uma economia lutando, 2014 começou a ver um aumento constante. Isto fêz a propriedade muito mais disponível para o comprador, mas como a economia recupera, os preços estão começando levantar-se em uma taxa razoavelmente rápida.

Esta mudança no mercado também diminuiu a quantidade de imóveis disponíveis. O distrito central tem visto um aumento nos custos como mais espaço de escritório é alugado, tornando o mercado mais tentador do que nunca. De acordo com os relatórios, o resgate da UE-FMI de 78.000.000.000 transformou a economia completamente ao redor. O mercado passou de um vendedor de baixo para o topo.

Os investidores internacionais estão ajudando a impulsionar este mercado, mas as empresas e os investidores que tentam encontrar pechinchas grande-ticket vão lutar para encontrá-los. Este é o destaque do mercado português. Vendas de varejo continuam a crescer, tornando mais desejável para investir em Propriedades, enquanto as vendas estão acima. Isto está indo conduzir acima da demanda, fazendo o aluguel mais altamente, finalmente fazendo mais dinheiro das propriedades do investimento com uma boa mistura dos renters.

Os accionistas estão olhando não somente para propriedades, mas muitos accionistas estão procurando a terra a desenvolver. Os relatórios provenientes da Espanha produzem notícias esperançosas para Portugal. Há uma forte base de fãs em comparação com outras partes do Sul da Europa. Neste ponto no tempo, Portugal é o lugar desejável para ser, como Espanha Bottoms out em popularidade e Grécia ainda não é o foco de viagens ou investimentos.

2015 é esperado ser um ano ocupado e rentável, apesar da especulação sobre as condições econômicas fracas que atormentaram o país. Os relatórios financeiros conduzem à opinião que está em um upswing financeiro.

A Europa tem sido conhecida pela raia oportunista nos investimentos em imóveis. Aqueles que consideram os investimentos na Europa devem agir rapidamente, enquanto os preços ainda estão em favor do comprador. Como os preços continuam a subir, a oportunidade de ganhar dinheiro nunca foi melhor do que é agora em Lisboa.

Publicado em: Money / Portugal Property