里斯本投资房地产超出预期

发表于 23rd February, 2015

对于房地产投资者来说，在正确的时间找到合适的房产是盈利的关键。虽然欧洲房地产传统上是在较大的城市，但今年发生了转变。里斯本的房地产对投资者来说已经发生了巨大的变化，而且价值正在迅速上升。这意味着，现在是在里斯本投资的关键时期。

根据《房地产新趋势》，里斯本正迅速成为投资地产的首选之一。该出版物评估了最赚钱的房地产投资城市，将里斯本列为第八名，这意味着今年里斯本已经超过了传统城市，比伦敦或米兰更受欢迎。

城市土地研究所自去年以来跃升了17个地级，仅仅一年前，里斯本就在其房地产类别上实现了惊人的飞跃。为什么房地产价值似乎出现飞跃？

投资物业的这种转变反映了人们对南欧的日益浓厚的兴趣。越来越多的买家将兴趣扩展到传统边界以外，而里斯本最大的吸引力之一可能是对外国房产所有权缺乏限制。再加上交易成本低，使得它不仅为当地人，而且为全国各地的业主投资，是一个有吸引力的地方。

也许葡萄牙最进步的想法之一是该国决定引入所谓的"黄金签证"。这基本上是一个居住许可证。这始于2012年，为购买价值超过500，000房产的买家。这导致了外国资本的巨大飞跃，推动了经济。

里斯本是葡萄牙的主要城市，拥有许多公司总部，并负责旅游管理。它还有主要机场，方便进出交通，是多个国际学校和度假村的中心。

尽管里斯本在过去三年中经历了房地产价格持续下跌，因为它一直在应对一个挣扎的经济，但2014年开始稳步上升。这使得购房者更负担得起房地产，但随着经济复苏，房价开始以相当快的速度上涨。

市场的这种转变也减少了可用的房产数量。随着租用更多的办公空间，市中心的成本已经上升，使得这个市场比以往任何时候都更有吸引力。据报道，欧盟-国际货币基金组织（IMF）对780亿欧元的救助已使经济完全好转。市场从底层到顶部。

国际投资者正在帮助推动这一市场，但企业和投资者试图找到大手笔的便宜货，将很难找到他们。这是葡萄牙市场的亮点。零售额持续增长，使得在销售上升时更希望投资房地产。这将推高需求，提高租金，最终从投资物业中赚更多的钱，而租房者也很好地混合在一起。

投资者不仅寻找房地产，而且许多投资者正在寻求土地开发。来自西班牙的报道给葡萄牙带来了充满希望的消息。与南欧其他地区相比，这里拥有强大的粉丝群。目前，葡萄牙是理想的地方，因为西班牙的受欢迎程度已经见底，而希腊仍然不是旅游或投资的重点。

2015年预计将是一个繁忙和有利可图的一年，尽管人们猜测该国经济状况疲软。财务报告导致一种信念，即它正出现财务上升。

长期以来，欧洲一直以房地产投资的机会主义倾向而闻名。那些考虑在欧洲投资的人应该迅速采取行动，而价格仍然有利于买方。随着物价的不断上涨，赚钱的机会从未像现在这样好。

出版于: Money / Portugal Property