Инвестиционная недвижимость Лиссабона превзошла ожидания

Опубликован в 23rd February, 2015

Для инвесторов в недвижимость, найти правильную собственность в нужное время является ключом к получению прибыли. В то время как европейская недвижимость традиционно была в крупных городах, в этом году произошел сдвиг. Лиссабонская недвижимость приобрела огромный оборот для инвесторов, и ценности быстро растут. Это означает, что это ключевое время, чтобы получить в на инвестиции в Лиссабоне.

По данным Emerging Trends in Real Estate, Лиссабон быстро становится одним из лучших выборщиков для инвестиционной недвижимости. Издание, которое оценивает наиболее прибыльные города для инвестиций в недвижимость, перечисляет Лиссабон как номер восемь, то есть в этом году он превзошел традиционные города - становится более желательным, чем Лондон или Милан.

Делая скачок 17 мест с прошлого года, городской земельный институт перечислил Лиссабон поразительный скачок впереди своей категории недвижимости всего год назад. Почему кажущийся скачок в стоимости недвижимости?

Растущий интерес к южной Европе находит свое отражение в этом сдвиге в инвестиционной собственности. Все больше и больше покупателей расширяют свой интерес за пределы традиционных границ, и, возможно, одним из самых больших ничьих для Лиссабона является отсутствие ограничений на владение иностранной собственностью. Это в сочетании с низкими операционными издержками, что делает его привлекательным местом для инвестирования денег не только для местных жителей, но и для владельцев из страны.

Возможно, одной из самых прогрессивных идей, которые выходят из Португалии, является решение страны ввести так называемую «золотую визу». По сути, это разрешение на проживание. Это началось в 2012 году для покупателей, которые приобрели недвижимость стоимостью более 500 000. Это привело к огромному скачку иностранного капитала, подпитывающего экономику.

Лиссабон является главным городом в Португалии, хостинг многих штаб-квартир компании и несет ответственность за управление туризмом. Он также находится главный аэропорт, что делает транспортировку в и из легко, и является центром для нескольких международных школ и курортов.

В то время как Лиссабон пережил последовательное падение цен на недвижимость в течение последних трех лет, как он имеет дело с борющейся экономики, 2014 начал видеть устойчивый рост. Это сделало недвижимость гораздо более доступной для покупателя, но по мере восстановления экономики, цены начинают расти довольно быстрыми темпами.

Этот сдвиг на рынке также уменьшил количество доступных свойств. В центре города район видел рост расходов, как больше офисных помещений в аренду, что делает рынок более заманчивым, чем когда-либо. Согласно сообщениям, ес-МВФ кризиса 78 миллиардов превратили экономику полностью вокруг. Рынок прошел путь от продавца снизу до самого верха.

Международные инвесторы помогают управлять этим рынком, но предприятия и инвесторы пытаются найти большой билет сделок будут бороться, чтобы найти их. Это изюминка португальского рынка. Розничные продажи продолжают расти, что делает его более желательным, чтобы инвестировать в недвижимость в то время как продажи растут. Это будет стимулировать спрос, что делает аренду выше, в конечном счете, зарабатывать больше денег от инвестиционной недвижимости с хорошим сочетанием арендаторов.

Инвесторы ищут не только недвижимость, но многие инвесторы ищут землю для развития. Сообщения, поступающие из Испании дают обнадеживающие новости для Португалии. Существует сильная фанатская база по сравнению с другими частями южной Европы. На данный момент, Португалия является желательным местом, чтобы быть, как Испания дно в популярности и Греция по-прежнему не в центре внимания путешествий или инвестиций.

2015 год, как ожидается, будет напряженным и прибыльным годом, несмотря на спекуляции по поводу слабых экономических условий, которые преследуют страну. Финансовые отчеты приводят к убеждению, что она находится на финансовом подъеме.

Европа уже давно известна оппортунистической полосой инвестиций в недвижимость. Те, кто рассматривает инвестиции в Европе должны действовать быстро, в то время как цены по-прежнему в пользу покупателя. Как цены продолжают расти, возможность заработать деньги никогда не было лучше, чем сейчас в Лиссабоне.

Опубликовано в: Money / Portugal Property