Gli investimenti immobiliari di Lisbona superano le aspettative

Pubblicato 23rd February, 2015

Per gli investitori immobiliari, trovare la proprietà giusta al momento giusto è la chiave per realizzare un profitto. Mentre l'immobiliare europeo è stato tradizionalmente nelle grandi città, quest'anno si è verificato un cambiamento. Lisbona immobiliare ha preso una piega enorme per gli investitori, e i valori sono in rapido aumento. Ciò significa che è un momento chiave per investire a Lisbona.

Secondo Emerging Trends in Real Estate, Lisbona sta rapidamente diventando una delle migliori scelte per gli investimenti immobiliari. La pubblicazione, che valuta le città più redditizie per gli investimenti immobiliari, elenca Lisbona come numero otto, il che significa che quest'anno ha superato le città tradizionali - diventando più desiderabile di Londra o Milano.

Facendo un salto di 17 posti rispetto allo scorso anno, l'Urban Land Institute ha elencato Lisbona un salto sorprendente davanti alla sua categoria immobiliare solo un anno fa. Perché l'apparente salto di valori immobiliari?

Un crescente interesse per l'Europa meridionale si riflette in questo cambiamento nelle proprietà degli investimenti. Sempre più acquirenti stanno espandendo il loro interesse al di là dei confini tradizionali, e forse uno dei più grandi pareggi per Lisbona è la mancanza di restrizioni sulla proprietà di proprietà straniera. Questo è accoppiato con bassi costi di transazione, che lo rende un luogo attraente per investire denaro non solo per la gente del posto, ma i proprietari fuori dal paese pure.

Forse una delle idee più progressiste a venire fuori dal Portogallo è la decisione del paese di introdurre quello che viene definito un "visto d'oro". Questo è essenzialmente un permesso di soggiorno. Questo è iniziato nel 2012 per gli acquirenti che hanno acquistato proprietà con un valore superiore a 500.000. Ciò ha portato a un enorme salto di capitale straniero che alimenta l'economia.

Lisbona è la città principale del Portogallo, che ospita molte sedi aziendali ed è responsabile della gestione del turismo. Ospita anche l'aeroporto principale, rendendo il trasporto dentro e fuori facile, ed è il centro per diverse scuole e resort internazionali.

Mentre Lisbona ha sperimentato un calo costante dei prezzi delle proprietà negli ultimi tre anni come ha avuto a che fare con un'economia in difficoltà, 2014 ha cominciato a vedere un costante aumento. Questo ha reso la proprietà molto più conveniente per l'acquirente, ma come l'economia si riprende, i prezzi stanno iniziando a salire ad un tasso abbastanza rapido.

Questo cambiamento nel mercato ha anche diminuito la quantità di proprietà disponibili. Il quartiere del centro ha visto un aumento dei costi man mano che viene affittato più spazi per uffici, rendendo il mercato più allettante che mai. Secondo i rapporti, il salvataggio dell'UE-FMI di 78 miliardi ha completamente cambiato l'economia. Il mercato è passato da un venditore dal basso verso l'alto.

Gli investitori internazionali stanno aiutando a guidare questo mercato, ma le imprese e gli investitori che cercano di trovare grandi offerte di biglietti stanno andando a lottare per trovarli. Questo è il punto culminante del mercato portoghese. Le vendite al dettaglio continuano a crescere, rendendo più desiderabile investire in immobili mentre le vendite sono in aumento. Questo sta per aumentare la domanda, rendendo affitto più alto, in ultima analisi, fare più soldi da immobili di investimento con un buon mix di affittuari.

Gli investitori sono alla ricerca non solo di immobili, ma molti investitori sono alla ricerca di terreni da sviluppare. I rapporti provenienti dalla Spagna danno notizie di speranza per il Portogallo. C'è una forte base di fan rispetto ad altre parti dell'Europa meridionale. A questo punto nel tempo, il Portogallo è il luogo desiderabile per essere, come la Spagna bottoms out in popolarità e la Grecia non è ancora al centro di viaggi o investimenti.

Il 2015 dovrebbe essere un anno intenso e proficuo, nonostante le speculazioni sulle deboli condizioni economiche che hanno afflitto il paese. I rapporti finanziari portano alla convinzione che si tratti di una ripresa finanziaria.

L'Europa è nota da tempo per la striscia opportunistica degli investimenti immobiliari. Coloro che considerano gli investimenti in Europa dovrebbero agire rapidamente mentre i prezzi sono ancora a favore dell'acquirente. Mentre i prezzi continuano ad aumentare, l'opportunità di fare soldi non è mai stata migliore di quanto non sia in questo momento a Lisbona.

Pubblicato in: Money / Portugal Property