L'immobilier d'investissement de Lisbonne dépasse les attentes

Publié le 23rd February, 2015

Pour les investisseurs d'immobiliers, trouver la bonne propriété au bon moment est la clef pour faire un bénéfice. Alors que l'immobilier européen a toujours été dans les grandes villes, cette année, un changement s'est produit. L'immobilier de Lisbonne a pris une tournure énorme pour les investisseurs, et les valeurs augmentent rapidement. Cela signifie que c'est un moment clé pour entrer dans les investissements à Lisbonne.

Selon Emerging Trends in Real Estate, Lisbonne est rapidement devenu l'un des meilleurs choix pour les propriétés d'investissement. La publication, qui évalue les villes les plus lucratives pour les investissements immobiliers, énumère Lisbonne comme numéro huit, ce qui signifie que cette année, il a dépassé les villes traditionnelles - devenant plus souhaitable que Londres ou Milan.

Faisant un bond de 17 places depuis l'année dernière, l'Urban Land Institute a inscrit Lisbonne à un bond étonnant devant sa catégorie immobilière il y a tout juste un an. Pourquoi le saut apparent dans les valeurs d'immobiliers ?

Un intérêt croissant pour l'Europe du Sud se reflète dans ce changement dans les propriétés d'investissement. De plus en plus d'acheteurs développent leur intérêt au-delà des frontières traditionnelles, et peut-être l'un des plus grands attraits pour Lisbonne est l'absence de restrictions sur la propriété étrangère. Ceci est couplé avec de faibles coûts de transaction, ce qui en fait un endroit attrayant pour investir de l'argent non seulement pour les habitants, mais les propriétaires à l'extérieur du pays ainsi.

Peut-être l'une des idées les plus progressistes à sortir du Portugal est la décision du pays d'introduire ce qu'on appelle un «visa d'or». Il s'agit essentiellement d'un permis de résidence. Cela a commencé en 2012 pour les acheteurs qui ont acheté une propriété d'une valeur de plus de 500 000. Cela a conduit à un énorme bond en puissance des capitaux étrangers qui alimente l'économie.

Lisbonne est la principale ville du Portugal, accueillant de nombreux sièges sociaux et étant responsable de la gestion du tourisme. Il abrite également l'aéroport principal, ce qui rend le transport dans et hors facile, et est le centre de plusieurs écoles internationales et des stations balnéaires.

Alors que Lisbonne a connu une baisse constante des prix dans les propriétés au cours des trois dernières années comme il a été confronté à une économie en difficulté, 2014 a commencé à voir une hausse constante. Ceci a rendu la propriété beaucoup plus accessible pour l'acheteur, mais pendant que l'économie récupère, les prix commencent à augmenter à un taux assez rapide.

Ce changement sur le marché a également réduit la quantité de propriétés disponibles. Le quartier du centre-ville a connu une augmentation des coûts que plus d'espaces de bureaux sont loués, ce qui rend le marché plus tentant que jamais. Selon certaines informations, le renflouement de 78 milliards de dollars entre l'UE et le FMI a complètement bouleversé l'économie. Le marché est passé d'un vendeur du bas vers le haut.

Les investisseurs internationaux contribuent à stimuler ce marché, mais les entreprises et les investisseurs qui tentent de trouver des bonnes affaires à gros prix vont avoir du mal à les trouver. C'est le point culminant du marché portugais. Les ventes au détail continuent de croître, ce qui rend plus souhaitable d'investir dans des propriétés pendant que les ventes sont en hausse. Cela va faire monter la demande, ce qui rend le loyer plus élevé, en fin de compte faire plus d'argent à partir de propriétés d'investissement avec un bon mélange de locataires.

Les investisseurs recherchent non seulement des propriétés, mais beaucoup d'investisseurs recherchent la terre pour se développer. Les rapports en provenance d'Espagne donnent des nouvelles d'espoir pour le Portugal. Il y a une base de fans forte par rapport à d'autres parties de l'Europe du Sud. À ce stade, le Portugal est l'endroit souhaitable d'être, comme l'Espagne en bas en popularité et la Grèce n'est toujours pas l'objet de Voyages ou d'investissements.

L'année 2015 devrait être chargée et rentable, malgré les spéculations sur la faiblesse de la conjoncture économique qui sévit dans le pays. Les rapports financiers font croire qu'il s'agit d'une reprise financière.

L'Europe est connue depuis longtemps pour la tendance opportuniste des investissements immobiliers. Ceux qui envisagent d'investir en Europe devraient agir rapidement alors que les prix sont toujours en faveur de l'acheteur. Comme les prix continuent d'augmenter, la possibilité de faire de l'argent n'a jamais été aussi bonne qu'elle ne l'est actuellement à Lisbonne.

Publié dans: Money / Portugal Property