A demanda supera a fonte outra vez

Publicado no 26th June, 2018

Para o décimo terceiro mês consecutivo, houve uma falta de propriedades frescas que estão sendo colocadas à venda em Portugal, causando um desequilíbrio persistente entre oferta e demanda.

De acordo com um relatório da RICS -o Royal Institute of Chartered Surveyors e confidencial imobiliario esta é a seqüência ininterrupta mais longa de declínio da oferta desde 2011.

Isso está impactando em rendas fazendo com que eles se elevem em seu ritmo mais rápido de sempre.

O Algarve, Lisboa e Porto viram uma diminuição dos novos anúncios a chegar ao mercado em abril, enquanto os inquéritos de novos compradores aumentaram. O relatório alega que os preços permanecem numa "trajetória ascendente" com os inquiridos para o inquérito, esperando que os preços sejam mais elevados num período de anos.

Ricardo Guimarães, diretor da CI, afirmou: ' os preços das transações estão avançando, respondendo ao crescimento contínuo da demanda e, consequentemente, à falta de novas unidades à venda. Isso está impactando as expectativas dos compradores e vendedores e está permitindo que os preços se recuperem em termos gerais, cada vez mais fora dos centros históricos, ainda há espaço para mais recuperação, como em muitos locais os preços de transação estão abaixo dos níveis de pré-crise , apesar de aumentar rapidamente. Os agentes estão preocupados com o impacto que pode ser causado por possíveis mudanças no quadro jurídico sobre os setores de locação e locação de curto prazo ", explicou.

Simon Rubinsohn, economista-chefe da RICS, afirmou que, em consonância com a média da área do euro, o crescimento em toda a economia portuguesa moderou no início do ano, uma vez que a taxa anual diminuiu de 2,4% para 2,1%, o mais suave desde 2016.

' No entanto, os fatores temporários foram, pelo menos em parte, a culpa e, embora a expansão pode não ser tão forte como no ano passado, 2018 ainda parece definido para entregar uma saída sólida. Isso deve continuar a fornecer um pano de fundo favorável para a demanda de habitação ", acrescentou.

Esta é na parte de trás da confidencial imobiliario relatando em seu mais recente Private Housing index que o preço dos lares em Portugal subiu 14,2% no primeiro trimestre de 2018, em comparação com o mesmo período do ano passado.

Esta ascensão é o aumento trimestral o maior desde 1992 quando o índice de preço levantou-se 16,1% sobre o primeiro quarto de 1991.

Enquanto isso, o indicador de confiança do consumidor Português subiu para 3,3 em maio 2018 de 2,4 no mês anterior. Foi a leitura mais alta desde que a série começou em 1997.

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