Спрос снова опережает предложение

Опубликован в 26th June, 2018

Тринадцатый месяц подряд, наблюдается отсутствие свежих свойств выставляются на продажу в Португалии вызывает постоянный дисбаланс между спросом и предложением.

Согласно докладу RICS - Королевского института дипломированных оценщиков и confidencial Imobiliario это самая длинная непрерывная последовательность сокращения поставок с 2011 года.

Это влияет на арендную плату заставляя их расти самыми быстрыми темпами когда-либо.

Алгарве, Лиссабон и Порту все видели снижение новых списков выходит на рынок в апреле, в то время как запросы от новых покупателей увеличилось. В докладе утверждается, что цены остаются на "восходящей траектории" с респондентами обследования ожидает, что цены будут выше через год.

Рикардо Гимарайнш, директор Ci сказал: "Цены на транзакции движутся вверх, реагируя на непрерывный рост спроса и, как следствие, отсутствие новых единиц на продажу. Это влияет как на ожидания покупателей, так и на продавцов и позволяет ценам восстанавливаться в общих чертах, все чаще за пределами исторических центров, еще есть возможности для дальнейшего восстановления, так как во многих местах цены на сделки ниже докризисных уровней , несмотря на быстрое увеличение. Агенты обеспокоены воздействием, которое может быть вызвано потенциальными изменениями в правовой базе, касающейся аренды и краткосрочной аренды секторов», - пояснил он.

Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, сказал, что в соответствии со средним и средним показателем еврозоны, рост по всей португальской экономике замедлился в начале года, так как годовой показатель снизился с 2,4% до 2,1%, что является самым худшим показателем с 2016 года.

"Тем не менее, временные факторы, по крайней мере частично виноваты, и, хотя расширение не может быть столь же сильным, как в прошлом году, 2018 по-прежнему выглядит набор для доставки твердых оттока. Это должно и впредь служить благоприятным фоном для спроса на жилье», - добавил он.

Это на фоне Confidencial Imobiliario отчетности в своем последнем private Housing Index, что цены на дома в Португалии выросли на 14,2% в первом квартале 2018 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Этот рост является самым крупным квартальным ростом с 1992 года, когда индекс цен вырос на 16,1% по сравнению с первым кварталом 1991 года.

Между тем, португальский показатель потребительского доверия вырос до 3,3 в мае 2018 года с 2,4 в предыдущем месяце. Это было самое высокое чтение с момента начала серии в 1997 году.

Опубликовано в: Business / Guide to Portugal / News and Updates / Portugal Property / Portuguese Life / Property for sale in Portugal