Nachfrage übertrifft angebot wieder

Lisbon

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Seit dem dreizehnten Monat in Folge mangelt es in Portugal an neuen Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden, was zu einem anhaltenden Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt.

Laut einem Bericht von RICS – dem Royal Institute of Chartered Surveyors und Confidencial Imobiliario ist dies die längste ununterbrochene Abfolge des rückgangen Angebots seit 2011.

Dies wirkt sich auf die Mieten aus, wodurch sie mit dem schnellsten Tempo aller Zeiten steigen.

An der Algarve, in Lissabon und in Porto ging die Zahl der neuen Notierungen im April zurück, während die Anfragen neuer Käufer zunahmen. Der Bericht behauptet, dass die Preise weiterhin auf einem "Aufwärtskurs" bleiben, wobei die Befragten in der Umfrage erwarten, dass die Preise in einem Jahr höher sein werden.

Ricardo Guimarées, Direktor von Ci, sagte: "Die Transaktionspreise steigen, was auf das kontinuierliche Nachfragewachstum und damit auf das Fehlen neuer verkaufter Einheiten reagiert. Dies wirkt sich sowohl auf die Erwartungen der Käufer als auch auf die Verkäufer aus und ermöglicht eine allgemeine Erholung der Preise, zunehmend außerhalb der historischen Zentren, da an vielen Orten die Transaktionspreise unter dem Vorkrisenniveau liegen. , obwohl sie rasch zunahmen. Die Makler sind besorgt über die Auswirkungen, die durch mögliche Änderungen des Rechtsrahmens in Bezug auf Miet- und Kurzzeitmietsektoren entstehen könnten", erklärte er.

Simon Rubinsohn, Chefökonom von RICS, sagte, dass sich das Wachstum in der portugiesischen Wirtschaft im Einklang mit dem Durchschnitt des Euroraums zu Beginn des Jahres abgeschwächt habe, da die Jahresrate von 2,4 % auf 2,1 % gesunken sei, dem weichsten seit 2016.

"Dennoch waren vorübergehende Faktoren zumindest teilweise schuld, und obwohl die Expansion vielleicht nicht ganz so stark ist wie im vergangenen Jahr, dürfte 2018 dennoch ein solides Outout liefern. Dies sollte auch weiterhin einen unterstützenden Hintergrund für die Wohnungsnachfrage bieten", fügte er hinzu.

Dies geht aus der Mitteilung von Confidencial Imobiliario in seinem jüngsten Private Housing Index hervor, dass die Preise für Eigenheime in Portugal im ersten Quartal 2018 um 14,2% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen sind.

Dieser Anstieg ist der stärkste vierteljährliche Anstieg seit 1992, als der Preisindex im Vergleich zum ersten Quartal 1991 um 16,1 % stieg.

Unterdessen stieg der portugiesische Indikator für das Verbrauchervertrauen von 2,4 im Vormonat auf 3,3 im Mai 2018. Es war die höchste Messwert seit Beginn der Reihe im Jahr 1997.

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