Anzeichen für eine wirtschaftliche Erholung in Portugal
A Brighter future for Portugal's economy.
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In den letzten Jahren hat Portugal eine Menge negativer Werbung in Bezug auf seine Wirtschaftsleistung erhalten, aber Portugal hat gezeigt, dass es ganz klar auf dem Weg der Besserung ist. Die kürzlich veröffentlichten Zahlen zeigen, dass die portugiesische Wirtschaft eine jährliche Wachstumsrate von 1,1 % verzeichnete, was dem zehn aufeinanderfolgenden Rückgang ein Ende setzte. Tatsächlich weist das Land die höchste Wachstumsrate in der EU auf. Um diese Zahl in einen Zusammenhang zu bringen, steht diese Rate im Vergleich zu dem Wachstum Deutschlands von 0,6 %. Global ist sie mit einer Wachstumsrate der USA von nur 0,4% vergleichbar. In Verbindung mit den sinkenden Arbeitslosenquoten sind dies deutliche Anzeichen dafür, dass sich die wirtschaftliche Erholung in Portugal abzeichnet.
rezession
Portugal wurde, wie die meisten anderen Industrieländer, von der globalen Kreditklemme und Rezession hart getroffen. Länder wie Portugal und Spanien, die sich auf den Bausektor als wichtigen Arbeitgeber verließen, sahen ihre Bauindustrie praktisch zum Stillstand gebracht, da die Menschen Schwierigkeiten hatten, die Finanzen für den Kauf von Immobilien zu erhöhen, und die Zahl der Käufer von Zweitwohnungen. erheblich zurückgegangen.
Das Ergebnis war ein fast sofortiges Überangebot an Immobilien, und es folgte ein stetiger Rückgang der Immobilienpreise. Der Folgeeffekt war eine weitere Erosion des Vertrauens derjenigen, die den Kauf von Immobilien zu Investitionszwecken in Betracht gezogen haben. Der Kursrutsch bei den Immobilienpreisen setzte sich viele Jahre fort, aber es gibt jetzt Anzeichen dafür, dass sich die Preise abflachen. Deshalb beginnen die Menschen wieder einmal, Portugal als einen guten Ort zu betrachten, an dem man Geld investieren kann.
Es wird einige Zeit dauern, bis alle leerstehenden Immobilien, die derzeit in Portugal zur Verfügung stehen, verkauft sind. Wie viel Zeit genau ist, ist jedermanns Vermutung. Es gibt eine Reihe von Schlüsselfaktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
1. Solange die wirtschaftlichen Aussichten in Ländern wie dem Vereinigten Königreich und Deutschland gedämpft bleiben, sind die Menschen in diesen Ländern, traditionell starke Investoren portugiesischer Immobilien, weniger wahrscheinlich, Anlageimmobilien zu kaufen. Die Menschen fürchten, in rezessiver Zeiten ihren Arbeitsplatz zu verlieren, und sind sich bewusst, dass ihre Chancen, eine Immobilie schnell zu entladen, gering sind, wenn sie hypothekenrückzahlungen können. Da diese Volkswirtschaften weiter wachsen, wenn auch langsam, werden diejenigen zurückkehren, die in portugiesisches Eigentum investieren wollen.
2. Nur sehr wenige Banken sind bereit, Geld für Anlageimmobilien zu leihen. Von denen, die dies tun, hat die Mehrheit ein Kredit-Wert-Verhältnis von nicht mehr als 50%. Das bedeutet, dass Möchtegern-Käufer auf andere Weise über 50 % des Kaufpreises aufbieten müssen. Wenn die Rezession ansteigt und die Banken wieder erhebliche Gewinne machen, dürfte dies zu einer Lockerung der Kreditbeschränkungen führen.
3. Der Tourismus in Portugal ist nach wie vor stark. Allerdings sind die Menschen vorsichtiger, wie sie ihr Geld ausgeben, und viele Urlauber scheinen weniger auszugeben. Dies wirkt sich auf alle Sektoren aus, die den Tourismus bewirtschaften, und indirekt auf die Immobilienpreise. Die Zahl der Beschäftigten in der Bewirtung der Touristen ist gesunken, was zu einem Rückgang der Nachfrage nach Mietobjekten führen wird. Dies wiederum erschwert es Grundstückseigentümern, ihre Immobilien in einigen Gebieten zu vermieten. Da sich die wirtschaftliche Lage in den Heimatländern der Touristen verbessert, wird ihr verfügbares Einkommen steigen, und dies wird allmählich mehr Touristengelder auf den portugiesischen Markt bringen.
Wegen des potenziellen Gorwth irgendwann in der Zukunft betrachten kühne Investoren den portugiesischen Immobilienmarkt als große Investitionsmöglichkeit.
Investitionsmöglichkeiten
Es wird wahrscheinlich einige Zeit dauern, bis Investitionen in portugiesische Immobilien mit der Absicht, einen schnellen Gewinn zu erzielen, eine praktikable Option ist. Es gab jedoch noch nie einen besseren Zeitpunkt für Menschen, Altersheime zu kaufen, oder für diejenigen, die in der Lage sind, sich lange an ihrem Eigentum zu halten.
In einem der beliebtesten Ferienorte Europas, der Algarve, sowie im Übrigen Portugals gibt es viele Immobilien auf dem Markt zu Preisen, die schon vor zehn Jahren Schnäppchenpreise gewesen wären. Dies öffnet den Markt für Menschen mit begrenzten Budgets. Es ermöglicht auch Menschen mit gut finanzierten Budgets, viel mehr Eigentum für ihr Geld zu bekommen.
Anhaltendes Wirtschaftswachstum
Da Portugal gezeigt hat, dass es seine Wirtschaft in den härtesten Zeiten umkrempeln kann, ist es vernünftig anzunehmen, dass das festgestellte Wirtschaftswachstum anhalten wird. In der schwierigsten globalen Situation hat sich die Wirtschaftsleistung des Landes als atemberaubend erwiesen. Wenn sich die Dinge anderswo verbessern, scheint es, dass Portugal von Stärke zu Stärke gehen wird. Dies wird unweigerlich zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, so dass sich portugiesische Immobilien als eine ausgezeichnete langfristige Investition erweisen sollten.