Signes de reprise économique au Portugal
A Brighter future for Portugal's economy.
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Ces dernières années, le Portugal a reçu beaucoup de publicité négative concernant ses performances économiques, mais le Portugal a démontré qu'il est très clairement sur la bonne note. Les chiffres publiés récemment montrent que l'économie portugaise a enregistré un taux de croissance annuel de 1,1%, mettant fin à dix années consécutives de baisse. En fait, le pays a le taux de croissance économique le plus élevé de l'UE. Pour mettre ce chiffre en contexte, ce taux se compare à la croissance de l'Allemagne de 0,6%. À l'échelle mondiale, il se compare au taux de croissance des États-Unis de seulement 0,4 %. Allié à la baisse des taux de chômage, ce sont des indications claires que la reprise économique est en cours au Portugal.
récession
Le Portugal, comme la plupart des autres pays développés, a été durement touché par la crise mondiale du crédit et la récession. Des pays comme le Portugal et l'Espagne, qui s'appuyaient sur le secteur du bâtiment en tant qu'employeur majeur, ont vu leurs industries du bâtiment pratiquement paralysées alors que les gens luttaient pour lever des fonds pour acheter des propriétés, et le nombre d'acheteurs de résidences secondaires. a considérablement diminué.
Le résultat a été une offre excédentaire presque instantanée de la propriété, et une baisse régulière des prix de propriété a suivi. L'effet d'entraînement a été une nouvelle érosion de la confiance de ceux qui envisageaient d'acheter une propriété à des fins d'investissement. La baisse des prix de l'immobilier s'est poursuivie pendant de nombreuses années, mais il y a maintenant des signes que les prix se stabilisent. C'est pourquoi les gens commencent une fois de plus à considérer le Portugal comme un bon endroit où investir de l'argent.
Il faudra un certain temps jusqu'à ce que toutes les propriétés vacantes actuellement disponibles au Portugal sont vendus. Combien de temps est l'un des deviner. Il y a un certain nombre de facteurs clés influençant le marché d'immobilier.
1. Tant que les perspectives économiques dans des pays comme le Royaume-Uni et l'Allemagne restent muets, les gens dans ces pays, traditionnellement des investisseurs forts dans la propriété portugaise, sont moins susceptibles d'acheter des propriétés d'investissement. Les gens craignent de perdre leur emploi en période de récession, et sont conscients que s'ils ne peuvent pas répondre aux remboursements hypothécaires, leurs chances de décharger une propriété rapidement sont minces. Comme ces économies continuent à croître, quoique lentement, ceux qui cherchent à investir dans la propriété portugaise reviendra.
2. Très peu de banques sont disposées à prêter de l'argent pour des propriétés d'investissement. Parmi ceux qui le font, la majorité ont un ratio prêt à la valeur d'au plus 50 %. Cela signifie que les acheteurs éventuels doivent trouver plus de 50 % du prix d'achat par d'autres moyens. Alors que la récession s'estome et que les banques recommencent à réaliser des bénéfices substantiels, cela devrait conduire à un assouplissement des restrictions de crédit.
3. Le tourisme reste fort au Portugal. Cependant, les gens sont plus prudents sur la façon dont ils dépensent leur argent, et de nombreux vacanciers semblent dépenser moins. Cela a un impact sur tous les secteurs qui desservent le tourisme, et indirectement sur les prix de l'immobilier. Les effectifs de la restauration pour les touristes sont en baisse, avec une baisse conséquente de la demande de propriétés locatives. Ceci à son tour rend plus difficile pour des propriétaires de louer leurs propriétés dans quelques secteurs. À mesure que la situation économique dans les pays d'origine des touristes s'améliorera, leur revenu disponible augmentera, ce qui ramènera progressivement davantage d'argent touristique sur le marché portugais.
En raison du gorwth potentiel à un certain point dans l'avenir, les investisseurs canny regardent le marché d'immobilier portugais comme grande occasion d'investissement.
Opportunités d'investissement
Il va probablement prendre un certain temps avant d'investir dans la propriété portugaise avec l'intention de faire un profit rapide est une option viable. Cependant, il n'y a jamais eu de meilleur moment pour les gens d'acheter des maisons de retraite, ou pour ceux qui sont en mesure de conserver leur propriété pendant une longue période.
Dans l'une des stations balnéaires les plus populaires d'Europe, l'Algarve, ainsi que dans le reste du Portugal, il ya beaucoup de propriétés sur le marché à des prix qui auraient été prix d'aubaine, même il ya dix ans. Cela ouvre le marché aux personnes ayant des budgets limités. Il permet également aux gens avec des budgets bien financés obtenir beaucoup plus de biens pour leur argent.
Poursuite de la croissance économique
Étant donné que le Portugal a démontré qu'il peut transformer son économie dans les moments les plus difficiles, alors il est raisonnable de supposer que la croissance économique établie sera soutenue. Dans les situations les plus difficiles à l'échelle mondiale, les résultats économiques du pays se sont révélés stupéfiants. Comme les choses s'améliorent ailleurs, il semble que le Portugal va passer de force en force. Ceci conduira inévitablement à une hausse des prix de propriété, ainsi la propriété portugaise devrait s'avérer être un excellent investissement à long terme.