Признаки экономического подъема в Португалии
A Brighter future for Portugal's economy.
Опубликован в
В последние годы Португалия получает много негативной огласки, касающейся ее экономических показателей, но Португалия показала, что она очень четко идет на подогнании. Цифры, опубликованные в последнее время показывают, что португальская экономика зафиксировала ежегодные темпы роста в 1,1%, положив конец десяти годам спада. На самом деле, страна имеет самые высокие темпы экономического роста в ЕС. Если говорить о том, что этот показатель соответствует росту Германии на 0,6%. Во всем мире он сравнивает с темпами роста В США всего 0,4%. В рамках сокращения уровня безработицы, это явные признаки того, что экономический подъем в настоящее время в Португалии.
Рецессии
Португалия, как и большинство других развитых стран, сильно пострадала от глобального кредитного кризиса и рецессии. Такие страны, как Португалия и Испания, которые полагались на строительный сектор в качестве основного работодателя, видели, что их строительная промышленность практически застопорилась, поскольку люди пытались привлечь финансы для покупки недвижимости, а также число покупателей второго жилья существенно снизилось.
Результатом стало почти мгновенное переизбыток предложения имущества, после чего последовало неуклонное снижение цен на недвижимость. Эффект стук-на была еще больше эрозии в доверие тех, кто рассматривает покупку недвижимости для инвестиционных целей. Снижение цен на недвижимость продолжалось в течение многих лет, но в настоящее время признаки того, что цены выравниваются. Вот почему люди вновь начинают рассматривать Португалию как хорошее место, в которое можно вкладывать деньги.
Это займет некоторое время, пока все вакантные свойства в настоящее время доступны в Португалии продаются. Сколько времени можно только догадываться. Есть ряд ключевых факторов, влияющих на рынок недвижимости.
1. До тех пор, пока экономические перспективы в таких странах, как Великобритания и Германия остается приглушенным, люди в этих странах, традиционно сильные инвесторы в португальской собственности, имеют меньше шансов купить инвестиционную недвижимость. Люди боятся потерять свои рабочие места в периоды рецессии, и знают, что если они не могут удовлетворить ипотечные выплаты, их шансы на разгрузку собственности быстро невелики. Поскольку эти экономики продолжают расти, хотя и медленно, те, кто хочет инвестировать в португальскую собственность, вернутся.
2. Очень немногие банки готовы кредитовать деньги для инвестиционной недвижимости. Из тех, кто делает, большинство из них займа к стоимости соотношение не более 50%. Это означает, что возможные покупатели должны придумать более 50% от покупной цены некоторыми другими средствами. По мере того как рецессия поднимает, и крена начинают делать существенную профиты снова, это должно вести к смягчать ограничения кредита.
3. Туризм остается сильным в Португалии. Тем не менее, люди более осторожны, как они тратят свои деньги, и многие отдыхающие, как представляется, тратят меньше. Это оказывает влияние на все сектора, которые обслуживают туризм, и косвенно на цены на недвижимость. Число занятых в сфере общественного питания для туристов вниз, с последующим падением спроса на аренду недвижимости. Это, в свою очередь, затрудняет для владельцев недвижимости сдавать в аренду свою недвижимость в некоторых районах. По мере улучшения экономической ситуации в странах базисных средств туристов их располагаемые доходы будут расти, и это постепенно будет приносить больше туристических денег на португальский рынок.
Потому что из потенциальных gorwth в какой-то момент в будущем, Canny инвесторы смотрят на португальском рынке недвижимости, как большие инвестиционные возможности.
Инвестиционные возможности
Это, вероятно, займет некоторое время, прежде чем инвестировать в португальской собственности с намерением сделать быструю прибыль является жизнеспособным вариантом. Тем не менее, никогда не было лучшего времени для людей, чтобы купить дома престарелых, или для тех, кто в состоянии держаться за свою собственность в течение длительного времени.
В одном из самых популярных курортов Европы, Алгарве, а также в остальной части Португалии, Есть много свойств на рынке по ценам, которые были бы выгодные цены еще десять лет назад. Это открывает рынок для людей с ограниченным бюджетом. Это также позволяет людям с хорошо финансируемых бюджетов получить очень много больше имущества за свои деньги.
Продолжение экономического роста
Поскольку Португалия продемонстрировала, что она может превратить свою экономику в самые трудные времена, то разумно предположить, что экономический рост будет устойчивым. В самых сложных глобальных ситуациях экономические показатели страны оказались ошеломляющими. Как вещи улучшить в другом месте, кажется, Португалия будет идти от силы к силе. Это неизбежно приведет к росту цен на недвижимость, поэтому португальская недвижимость должна оказаться отличным долгосрочным вложением средств.