葡萄牙经济复苏迹象

A Brighter future for Portugal's economy.

近年来,葡萄牙的经济表现受到很多负面宣传,但葡萄牙已经表明,它已明显好转。最近公布的数字显示,葡萄牙经济年增长率为1.1%,结束了连续十年的下滑。事实上,该国是欧盟中经济增长率最高的国家。以这个数字为例,这一比率与德国0.6%的增长率相比。在全球范围内,美国的增长率仅为0.4%。与不断下降的失业率相关的是,这些都表明葡萄牙正在复苏。

衰退
葡萄牙和其他大多数发达国家一样,受到全球信贷紧缩和经济衰退的沉重打击。葡萄牙和西班牙等依赖建筑行业为主要雇主的国家,由于人们为购买房产而苦苦挣扎,以及购买第二套住房的人数,其建筑行业实际上陷入停顿。大幅度减少。

其结果是,几乎瞬间,房地产供过于求,随后房地产价格稳步下降。连锁反应进一步削弱那些考虑为投资目的购买房产的人的信心。房地产价格的下滑持续了多年,但现在有迹象表明,房价正在趋于平抑。这就是为什么人们再次开始把葡萄牙视为投资的好地方。

它需要一些时间,直到目前在葡萄牙出售所有空置物业。究竟有多少时间是任何人的猜测。影响楼市的因素有很多。

1.只要英国和德国等国的经济前景依然黯淡,那些传统上在葡萄牙房地产方面拥有强大投资者的国家的人不太可能购买投资性房产。人们担心在经济衰退时期失去工作,并意识到,如果他们不能偿还抵押贷款,他们迅速卸载房产的可能性很小。随着这些经济体继续增长,尽管增长缓慢,那些希望投资葡萄牙房地产的人将卷土重来。

2.很少有银行愿意借钱用于投资物业。在这样做的人中,大多数贷款价值比率不超过50%。这意味着,可能购买者必须拿出超过50%的购买价格通过一些其他手段。随着经济衰退的解除,以及银行再次开始获得巨额利润,这应该会放松信贷限制。

3.葡萄牙旅游业依然强劲。然而,人们对于如何花钱更加谨慎,许多度假者似乎花的钱更少了。这对服务旅游业的所有部门都有影响,并间接影响房地产价格。为游客提供餐饮服务的人数减少,因此对出租物业的需求也随之下降。这反过来又使业主在某些地区更难出租他们的房产。随着旅游母国经济形势的改善,他们的可支配收入将会增加,这将逐渐将更多的旅游资金带回葡萄牙市场。

由于未来某个时候存在潜在的潜力,精明的投资者将葡萄牙房地产市场视为一个巨大的投资机会。

投资机会
投资葡萄牙房地产,以快速获利,可能需要一些时间,这是一个可行的选择。然而,对于人们购买养老院,或对那些能够长期持有其房产的人来说,从未有过更好的时机。

在欧洲最受欢迎的度假胜地之一,阿尔加维,以及葡萄牙的其他地方,有许多物业在市场上的价格,本来是讨价还价的价格,甚至十年前。这为预算有限的人们打开了市场。它还允许资金充足的人从他们的钱得到更多的财产。

经济持续增长
既然葡萄牙已经证明它可以在最艰难的时刻扭转经济,那么有理由认为,既定的经济增长将持续下去。在全球最困难的形势下,该国的经济表现已经证明是惊人的。随着其他地方情况的改善,葡萄牙似乎将越来越强大。这将不可避免地导致房地产价格的上涨,因此葡萄牙房地产应该被证明是一个优秀的长期投资。

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