Segnali di ripresa economica in Portogallo
A Brighter future for Portugal's economy.
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Negli ultimi anni, il Portogallo ha ricevuto un sacco di pubblicità negativa per quanto riguarda i suoi risultati economici, ma il Portogallo ha dimostrato che è molto chiaramente sulla ripresa. I dati pubblicati di recente mostrano che l'economia portoghese ha registrato un tasso di crescita annuo dell'1,1%, ponendo fine a dieci anni consecutivi di declino. Infatti, il paese ha il più alto tasso di crescita economica nell'UE. Per contestualità di questa cifra, tale tasso si raffronta con la crescita della Germania dello 0,6%. A livello globale si confronta con il tasso di crescita degli Stati Uniti di appena lo 0,4%. Alleate alla contrazione dei tassi di disoccupazione, queste sono chiare indicazioni che la ripresa economica è in corso in Portogallo.
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Il Portogallo, come la maggior parte degli altri paesi sviluppati, è stato duramente colpito dalla crisi del credito globale e dalla recessione. Paesi come il Portogallo e la Spagna, che si basavano sul settore edilizio come uno dei principali datori di lavoro, hanno visto le loro industrie edilizie praticamente aresi fermi mentre la gente lottava per raccogliere fondi per acquistare proprietà, e il numero di acquirenti di seconde case è diminuito notevolmente.
Il risultato è stato un eccesso di offerta quasi immediata di proprietà, e un costante calo dei prezzi degli immobili seguita. L'effetto a catena è stato un'ulteriore erosione della fiducia di coloro che hanno preso in considerazione l'acquisto di proprietà a fini di investimento. Lo scivolo dei prezzi degli immobili è continuato per molti anni, ma ora ci sono segnali che i prezzi si stanno stabildisattivando. Questo è il motivo per cui le persone stanno ancora una volta cominciando a vedere il Portogallo come un buon posto in cui investire denaro.
Ci vorrà un po 'di tempo fino a quando tutte le proprietà vacanti attualmente disponibili in Portogallo sono venduti. Esattamente quanto tempo è di qualcuno indovinare. Ci sono una serie di fattori chiave che influenzano il mercato immobiliare.
1. Finché le prospettive economiche di paesi come il Regno Unito e la Germania rimangono smorzate, le persone in quei paesi, tradizionalmente forti investitori nella proprietà portoghese, sono meno propense ad acquistare proprietà di investimento. Le persone temono di perdere il lavoro in tempi di recessione e sono consapevoli che se non riescono a soddisfare i rimborsi dei mutui, le loro possibilità di scaricare rapidamente un immobile sono scarse. Mentre queste economie continuano a crescere, anche se lentamente, coloro che cercano di investire in proprietà portoghese torneranno.
2. Pochissime banche sono disposte a prestare denaro per gli immobili d'investimento. Tra coloro che lo fanno, la maggior parte ha un Loan to Value Ratio non superiore al 50%. Ciò significa che gli aspiranti acquirenti devono trovare oltre il 50% del prezzo di acquisto con altri mezzi. Con l'aumento della recessione e l'avvio di profitti sostanziali da parte delle banche, ciò dovrebbe portare ad un allentamento delle restrizioni creditizie.
3. Il turismo rimane forte in Portogallo. Tuttavia, le persone sono più attente a come spendono i loro soldi, e molti vacanzieri sembrano spendere meno. Ciò ha un impatto su tutti i settori che il turismo dei servizi, e indirettamente sui prezzi degli immobili. Il numero di occupati nella ristorazione per i turisti è diminuito, con un conseguente calo della domanda di immobili in affitto. Questo a sua volta rende più difficile per i proprietari di immobili di affittare le loro proprietà in alcune aree. Con il miglioramento della situazione economica nei paesi turistici, il loro reddito disponibile aumenterà, e questo gradualmente riporterà più denaro turistico nel mercato portoghese.
A causa del potenziale gorwth ad un certo punto in futuro, gli investitori canny stanno guardando al mercato immobiliare portoghese come una grande opportunità di investimento.
Opportunità di investimento
Probabilmente ci vorrà un po 'di tempo prima di investire in proprietà portoghese con l'intenzione di fare un rapido profitto è una valida opzione. Tuttavia, non c'è mai stato un momento migliore per le persone per acquistare case di riposo, o per coloro che sono in grado di tenere la loro proprietà per lungo tempo.
In una delle località turistiche più popolari d'Europa, l'Algarve, così come nel resto del Portogallo, ci sono molte proprietà sul mercato a prezzi che sarebbero stati prezzi stracciati anche dieci anni fa. Questo apre il mercato alle persone con budget limitati. Permette anche alle persone con budget ben finanziati di ottenere un sacco di più proprietà per i loro soldi.
Crescita economica continua
Poiché il Portogallo ha dimostrato di poter trasformare la sua economia nei momenti più difficili, allora è ragionevole supporre che la crescita economica stabilita sarà sostenuta. Nella più difficile delle situazioni globali, la performance economica del paese si è rivelata sorprendente. Come le cose migliorano altrove, sembra Portogallo andrà di forza in forza. Questo porterà inevitabilmente ad un aumento dei prezzi degli immobili, quindi la proprietà portoghese dovrebbe rivelarsi un ottimo investimento a lungo termine.