Casa de 3 quartos totalmente reformada no Porto, oferecendo uma oportunidade de investimento

Existem casas para onde você se muda, e depois há casas que te movem. Esse é o segundo caso.

Erguida orgulhosamente em São Mamede de Infesta — um dos bairros residenciais mais estabelecidos e discretamente queridos da região do Porto — essa propriedade notável carrega mais de um século de história dentro de seus muros, mas os passos dentro parecem tudo menos datados. Totalmente reformada em 2025 com os mais altos padrões, cada detalhe foi cuidadosamente equilibrado entre preservar a alma da arquitetura original e oferecer o conforto que a vida atual exige.

O bairro

São Mamede de Infesta tem aquela qualidade rara que os subúrbios mais novos simplesmente não conseguem produzir: um genuíno senso de lugar. As ruas parecem habitadas e em escala humana, repletas de cafés, restaurantes locais, mercados de alimentos frescos e todas as comodidades do dia a dia que tornam a vida realmente conveniente. Um parque urbano próximo oferece uma escapadinha verde bem-vinda, e o ritmo calmo do bairro o torna igualmente adequado para famílias jovens e para quem deseja desacelerar um pouco.

Para quem precisa se deslocar, o local é um grande retorno. Conexões regulares de ônibus chegam ao centro do Porto em minutos, o trem local conecta Porto Campanha, e a linha D do metrô também atende a região — tornando a vida sem carros totalmente realista. O centro da cidade, o aeroporto e a costa em Matosinhos estão todos de fácil acesso.

A Casa

Distribuído por três andares generosos totalizando cerca de 350 m², o layout flui com uma facilidade natural que construções maiores e mais novas raramente conseguem alcançar.

O térreo cria um clima acolhedor — um espaço amplo e versátil, perfeito para receber ou reunir. No primeiro andar , você encontra o verdadeiro coração da casa: uma cozinha e sala de jantar iluminadas, uma sala de estar ancorada por uma tradicional lareira de pedra e três quartos bem proporcionados, cada um com seu próprio banheiro privado — um arranjo cuidadoso para famílias e convidados. Mais um lance acima, o último andar surpreende: o que antes era um sótão bruto foi transformado em um espaço de escritório dramático com teto catedral, com as treliças originais de madeira deixadas deliberadamente expostas. É o tipo de espaço que faz você querer sentar e criar algo.

Situada em um terreno de mais de 800 m², a propriedade também inclui uma garagem para dois carros e um anexo residencial autônomo — ideal para familiares extensos, convidados ou aluguel adicional.

A Oportunidade

É aqui que a história fica interessante. Dois espaços comerciais no térreo estão atualmente alugados para empresas ativas, gerando uma renda passiva constante que compensa significativamente os custos de propriedade desde o primeiro dia.

Mas talvez mais envolvente seja o que essa trama poderia se tornar. Com potencial significativo de desenvolvimento no terreno, esta propriedade não é apenas um lar — é uma plataforma. Uma ampla área construída em um local bem conectado e em alta demanda, com a renda de aluguel existente fazendo a ponte entre aquisição e desenvolvimento.

Seja você procurando uma casa familiar com caráter genuíno, um investimento pronto com retornos imediatos ou uma aposta de desenvolvimento de longo prazo em um mercado onde terrenos assim raramente estão disponíveis — essa propriedade merece atenção séria.

Propriedades como essa não esperam.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Parque infantil
• Lavandaria
• Arrecadação
• Propriedade com carácter
• Orientação: East
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.