Casa de 6 quartos totalmente reformada no Porto Oferecendo uma Oportunidade de Investimento

Uma propriedade histórica no Porto com Renda Imediata e Potencial de Desenvolvimento Excepcional

São Mamede de Infesta, Porto

Poucas propriedades na região do Porto combinam retornos financeiros imediatos, potencial de desenvolvimento de longo prazo e apelo genuíno para o estilo de vida em um único pacote. Este aqui faz — e faz isso a partir de um terreno cada vez mais raro em um dos bairros mais estabelecidos e bem conectados da cidade.

A Oportunidade

Dois espaços comerciais no térreo estão atualmente alugados para empresas ativas, gerando cerca de €1.400 por mês em renda de aluguel desde o primeiro dia — um retorno significativo que compensa os custos de propriedade enquanto o novo proprietário decide o que vem a seguir.

E o que vem a seguir pode ser significativo. O terreno de mais de 800 m² possui um potencial de desenvolvimento substancial, com uma área construída que — em um local com esse nível de infraestrutura, conectividade e demanda — representa o tipo de oportunidade que raramente surge em áreas urbanas estabelecidas. Seja a visão de desenvolvimento residencial, um projeto de uso misto ou simplesmente manter um ativo bem localizado enquanto o mercado continua a funcionar, os números aqui merecem atenção séria.

A localização

São Mamede de Infesta é um dos endereços residenciais mais confiáveis do Porto — estabelecido, bem atendido e genuinamente habitável. Conexões regulares de ônibus chegam ao centro do Porto em minutos, o trem local conecta Porto Campanha, e a linha D do metrô também atende a região. O centro da cidade, o aeroporto e a costa em Matosinhos estão todos de fácil acesso, tornando este um local que atrai tanto inquilinos, usuários finais quanto futuros compradores.

A Propriedade

O próprio edifício tem cerca de 350 m² distribuídos por três andares — totalmente reformado em 2025 com alto padrão, com cada detalhe equilibrado entre preservar o caráter de uma estrutura de 150 anos e oferecer o conforto que a vida moderna exige.

O térreo abriga os dois espaços comerciais geradores de renda. O primeiro andar oferece o coração da acomodação residencial: uma cozinha e área de jantar iluminadas, uma sala de estar com lareira tradicional de pedra e três quartos, cada um com banheiro privativo. O último andar é uma adição marcante — um nível de convivência totalmente convertido com mais três quartos sob tetos dramáticos de catedral, as treliças originais de madeira deixadas deliberadamente expostas como lembrança da idade e do artesanato do edifício.

Um anexo residencial autônomo e uma garagem para dois carros adicionam ainda mais versatilidade — utilizáveis como acomodações adicionais para aluguel, espaço para hóspedes ou desenvolvimento auxiliar.

Os Perfis

Essa propriedade fala claramente para três compradores distintos. Para o investidor, há rendimento imediato do aluguel, um ativo bem mantido e espaço para crescimento de retornos. Para o incorporador, há um terreno urbano de tamanho generoso em uma área de alta demanda com potencial construível significativo. Para a família ou indivíduo que procura uma casa, há uma propriedade lindamente reformada e com caráter genuíno, em um bairro que funciona de forma simples — com a receita comercial cobrindo discretamente os custos em segundo plano.

Propriedades como essa não esperam.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Parque infantil
• Lavandaria
• Arrecadação
• Propriedade com carácter
• Orientação: East
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.