Vollständig renoviertes 3-Zimmer-Haus in Porto bietet eine Investitionsmöglichkeit

Es gibt Häuser, in die du ziehst, und dann gibt es Häuser, die dich umziehen. Das ist Letzteres.

Stolz in São Mamede de Infesta – einem der etabliertesten und still geliebten Wohnviertel des Porto-Gebiets – trägt dieses bemerkenswerte Anwesen über ein Jahrhundert Geschichte in seinen Mauern, doch die Schritte im Inneren wirken alles andere als altmodisch. Vollständig renoviert im Jahr 2025 nach höchsten Standards, wurde jedes Detail sorgfältig zwischen der Bewahrung der Seele der ursprünglichen Architektur und der Bereitstellung des heutigen Wohnkomforts ausbalanciert.

Die Nachbarschaft

São Mamede de Infesta besitzt jene seltene Qualität, die neuere Vororte einfach nicht hervorbringen können: ein echtes Gefühl für den Ort. Die Straßen wirken bewohnt und menschenmaßstabsgetreu, gesäumt von Cafés, lokalen Restaurants, Frische-Lebensmittel-Märkten und all den alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Leben wirklich bequem machen. Ein nahegelegener Stadtpark bietet eine willkommene grüne Zuflucht, und der ruhige Rhythmus des Viertels macht ihn gleichermaßen für junge Familien wie für diejenigen, die etwas langsamer machen möchten, geeignet.

Für diejenigen, die sich bewegen müssen, erfüllt der Ort alles. Regelmäßige Busverbindungen erreichen das Zentrum von Porto in wenigen Minuten, die lokalen Züge nach Porto Campanha und die Metrolinie D bedient das Gebiet ebenfalls – was das Leben ohne Auto völlig realistisch macht. Das Stadtzentrum, der Flughafen und die Küste von Matosinhos sind alle leicht erreichbar.

Das Haus

Verteilt auf drei großzügige Etagen mit insgesamt etwa 350 m² Fläche fließt der Grundriss mit einer natürlichen Leichtigkeit, die größere, neuere Gebäude selten erreichen.

Das Erdgeschoss setzt eine einladende Atmosphäre – ein großer, vielseitiger Raum, der perfekt für Unterhaltung oder Zusammenkünfte ist. Im Erdgeschoss finden Sie das wahre Herz des Hauses: eine helle Küche und einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem traditionellen Steinkamin und drei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer – eine durchdachte Anordnung für Familien und Gäste gleichermaßen. Eine weitere Etage hinauf überrascht das oberste Stockwerk : Was einst ein roher Dachboden war, wurde in ein dramatisches, mit Kathedralendecken ausgestattetes Büro verwandelt, wobei die originalen Holzdachträger absichtlich freigelegt wurden. Es ist die Art von Raum, die einen dazu bringt, sich hinzusetzen und etwas zu erschaffen.

Das Grundstück liegt auf einem Grundstück von über 800 m² und verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos und einen eigenständigen Wohnanbau – ideal für erweiterte Familie, Gäste oder zusätzliche Mietmöglichkeiten.

Die Gelegenheit

Hier wird die Geschichte interessant. Zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden derzeit an aktive Unternehmen vermietet, was ein stetiges passives Einkommen generiert, das die Eigentumskosten von Anfang an deutlich ausgleicht.

Aber vielleicht ist es spannender, was diese Handlung werden könnte. Mit erheblichem Entwicklungspotenzial auf dem Gelände ist dieses Grundstück nicht nur ein Zuhause – sondern eine Plattform. Eine großzügige, baubare Fläche in einem gut vernetzten, gefragten Standort, wobei bestehende Mieteinnahmen die Lücke zwischen Erwerb und Entwicklung überbrücken.

Egal, ob Sie ein Familienhaus mit echtem Charakter, eine schlüsselfertige Investition mit sofortiger Rendite oder eine langfristige Entwicklung in einem Markt suchen, auf dem solches Land selten verfügbar ist – diese Immobilie verdient ernsthafte Aufmerksamkeit.

Solche Immobilien warten nicht.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Kinderspielplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Objekt mit Charakter
• Orientierung: East
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.