Casa con 6 camere da letto completamente ristrutturata a Porto che offre un'opportunità di investimento

Ci sono case in cui ti trasferisci, e poi ci sono case che ti muovono. Questa è la seconda opzione.

Situata orgogliosamente a São Mamede de Infesta — uno dei quartieri residenziali più consolidati e amati in modo silenzioso di Porto — questa straordinaria proprietà porta dentro le mura oltre un secolo di storia, eppure i passi al loro interno sembrano tutt'altro che datati. Completamente ristrutturata nel 2025 secondo i più alti standard, ogni dettaglio è stato attentamente bilanciato tra preservare l'anima dell'architettura originale e offrire il comfort che la vita odierna richiede.

Il quartiere

São Mamede de Infesta possiede quella rara qualità che i sobborghi più recenti semplicemente non riescono a creare: un vero senso di appartenenza. Le strade sembrano vissute e in scala umana, fiancheggiate da caffè, ristoranti locali, mercatini di cibo fresco e tutti i servizi quotidiani che rendono la vita davvero comoda. Un parco urbano vicino offre una gradita fuga verde, e il ritmo calmo del quartiere lo rende altrettanto adatto alle giovani famiglie che a chi desidera rallentare un po'.

Per chi ha bisogno di spostarsi, la sede è soddisfatta. Collegamenti regolari di autobus raggiungono il centro di Porto in pochi minuti, il treno locale collega Porto Campanha e la linea D della metropolitana serve la zona — rendendo la vita senza auto del tutto realistica. Il centro città, l'aeroporto e la costa di Matosinhos sono tutti facilmente raggiungibili.

La Casa

Distribuito su tre ampi piani per un totale di circa 400 m², la disposizione scorre con una naturalezza che le costruzioni più grandi e nuove raramente riescono a raggiungere.

Il piano terra crea un'atmosfera accogliente — uno spazio ampio e versatile perfetto per ricevere ospiti o riunioni. Al primo piano si trova il vero cuore della casa: una cucina luminosa e una zona pranzo, un soggiorno ancorato da un tradizionale camino in pietra e tre camere da letto ben proporzionate, ciascuna con il proprio bagno privato — una disposizione premurata sia per famiglie che per ospiti. L'ultimo piano è dove la proprietà si distingue davvero. Quella che un tempo era una soffitta grezza si è trasformata in un magnifico piano abitativo pieno di luce: tre camere da letto aggiuntive si trovano sotto soffitti drammatici a cattedrale, con le originali travi in legno lasciate deliberatamente esposte — un ricordo dell'età e della maestria dell'edificio che nessuna nuova costruzione avrebbe mai potuto replicare.

Situata su un terreno di oltre 800 m², la proprietà comprende anche un garage per due auto e un annesso abitativo autonomo — ideale per familiari allargati, ospiti o per ulteriori affitti.

L'Opportunità

Qui la storia diventa interessante. Due spazi commerciali al piano terra sono attualmente affittati a imprese attive, generando un reddito passivo costante di €1.400 al mese. Questo reddito compensa i costi di proprietà fin dal primo giorno.

Ma forse ancora più avvincente è cosa potrebbe diventare questa trama. Con un potenziale di sviluppo significativo sul terreno, questa proprietà non è solo una casa — è una piattaforma. Un'ampia superficie edificabile in una zona ben collegata e richiesta, con il ricavo da locazione esistente che colma il divario tra acquisizione e sviluppo.

Che tu stia cercando una casa familiare con autentico carattere, un investimento chiavi in mano con ritorni immediati o uno sviluppo a lungo termine in un mercato dove terreni come questo sono raramente disponibili, questa proprietà merita una seria attenzione.

Proprietà come questa non aspettano.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Parco giochi infantile
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Proprietá con carattere
• Orientamento: East
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-