Maison entièrement rénovée de 3 chambres à Porto offrant une opportunité d’investissement

Il y a des maisons dans lesquelles on emménage, et puis il y a des maisons qui vous bougent. C’est la seconde option.

Dressée fièrement à São Mamede de Infesta — l'un des quartiers résidentiels les plus établis et discrètement appréciés de la région de Porto — cette propriété remarquable porte plus d'un siècle d'histoire entre ses murs, mais les pas à l'intérieur semblent tout sauf datés. Entièrement rénové en 2025 selon les plus hauts standards, chaque détail a été soigneusement équilibré entre la préservation de l'âme de l'architecture originale et la fourniture du confort que la vie actuelle exige.

Le quartier

São Mamede de Infesta possède cette qualité rare que les banlieues plus récentes ne peuvent tout simplement pas produire : un véritable sentiment d'appartenance. Les rues semblent habitées et à l’échelle humaine, bordées de cafés, de restaurants locaux, de marchés de produits frais et de toutes les commodités quotidiennes qui rendent la vie vraiment pratique. Un parc urbain voisin offre une escapade verte bienvenue, et le rythme calme du quartier le rend aussi adapté aux jeunes familles qu'à celles qui souhaitent ralentir un peu.

Pour ceux qui veulent se déplacer, l’endroit est à la hauteur. Des liaisons régulières de bus atteignent le centre de Porto en quelques minutes, le train local relie Porto Campanha, et la ligne D du métro dessert également la région — rendant la vie sans voiture tout à fait réaliste. Le centre-ville, l’aéroport et la côte de Matosinhos sont tous facilement accessibles.

La Maison

Réparti sur trois étages généreux totalisant environ 350 m², le plan s’écoule avec une aisance naturelle que les constructions plus grandes et récentes parviennent rarement à atteindre.

Le rez-de-chaussée instaure une ambiance accueillante — un grand espace polyvalent, parfait pour recevoir ou rassemblement. Au rez-de-chaussée , vous trouvez le véritable cœur de la maison : une cuisine et une salle à manger lumineuses, un salon ancré par une cheminée en pierre traditionnelle, et trois chambres bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain privée — un arrangement réfléchi pour les familles comme pour les invités. Un étage plus haut, le dernier étage surprend : ce qui était autrefois un grenier brut a été transformé en un espace de bureaux spectaculaire au plafond cathédrale, avec des fermes de toit en bois d’origine laissées délibérément exposées. C'est le genre d'espace qui donne envie de s'asseoir et de créer quelque chose.

Située sur un terrain de plus de 800 m², la propriété comprend également un garage pour deux voitures et une annexe résidentielle autonome — idéale pour la famille élargie, les invités ou des locations potentielles supplémentaires.

L’Opportunité

C’est là que l’histoire devient intéressante. Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont actuellement loués à des entreprises actives, générant un revenu passif régulier qui compense de manière significative les coûts de propriété dès le premier jour.

Mais peut-être plus captivant est ce que cette intrigue pourrait devenir. Avec un potentiel de développement important sur le terrain, cette propriété n'est pas seulement un foyer — c'est une plateforme. Une empreinte généreuse et constructible dans un emplacement bien connecté et très demandé, avec des revenus locatifs existants qui comblent le fossé entre acquisition et développement.

Que vous recherchiez une maison familiale au caractère authentique, un investissement clé en main avec des retours immédiats, ou un projet de développement à long terme dans un marché où des terrains comme celui-ci sont rarement disponibles — ce bien mérite une attention sérieuse.

Les propriétés comme celle-ci n'attendent pas.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Meublé
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Aire de jeux
• Buanderie
• Débarras
• Propriété de caractère
• Orientation: East
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.