波尔图一栋全面翻新的六居室住宅，提供投资机会

有些房子是你搬进去的，有些房子是让你搬家的。这是后者。

这座非凡的建筑自豪地矗立在 波尔图最成熟且备受喜爱的住宅区之一圣马梅德·德·因费斯塔 ，拥有百余年的历史，但走进去却绝非过时。该建筑于2025年完成最高标准的全面翻新，每一个细节都经过精心平衡，既保留了原建筑的灵魂，又满足当今生活所需的舒适。

社区

圣马梅德·德·因费斯塔拥有一种新郊区难以制造的罕见品质：真正的归属感。街道让人感觉有人居住，充满人情味，两旁是咖啡馆、本地餐厅、新鲜食品市场，以及所有让生活真正便利的日常设施。附近的城市公园是绿色的避风港，社区宁静的节奏也非常适合年轻家庭和想要放慢脚步的人。

对于需要四处移动的人来说，这个地点非常满足。定期公交几分钟即可到达波尔图市中心，当地火车连接波尔图坎帕尼亚，地铁D线也服务该地区——使无车生活变得完全现实。市中心、机场和马托西纽斯的海岸都非常方便。

房屋

建筑分布在三层宽敞的楼层，总面积约400 平方米，布局自然流畅，这是大型新建建筑难以达到的。

 一楼 营造出温馨氛围——一个宽敞多功能的空间，非常适合招待或聚会。一 楼是 真正的核心：明亮的厨房和餐厅，以传统石质壁炉为核心的客厅，以及三间比例协调的卧室，每间配有独立浴室——为家庭和宾客设计的贴心安排。 顶层 才是这处物业真正脱颖而出的地方。曾经的原始阁楼已被改造成一个令人惊艳、光线充足的居住层：三间额外的卧室坐落在壮观的大教堂天花板下，原有的木质屋顶桁架被有意裸露——提醒着这座建筑的年代和工艺，是任何新建筑都无法复制的。

该物业占地超过800平方米，还设有 双车库 和 独立生活附属区——非常适合大家庭、访客或额外出租。

机遇

故事从这里开始变得有趣。一楼的两个商业空间目前出租给活跃企业，每月带来稳定的被动收入1400欧元。这笔收入从第一天起就能抵消所有权成本。

但也许更吸引人的是这个剧情可能的发展。这块土地拥有显著的开发潜力，这块地不仅仅是一个家——它是一个平台。在交通便利、需求旺盛的地段拥有充足的可建地面积，现有租金收入弥补收购与开发之间的差距。

无论你是在寻找 一栋具有真实特色的家庭住宅，还是 一处能立即获得回报的一站式投资，或是在此类土地稀少出现的市场中寻求 长期开发项目 ，这处房产都值得认真关注。

像这样的房产不会等待。

房产清单

• 游泳池
• 空调
• 家电齐全
• 暖气
• 车库
• 停车
• 阳台、露台
• 儿童游乐园
• 洗衣房
• 储藏室
• 特色房产
• 方向: East
• 临近餐厅、咖啡厅
• 临近学校
• 购物方便

节省能源

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

能源指标将房产的节能等级从A到G排序。最节能的房产 - 既是能源费最低的房产 - 等级为A，所以G等级是最不节能的房产。