Полностью отремонтированный трёхкомнатный дом в Порту, предлагающий инвестиционную возможность

Есть дома, в которые вы переезжаете, а есть дома, которые вас переезжают. Это второе.

Гордо стоит в Сан-Мамеде-де-Инфеста — одном из самых известных и тихо любимых жилых районов района Порту — этот удивительный объект несёт в себе более века истории, но шаги внутрь кажутся совсем не устаревшими. Полностью отреставрированная в 2025 году по самым высоким стандартам, каждая деталь тщательно сбалансирована между сохранением души оригинальной архитектуры и обеспечением комфорта, который требует современная жизнь.

Район

Сан-Мамеде-де-Инфеста обладает редким качеством, которое новые пригороды просто не могут создать: подлинное чувство места. Улицы кажутся обжитыми и масштабными людьми, усеянными кафе, местными ресторанами, рынками свежей еды и всеми повседневными удобствами, которые делают жизнь по-настоящему удобной. Близлежащий городской парк предлагает приятный зелёный отдых, а спокойный ритм района делает его одинаково подходящим для молодых семей и тех, кто хочет немного сбавить темп.

Для тех, кому нужно передвигаться, локация отлично подходит. Регулярные автобусные сообщения достигают центра Порту за считанные минуты, местные поезда связываются с Порту-Кампанья, а также линия метро D обслуживает этот район — что делает жизнь без автомобиля полностью реалистичной. Центр города, аэропорт и побережье Матозиньос находятся в лёгкой доступности.

Дом

Расположенный на трёх просторных этажах общей площадью около 350 м², планировка плавно движется с естественной лёгкостью, которую редко удаётся достичь более крупным и новым зданиям.

 Первый этаж задаёт гостеприимную атмосферу — большое, универсальное пространство, идеально подходящее для развлечений гостей или встреч. На первом этаже вы находите истинное сердце дома: яркую кухню и столовую, гостиную с традиционным каменным камином, и три хорошо пропорционированные спальни с собственной ванной — продуманный вариант как для семей, так и для гостей. Ещё на одном этаже верхний этаж удивляет: то, что когда-то было необработанным чердаком, превратилось в эффектное офисное помещение с соборным потолком, где оригинальные деревянные фермы крыши намеренно оставлены открытыми. Это такое пространство, которое заставляет тебя сесть и создать что-то новое.

Расположенный на участке площадью более 800 м², объект также включает двухмашинный гараж и автономный жилой пристройку — идеально подходящий для расширенной семьи, гостей или дополнительной аренды.

Возможность

Вот где история становится интересной. Два коммерческих помещения на первом этаже в настоящее время сдаются в аренду активным предприятиям, что приносит стабильный пассивный доход, который существенно компенсирует расходы на владение с первого дня.

Но, возможно, ещё более захватывающим может стать этот сюжет. С огромным потенциалом развития на участке, эта недвижимость — это не просто дом, а платформа. Щедрая площадь для строительства в хорошо связанном и востребованном месте, а существующий доход от аренды помогает преодолеть разрыв между приобретением и развитием.

Ищете ли вы семейный дом с настоящим характером, комплексную инвестицию с мгновенной доходностью или долгосрочную застройку на рынке, где такая земля редко доступна — эта недвижимость заслуживает серьёзного внимания.

Такие объекты не ждут.

Xарактеристики

• Бассейн
• Kондиционирование
• Mеблированный
• Отопление
• Гараж
• Парковка
• Терраса балкон
• Детская площадка
• Прачечная
• Кладовка
• Дом с характером
• ориентация: East
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.