Grande Propriedade com Vista para o Mar & Projeto Aprovado para 9 Apartamentos – V. N. Gaia

Localizada no topo de um morro em Vila Nova de Gaia, a apenas 3 km do centro do Porto, esta propriedade excepcional oferece vistas panorâmicas de tirar o fôlego do Oceano Atlântico e do vale ao redor. Com uma área total de 1.500 m² e aproximadamente 1.000 m² de área construída, combina privacidade, escala e alto potencial de investimento.

Construída na década de 1960 com materiais de qualidade como granito, mármore e madeiras tropicais, a casa se estende por vários andares e contém várias unidades independentes. Conta com terraços e varandas generosos, proporcionando excelente exposição à luz solar e amplo espaço de lazer ao ar livre.

A propriedade é composta por vários níveis: o andar principal oferece 3 quartos grandes, 2 banheiros de mármore, uma cozinha e uma área de estar-jantar de 60 m² com vista para o mar. Níveis adicionais incluem vários quartos, suítes, cozinhas e banheiros, além de um porão de 400 m² convertível em apartamentos.

A propriedade também possui cinco garagens fechadas e mais de 100 m² de área de armazenamento.

Há um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado , permitindo a transformação e ampliação da estrutura em um edifício multifamiliar com nove apartamentos, onze vagas de estacionamento e mais de 918 m² de área residencial. O layout aprovado compreende quatro andares acima do solo e dois abaixo do solo.

A propriedade está localizada a apenas 500 metros da estação de metrô mais próxima, garantindo acesso rápido e fácil ao centro do Porto e a toda a área metropolitana.

Esta é uma oportunidade única para compradores que buscam uma propriedade de uso flexível adequada para moradia multifamiliar, moradia estudantil ou idosa, uma pousada boutique com licença de aluguel de curto prazo ou um projeto completo de reurbanização já aprovado pelas autoridades locais.

Características da propriedade

• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto das escolas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.