大型海景物业及获批9套公寓项目 – V. N. Gaia

这处独特的庄园位于维拉诺瓦德盖亚的山顶，距离波尔图市中心仅3公里，拥有令人叹为观止的大西洋及周边山谷的壮丽全景。总土地面积为1500平方米，建筑面积约1000平方米，兼具隐私、规模和高投资潜力。

这座建于20世纪60年代的房子，采用了花岗岩、大理石和热带木材等优质材料，跨越多层楼，包含多个独立单元。这里设有宽敞的露台和阳台，提供极佳的阳光照射和充足的户外休闲空间。

该物业由多层组成：主层设有3间大卧室、2间大理石浴室、一个厨房，以及一个60平方米的海景客餐厅区。附加层包括多间卧室、套房、厨房和浴室，以及一个400平方米的地下室，可转换为公寓。

该物业还拥有五个封闭车库和超过100平方米的储藏空间。

该建筑获得了批准 的预设信息规划（Pedido de Informação Prévia ，简称PIP），允许将建筑改造和扩建为拥有九套公寓、十一个停车位和超过918平方米住宅区的多户住宅。批准的布局包括地面上四层和地下两 层。

该物业距离最近的地铁站仅500米，确保快速便捷地前往波尔图市中心及整个大都市区。

对于寻求灵活用途的房产、适合多户住宅、学生或老年住房、拥有短期租赁许可的精品宾馆，或已获地方政府批准的全面重建项目的买家来说，这是一个独特的机会。

房产清单

• 家电齐全
• 暖气
• 车库
• 停车
• 阳台、露台
• 户外烧烤
• 洗衣房
• 储藏室
• 超大空间
• 尽收美景
• 无敌海景
• 日出美景
• 日落美景
• 临近学校
• 临近高尔夫球场
• 临近沙滩

节省能源

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

能源指标将房产的节能等级从A到G排序。最节能的房产 - 既是能源费最低的房产 - 等级为A，所以G等级是最不节能的房产。