Großes Grundstück mit Meerblick & genehmigtes Projekt für 9 Wohnungen – V. N. Gaia

Auf einem Hügel in Vila Nova de Gaia gelegen, nur 3 km vom Zentrum Portos entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen atemberaubende Panoramablicke auf den Atlantischen Ozean und das umliegende Tal. Mit einer Gesamtfläche von 1.500 m² und etwa 1.000 m² bebauter Fläche vereint es Privatsphäre, Größe und hohes Investitionspotenzial.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren aus hochwertigen Materialien wie Granit, Marmor und tropischem Holz erbaut, erstreckt sich über mehrere Stockwerke und umfasst mehrere unabhängige Einheiten. Es verfügt über großzügige Terrassen und Balkone, die eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und reichlich Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

Die Immobilie umfasst mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss bietet 3 große Schlafzimmer, 2 Marmorbäder, eine Küche und einen 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit Meerblick. Weitere Ebenen umfassen mehrere Schlafzimmer, Suiten, Küchen und Badezimmer sowie einen 400 m² großen Keller, der in Wohnungen umgebaut werden kann.

Das Grundstück verfügt außerdem über fünf überdachte Garagen und über 100 m² Lagerfläche.

Es gibt ein genehmigtes Pedido de Informação Prévia (PIP), das die Umwandlung und Erweiterung des Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, elf Parkplätzen und über 918 m² Wohnfläche ermöglicht. Der genehmigte Grundriss umfasst vier oberirdische und zwei unterirdische Etagen.

Die Immobilie befindet sich nur 500 Meter von der nächstgelegenen U-Bahn-Station entfernt und gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zum Zentrum von Porto und zum gesamten Ballungsraum.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine flexibel genutzte Immobilie suchen, die sich für Mehrfamilienwohnungen, Studenten- oder Seniorenwohnungen, ein Boutique-Gästehaus mit Kurzzeitvermietungslizenz oder ein bereits von den örtlichen Behörden genehmigtes vollständiges Sanierungsprojekt eignet.

Ausstattung

• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Abendsonne
• Nähe von Schulen
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.