Большая недвижимость с видом на океан и одобренный проект на 9 квартир – В. Н. Гайя

Расположенный на вершине холма в Вила-Нова-де-Гайя, всего в 3 км от центра Порту, этот исключительный объект предлагает захватывающие панорамные виды на Атлантический океан и окружающую долину. С общей площадью земли 1 500 м² и примерно 1 000 м² застроенной площадью, он сочетает в себе приватность, масштаб и высокий инвестиционный потенциал.

Построенный в 1960-х годах из качественных материалов, таких как гранит, мрамор и тропическое дерево, дом занимает несколько этажей и включает несколько отдельных квартир. Он оснащён просторными террасами и балконами, обеспечивающими отличное освещение солнцем и обширное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Объект состоит из нескольких уровней: на первом этаже 3 большие спальни, 2 мраморные ванные комнаты, кухня и гостиная-столовая площадью 60 м² с видом на море. Дополнительные уровни включают несколько спален, люксов, кухонь и ванных комнат, а также подвал, конвертируемый в квартиры площадью 400 м².

На территории также есть пять закрытых гаражей и более 100 м² складской площади.

Существует утверждённый Pedido de Informação Prévia (PIP), позволяющий преобразовать и расширить здание в многоквартирное здание с девятью квартирами, одиннадцатью парковочными местами и более чем 918 м² жилой площади. Утверждённая планировка включает четыре этажа над землёй и два под землёй.

Объект расположен всего в 500 метрах от ближайшей станции метро, что обеспечивает быстрый и лёгкий доступ к центру Порту и всему столичному району.

Это уникальная возможность для покупателей, ищущих гибкую недвижимость, подходящую для многоквартирного проживания, студенческого или пожилого жилья, бутик-гостевого дома с краткосрочной арендой или уже одобренного местными властями полноценного проекта реконструкции.

Xарактеристики

• Mеблированный
• Отопление
• Гараж
• Парковка
• Терраса балкон
• Барбекю
• Прачечная
• Кладовка
• Просторный
• С великолепным видом
• Вид на море
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• Pядом школы
• Рядом с полем для гольфа
• Рядом с пляжем

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.