Grande propriété avec vue sur l’océan & projet approuvé pour 9 appartements – V. N. Gaia

Située au sommet d’une colline à Vila Nova de Gaïa, à seulement 3 km du centre de Porto, cette propriété exceptionnelle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique et la vallée environnante. Avec une superficie totale de 1 500 m² et environ 1 000 m² de surface bâtie, elle allie intimité, échelle et fort potentiel d’investissement.

Construite dans les années 1960 avec des matériaux de qualité tels que le granit, le marbre et les bois tropicaux, la maison s’étend sur plusieurs étages et comprend plusieurs unités indépendantes. Il dispose de terrasses et de balcons généreux, offrant une excellente exposition au soleil et un vaste espace de loisirs en plein air.

La propriété se compose de plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée offre 3 grandes chambres, 2 salles de bains en marbre, une cuisine et un salon-salle à manger de 60 m² avec vue sur la mer. Les niveaux supplémentaires comprennent plusieurs chambres, des suites, des cuisines et des salles de bains, ainsi qu’un sous-sol de 400 m² convertible en appartements.

La propriété dispose également de cinq garages fermés et de plus de 100 m² de stockage.

Un Pedido de Informação Prévia (PIP) approuvé permet la transformation et l’extension de la structure en un immeuble multifamilial de neuf appartements, onze places de parking et plus de 918 m² de surface résidentielle. Le plan approuvé comprend quatre étages au-dessus du sol et deux en dessous .

La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro la plus proche, garantissant un accès rapide et facile au centre de Porto et à toute la zone métropolitaine.

C’est une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un bien à usage flexible adapté à la vie multifamiliale, au logement étudiant ou senior, une maison d’hôtes boutique avec licence de location à court terme, ou un projet de réaménagement complet déjà approuvé par les autorités locales.

Détails de l'immobilier

• Meublé
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des écoles
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.