Grande proprietà con vista sull'oceano e progetto approvato per 9 appartamenti – V. N. Gaia

Situata su una collina a Vila Nova de Gaia, a soli 3 km dal centro di Porto, questa eccezionale proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sull'Oceano Atlantico e sulla valle circostante. Con una superficie totale di 1.500 m² e circa 1.000 m² di superficie costruita, combina privacy, scala e un alto potenziale di investimento.

Costruita negli anni '60 utilizzando materiali di qualità come granito, marmo e legni tropicali, la casa si estende su più piani e contiene diverse unità indipendenti. Dispone di ampie terrazze e balconi, offrendo un'eccellente esposizione alla luce solare e ampi spazi per il tempo libero all'aperto.

La proprietà è composta da più livelli: il piano principale offre 3 grandi camere da letto, 2 bagni in marmo, una cucina e un'area soggiorno-pranzo di 60 m² con vista sul mare. I livelli aggiuntivi includono più camere da letto, suite, cucine e bagni, oltre a un seminterrato di 400 m² convertibile in appartamenti.

La proprietà dispone inoltre di cinque garage chiusi e oltre 100 m² di spazio di stoccaggio.

È presente un Pedido de Informação Prévia (PIP) approvato che consente la trasformazione e l'ampliamento della struttura in un edificio multifamiliare con nove appartamenti, undici posti auto e oltre 918 m² di superficie abitativa. La disposizione approvata comprende quattro piani sopra il suolo e due sotto il pavimento.

La proprietà si trova a soli 500 metri dalla stazione della metropolitana più vicina, garantendo un accesso rapido e facile al centro di Porto e all'intera area metropolitana.

Questa è un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una proprietà ad uso flessibile adatta alla vita multifamiliare, alloggi per studenti o anziani, una casa boutique con licenza di affitto a breve termine o un progetto completo di riqualificazione già approvato dalle autorità locali.

Caratteristiche della proprietá

• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicinanze scuole
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-