Moradia T4 moderna de classe mundial no icónico Cerro de Águia, Algarve, com vistas panorâmicas de m

Obra-prima moderna do Algarve com vistas panorâmicas de mar no icónico Cerro de Águia

Aninhada nas tranquilas colinas do Cerro de Águia e com vista sobre a paisagem envolvente e a nova marina, esta moradia de luxo é uma afirmação de arquitetura contemporânea e de vida costeira. Distribuída por três níveis, a residência apresenta quatro suítes com roupeiros embutidos, sendo a suíte principal e a suíte de hóspedes principal diretamente viradas ao mar. O piso térreo liga uma cozinha totalmente equipada a uma ampla sala que se abre para os terraços e a piscina, proporcionando uma fluidez perfeita entre interior e exterior. O piso inferior é um espaço amplo e flexível, atualmente configurado como sala de cinema e jogos, com um pequeno ginásio orientado para o oceano. Todo este nível pode ser convertido numa quinta suíte se desejado, aumentando a capacidade para hóspedes sem comprometer as áreas familiares.

Conforto e tecnologia lideram a especificação. Um sistema de domótica de última geração gere climatização e iluminação, enquanto painéis solares, ar condicionado e piso radiante hidráulico garantem conforto durante todo o ano. A ficha técnica regista uma bomba de calor Daikin Altherma para águas quentes sanitárias e piso radiante, complementada por sistemas de ar condicionado Daikin tipo split e multi-split e por coletores solares térmicos que reduzem de forma significativa o consumo energético diário. O certificado energético SCE203960828 é válido até 24 de junho de 2029 e indica uma contribuição de energias renováveis de cerca de 74% e aproximadamente 1,62 toneladas de CO₂ por ano, um excelente resultado para uma casa desta escala.

A praticidade acompanha o design. A área útil interior é de aproximadamente 311,26 m², com área bruta privativa de cerca de 385,13 m² e área bruta dependente de cerca de 258,28 m². A fração usufrui em exclusivo dos jardins, terraços e piscina, integrados numa componente de terreno exclusiva de aproximadamente 2.275,64 m². A clareza legal é assegurada pela autorização de utilização n.º 76/2021.

Esta é uma das localizações mais desejadas nas encostas de Albufeira, a curta distância de carro da marina e do centro da cidade, mantendo uma serenidade rara. A combinação de presença arquitetónica, vistas panorâmicas de mar, layout flexível e eficiência comprovada cria um endereço de vida excecional com forte potencial de rendimento em arrendamento premium.

Principais características
• Moradia em três níveis com sala de cinema e jogos no piso inferior e pequeno ginásio que pode formar uma quinta suíte
• Quatro suítes com roupeiros embutidos, suíte principal e suíte de hóspedes principal viradas ao mar
• Cozinha totalmente equipada e ampla sala no piso principal
• Domótica, painéis solares, ar condicionado e piso radiante em toda a casa
• Certificado energético SCE203960828 válido até 24 de junho de 2029 com cerca de 74% de contribuição de renováveis e aproximadamente 1,62 toneladas de CO₂ por ano
• Áreas área útil interior cerca de 311,26 m², área bruta privativa cerca de 385,13 m², área bruta dependente cerca de 258,28 m², terreno de uso exclusivo cerca de 2.275,64 m²
• Autorização de utilização n.º 76/2021
 

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Aquecimento
• Parqueamento/Estacionamento
• Conservatório
• Área de recepção
• Terraço / varanda
• Parque infantil
• Ginásio
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Smart home
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao amanhacer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia