Villa moderne de classe mondiale de quatre chambres en Algarve dans l’emblématique Cerro de Águia avec vue panoramique sur la mer

Chef-d’œuvre moderne de l’Algarve avec vue panoramique sur la mer dans l’emblématique Cerro de Águi

Nichée dans les collines tranquilles de Cerro de Águia et surplombant le paysage environnant et le port de plaisance nouvellement construit, cette villa ultra luxueuse est une déclaration d’architecture contemporaine et de vie côtière. Répartie sur trois niveaux, la résidence est agencée comme une maison de quatre suites avec placards, la suite principale et la suite d’invités principale donnant directement sur la mer. Le rez-de-chaussée passe d’une cuisine entièrement équipée à un salon spacieux qui s’ouvre sur les terrasses et la piscine privée pour une vie intérieure comme extérieure. Le niveau inférieur est un grand espace flexible aménagé en salle de cinéma et de jeux avec une salle de sport compacte qui encadre la vue sur l’océan. Ce niveau entier peut être converti en une cinquième suite si vous le souhaitez, ajoutant de la capacité d’accueil tout en préservant l’espace familial.

Le confort et la technologie dominent les spécifications. Un système domotique à la pointe de la technologie gère le climat et l’éclairage, tandis que les panneaux solaires, la climatisation et le chauffage par le sol à base d’eau assurent un confort tout au long de l’année. Le dossier technique fait état d’une pompe à chaleur Daikin Altherma pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage par le sol, complétée par une climatisation Daikin split et multi split et des capteurs solaires thermiques qui réduisent considérablement la demande d’énergie au quotidien. Le certificat énergétique SCE203960828 est valable jusqu’au 24 juin 2029 et note une contribution renouvelable estimée à soixante-quatorze pour cent avec environ 1,62 tonne de CO₂ par an, un résultat solide pour une maison de cette envergure.

L’aspect pratique est aussi impressionnant que le design. La surface intérieure utilisable est d’environ 311,26 m², avec une surface privée brute d’environ 385,13 m² et une surface dépendante brute d’environ 258,28 m². La fraction bénéficie de l’utilisation exclusive des jardins environnants, des terrasses et de la piscine au sein d’un terrain exclusif d’environ 2 275,64 m². La clarté juridique est assurée par l’autorisation d’habitation numéro 76 2021.

C’est l’un des endroits les plus recherchés à flanc de colline à Albufeira, à une courte distance en voiture de la marina et du centre-ville, mais merveilleusement serein. La combinaison d’une présence architecturale, d’une vue panoramique sur la mer, d’un aménagement flexible et d’une efficacité vérifiée crée une adresse de style de vie convaincante avec un fort potentiel de revenus locatifs premium.

Essentiels

• Trois niveaux avec salle de cinéma et de jeux au rez-de-chaussée plus une salle de sport compacte pouvant former une cinquième suite
• Quatre chambres avec salle de bains privative avec placards, suites principales et principales face à la mer
• Cuisine entièrement équipée et salon généreux au rez-de-chaussée
• Domotique, panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol partout
• Le certificat énergétique SCE203960828 valable jusqu’au 24 juin 2029 avec une contribution d’environ soixante-quatorze pour cent d’énergie renouvelable et environ 1,62 tonne de CO₂ par an
• Surfaces utilisables intérieures environ 311,26 m², privées brutes environ 385,13 m², brutes dépendantes environ 258,28 m², terrain exclusif environ 2 275,64 m²
• Numéro d’autorisation d’habitation 76 2021

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Parking
• Serre
• Salon
• Terrasse / balcon
• Aire de jeux
• Salle de gymnastique
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Smart home
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage