Erstklassige moderne Algarve-Villa mit vier Schlafzimmern im ikonischen Cerro de Águia mit Panoramablick auf das Meer

Modernes Meisterwerk der Algarve mit Panoramablick auf das Meer im ikonischen Cerro de Águi

Eingebettet in die ruhigen Hügel von Cerro de Águia und mit Blick auf die umliegende Landschaft und den neu erbauten Yachthafen, ist diese ultraluxuriöse Villa ein Statement für zeitgenössische Architektur und Küstenleben. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist als Haus mit vier Suiten und Einbauschränken angeordnet, wobei sowohl die Hauptsuite als auch die Hauptsuite direkt zum Meer hin ausgerichtet sind. Das Erdgeschoss geht von einer voll ausgestatteten Küche in ein geräumiges Wohnzimmer über, das sich zu Terrassen und dem privaten Pool hin öffnet, um nahtlos im Innen- und Außenbereich zu leben. Die untere Ebene ist ein großer, flexibler Raum, der als Kino und Spielzimmer mit einem kompakten Fitnessraum kuratiert wurde, der den Meerblick umrahmt. Die gesamte Ebene kann auf Wunsch in eine fünfte Suite umgewandelt werden, um die Gästekapazität zu erhöhen und gleichzeitig den Platz für die Familie zu erhalten.

Komfort und Technik führen die Spezifikation an. Ein hochmodernes Hausautomationssystem steuert Klima und Beleuchtung, während Sonnenkollektoren, Klimaanlagen und Fußbodenheizung auf Wasserbasis das ganze Jahr über für Komfort sorgen. In der technischen Dokumentation ist eine Daikin Altherma-Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung aufgeführt, die durch Daikin Split- und Multi-Split-Klimaanlagen und solarthermische Kollektoren ergänzt wird, die den täglichen Energiebedarf erheblich senken. Der Energieausweis SCE203960828 ist bis zum 24. Juni 2029 gültig und weist mit rund 1,62 Tonnen CO₂ pro Jahr einen geschätzten Anteil von vierundsiebzig Prozent erneuerbarer Energien aus, ein starkes Ergebnis für ein Haus dieser Größenordnung.

Die Praktikabilität ist ebenso beeindruckend wie das Design. Die nutzbare Innenfläche beträgt ca. 311,26 m², mit einer Bruttoprivatfläche von ca. 385,13 m² und einer Bruttonutzfläche von ca. 258,28 m². Die Fraktion genießt die exklusive Nutzung der umliegenden Gärten, Terrassen und des Pools auf einem exklusiven Grundstücksteil von ca. 2.275,64 m². Für Rechtsklarheit sorgt die Wohnberechtigung Nr. 76 2021.

Dies ist eine der begehrtesten Hanglagen in Albufeira, nur eine kurze Autofahrt vom Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt und dennoch wunderbar ruhig. Die Kombination aus architektonischer Präsenz, Panoramablick auf das Meer, flexiblem Layout und geprüfter Effizienz schafft eine überzeugende Lifestyle-Adresse mit hohem Potenzial für erstklassige Mieteinnahmen.

Grundlagen

• Drei Ebenen mit Kino und Spielzimmer im Untergeschoss sowie kompaktem Fitnessraum, der eine fünfte Suite bilden kann
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, Haupt- und Hauptgästesuiten mit Meerblick
• Voll ausgestattete Küche und großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Hausautomation, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Energieausweis SCE203960828 gültig bis zum 24. Juni 2029 mit ca. vierundsiebzig Prozent erneuerbarem Anteil und ca. 1,62 Tonnen CO₂ pro Jahr
• Nutzfläche innen ca. 311,26 m², Bruttoprivatfläche ca. 385,13 m², Bruttofläche ca. 258,28 m², exklusives Gelände ca. 2.275,64 m²
• Wohnberechtigung Nummer 76 2021

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Parkplätze
• Wintergarten
• Wohnzimmer
• Terrassen / Balkone
• Kinderspielplatz
• Turnhalle
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Smart home
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand