Villa moderna con quattro camere da letto in Algarve nell'iconico Cerro de Águia con vista panoramica sul mare

Capolavoro moderno dell'Algarve con vista panoramica sul mare nell'iconico Cerro de Águi

Immersa nelle tranquille colline del Cerro de Águia e affacciata sul paesaggio circostante e sul porto turistico di nuova costruzione, questa villa ultra lusso è una dichiarazione di architettura contemporanea e vita costiera. Disposta su tre livelli, la residenza è organizzata come una casa di quattro suite con armadi a muro, con sia la suite principale che la suite principale per gli ospiti direttamente affacciate sul mare. Il piano terra scorre da una cucina completamente attrezzata in un ampio salotto che si apre sulle terrazze e sulla piscina privata per una vita interna ed esterna senza soluzione di continuità. Il livello inferiore è uno spazio ampio e flessibile curato come cinema e sala giochi con una palestra compatta che incornicia la vista sull'oceano. L'intero livello può essere convertito in una quinta suite, se lo si desidera, aggiungendo capacità agli ospiti e preservando lo spazio familiare.

Comfort e tecnologia guidano le specifiche. Un sistema domotico all'avanguardia gestisce il clima e l'illuminazione, mentre i pannelli solari, l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento ad acqua garantiscono il comfort tutto l'anno. Il fascicolo tecnico registra una pompa di calore Daikin Altherma per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento, completata da climatizzatori Daikin split e multi split e collettori solari termici che riducono significativamente il fabbisogno energetico quotidiano. Il certificato energetico SCE203960828 è valido fino al 24 giugno 2029 e rileva un contributo stimato del settantaquattro per cento alle rinnovabili con circa 1,62 tonnellate di CO₂ all'anno, un risultato forte per un'abitazione di queste dimensioni.

Gli aspetti pratici sono impressionanti quanto il design. La superficie interna utile è di circa 311,26 mq, con una superficie lorda privata di circa 385,13 mq e una superficie lorda dipendente di circa 258,28 mq. La frazione gode dell'uso esclusivo dei giardini circostanti, delle terrazze e della piscina all'interno di una componente di lotto esclusivo di circa 2.275,64 mq. La chiarezza giuridica è garantita dall'autorizzazione all'abitazione numero 76 2021.

Questa è una delle zone collinari più desiderabili di Albufeira, a breve distanza dal porto turistico e dal centro della città, ma meravigliosamente tranquilla. La combinazione di presenza architettonica, vista panoramica sul mare, layout flessibile ed efficienza verificata crea un indirizzo di stile di vita avvincente con un forte potenziale di reddito da locazione premium.

Informazioni essenziali

• Tre livelli con cinema al piano terra e sala giochi più una palestra compatta che può formare una quinta suite
• Quattro camere da letto con bagno privato e armadi a muro, suite principali e principali per gli ospiti affacciate sul mare
• Cucina completamente attrezzata e ampio salotto al piano principale
• Domotica, pannelli solari, aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutto
• Il certificato energetico SCE203960828 valido fino al 24 giugno 2029 con circa il settantaquattro percento di contributo rinnovabile e circa 1,62 tonnellate di CO₂ all'anno
• Aree utili interne circa 311,26 mq, lorde private circa 385,13 mq, lorde dipendenti circa 258,28 mq, terreno esclusivo circa 2.275,64 mq
• Autorizzazione all'abitazione numero 76 2021

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Parcheggio
• Veranda
• Reception
• Terrazzo/ balcone
• Parco giochi infantile
• Palestra
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia