Fantástica Villa de 3 Quartos em Alvarenga com Licença AL

Existem lugares em Portugal que a maioria dos visitantes nunca encontra. Alvarenga é uma delas — e esse, para o comprador certo, é exatamente o ponto.

Escondida nas colinas arborizadas acima do vale do rio Paiva, esta vila projetada por arquitetos ocupa quase dois hectares de terreno privado, cercada por algumas das paisagens naturais mais celebradas do país. As vistas da propriedade falam por si só: um panorama amplo e pausado de encostas em camadas, paisagens em terraços e cristas montanhosas distantes que mudam por cores extraordinárias conforme as estações.

A própria vila é uma peça confiante de design contemporâneo — acolhedora, cuidadosa e feita para se viver nela, e não apenas impressionar. Madeira natural, pedra e extensões de vidro trazem o exterior para dentro, enchendo o interior de luz e emoldurando aquelas vistas das montanhas de quase todos os cômodos. Tetos altos de madeira e um mezanino aberto conferem aos espaços uma generosidade relaxada que as fotografias só conseguem transmitir parcialmente.

O layout oferece três quartos e três banheiros, uma sala de estar luminosa com lareira e uma sala de jantar que se abre diretamente para o jardim através de vidros de altura total — o tipo de conexão interior-externa que faz cada refeição parecer uma ocasião. Uma piscina privada aquecida e um terraço ensolarado completam o quadro externo, posicionados para aproveitar ao máximo a inclinação elevada e as vistas longas.

Uma garagem para dois carros e um anexo separado com banheiro oferecem flexibilidade adicional para armazenamento, equipamentos, funcionários ou convidados.

A Terra

O terreno de quase dois hectares é tão intencional quanto belo. Um pomar bem estabelecido produz frutas ao longo das estações, e uma infraestrutura local de abastecimento de água — incluindo poços naturais e um reservatório substancial — garante a autossuficiência da propriedade. É o tipo de praticidade silenciosa que se torna mais valorizada quanto mais tempo você possui uma propriedade rural.

Local comprovado para o turismo

Alvarenga está situada no coração do Geoparque de Arouca — uma região reconhecida pela UNESCO de excepcional patrimônio geológico, e um dos destinos naturais que mais crescem no norte de Portugal. Os Passadiços do Paiva, uma das trilhas de caminhada à beira do rio mais renomadas da Europa, serpenteiam ao longo do dramático desfiladeiro do rio Paiva, a poucos minutos de distância. A Ponte Pênsil 516 Arouca — a maior ponte suspensa para pedestres do mundo, com quase 175 metros acima do rio — tornou-se uma das atrações mais icônicas de Portugal, atraindo visitantes de toda a Europa durante todo o ano. Praias ao longo do rio Paiva oferecem escapadelas mais frescas no verão, e rafting, canyoning e passeios de canoa funcionam bem à porta.

Para os entusiastas da equitação, o Alvarenga Equestrian Centre fica a poucos minutos de carro — uma instalação bem conceituada que oferece aulas de equitação, rotas de trekking pelo interior e experiências de turismo rural que complementam perfeitamente o estilo de vida que esta propriedade proporciona.

Para os golfistas, a região é melhor servida do que muitos imaginam. O histórico Miramar Golf Club — um dos campos mais antigos e atmosféricos de Portugal, situado dramaticamente ao longo da costa atlântica — fica a menos de uma hora de distância, assim como o venerável Oporto Golf Club em Espinho, fundado em 1890 e um dos clubes de golfe mais antigos da Península Ibérica. Mais para o interior, o Campo de Golfe Amarante oferece uma experiência contrastante: um percurso de 18 buracos imerso em uma natureza intocada com vistas panorâmicas sobre as montanhas da Serra do Marão. E para quem quiser ir um pouco mais longe, o Montebelo Golf Club, na região de Viseu, completa lindamente as opções — um campo de campeonato muito respeitado situado em uma propriedade exuberante, com o apelo adicional de uma das cidades históricas mais encantadoras do centro de Portugal à porta. Entre os quatro, não faltam golfes excepcionais ao alcance de todos.

A região vinícola do Vale do Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO, fica próxima o suficiente para um passeio tranquilo de um dia, e o aeroporto internacional do Porto fica a cerca de uma hora de distância, tornando este um segundo lar fácil de alcançar de qualquer lugar da Europa.

A Oportunidade

Esta propriedade possui uma licença ativa de AL (Local Accommodation) e está situada em um dos corredores de turismo de natureza mais visitados e de crescimento mais rápido do norte de Portugal. A combinação de marcos mundialmente famosos, fluxos estabelecidos de visitantes e oferta muito limitada de acomodações de qualidade cria condições atraentes para a renda de aluguel de curto prazo.

Seja você procurando um retiro privado luxuoso com forte potencial de aluguer, uma plataforma para um projeto de ecoturismo boutique ou simplesmente uma casa lindamente projetada em um paisagismo que recompensa a vida diária — esta propriedade entrega em todos os aspectos.

Em um local tão excepcional, propriedades dessa qualidade raramente permanecem disponíveis.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.