Фантастическая трехкомнатная вилла в Альваренге с лицензией AL

В Португалии есть места, которые большинство посетителей так и не найдут. Альваренга — один из них, и именно для правильного покупателя это и есть суть.

Спрятанная в лесистых холмах над долиной реки Пайва, эта архитектором спроектированная вилла занимает почти два гектара частной земли, окружённая одними из самых известных природных ландшафтов страны. Виды с территории говорят сами за себя: широкая, неспешная панорама с многослойными склонами, террасированной сельской местностью и далекими горными хребтами, которые меняют необычные цвета в зависимости от сезонов.

Сама вилла — это уверенный пример современного дизайна: тёплый, продуманный и созданный для жизни, а не просто для впечатления. Натуральное дерево, камень и просторы стекла наполняют интерьер светом и окружают горные виды почти из каждой комнаты. Высокие деревянные потолки и открытый мезонин придают пространствам расслабленную щедрость, которую фотографии могут передать лишь частично.

Планировка включает три спальни и три ванные комнаты, светлую гостиную с камином и столовую, выходящую прямо в сад через полноразмерное стеклянное стекло — тот самый внутренний и внешний контакт, который делает каждый приём пищи настоящим событием. Частный подогреваемый бассейн и солнечная терраса дополняют внешнюю картину, располагаясь так, чтобы максимально использовать возвышенность и дальний вид.

Двухместный гараж и отдельный пристройка с ванной комнатой обеспечивают дополнительную гибкость для хранения, оборудования, персонала или гостей.

Земля

Участок площадью почти два гектара столь же целеустремлен, как и красив. Хорошо развитый сад даёт плоды в течение сезона, а местная инфраструктура водоснабжения — включая природные колодцы и большой резервуар — обеспечивает самодостаточность участка. Это тот вид тихой практичности, который становится более ценным, чем дольше вы владеете сельской недвижимостью.

Проверенное туристическое место

Альваренга находится в самом сердце геопарка Арука — признанного ЮНЕСКО региона с выдающимся геологическим наследием и одного из самых быстрорастущих природных направлений северной Португалии. Пассадис-ду-Пайва, один из самых известных в Европе туристических маршрутов на прибрежной реке, извивается вдоль впечатляющего ущелья реки Пайва, всего в нескольких минутах езды. Подвесной мост Арука 516 — самый длинный пешеходный подвесной мост в мире, висящий почти на 175 метров над рекой — стал одной из самых знаковых достопримечательностей Португалии, привлекая посетителей со всей Европы круглый год. Речные пляжи вдоль Пайвы предлагают более прохладные места для отдыха летом, а рафтинг, каньонинг и туры на каноэ проходят прямо у порога.

Для любителей конного спорта Конный центр Альваренга находится всего в нескольких минутах езды — это уважаемый объект, предлагающий уроки верховой езды, маршруты по окружающей природе и сельский туризм, которые идеально дополняют образ жизни этого объекта.

Для гольфистов регион обслуживается лучше, чем многие ожидают. Исторический гольф-клуб Мирамар — одно из старейших и самых атмосферных полей Португалии, драматично расположенное вдоль Атлантического побережья — находится менее чем в часе езды, как и уважаемый гольф-клуб Порту в Эспинью, основанный в 1890 году и один из старейших гольф-клубов на Пиренейском полуострове. Дальше вглубь материка гольф-клуб Amarante предлагает контрастный опыт: 18-луночная площадка, погружённая в нетронутую природу с панорамными видами на горы Серра-ду-Марао. А для тех, кто готов зайти дальше, гольф-клуб Montebelo в регионе Визеу прекрасно дополняет все варианты — престижное чемпионское поле, расположенное в роскошном районе, с дополнительным притягательным городом одного из самых очаровательных исторических городов центральной Португалии прямо на пороге. Между четырьмя здесь нет недостатка в исключительном гольфе в лёгкой доступности.

Винодельческий регион ЮНЕСКО, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится достаточно близко для спокойной однодневной поездки, а международный аэропорт Порту находится примерно в часе езды, что делает его лёгким вторым домом из любой точки Европы.

Возможность

Эта недвижимость имеет действующую лицензию AL (Local Accommodation) и расположена в одном из самых посещаемых и быстрорастущих коридоров природного туризма на севере Португалии. Сочетание всемирно известных достопримечательностей, устоявшегося потока посетителей и очень ограниченного предложения качественного жилья создаёт убедительные условия для краткосрочного дохода от аренды.

Ищете ли вы роскошное частное участье с высоким потенциалом аренды, платформу для бутик-экотуризма или просто красиво оформленный дом в ландшафте, который вознаграждает повседневную жизнь — этот объект полностью реализует все аспекты.

В таком исключительном месте объекты такого качества редко остаются доступными.

Xарактеристики

• Бассейн
• Kондиционирование
• Сад Oгород
• Mеблированный
• Отопление
• Гараж
• Парковка
• Терраса балкон
• Cтоловая
• Барбекю
• Прачечная
• Кладовка
• Просторный
• Элитная недвижимость
• С великолепным видом
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• ориентация: South
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.