Fantastica Villa con 3 camere da letto ad Alvarenga con licenza AL

Ci sono luoghi in Portogallo che la maggior parte dei visitatori non trova mai. Alvarenga è uno di questi — e questo, per l'acquirente giusto, è proprio il punto.

Incastonata tra le colline boscose sopra la valle del fiume Paiva, questa villa progettata da architetetti si estende su quasi due ettari di terreno privato, circondata da alcuni dei paesaggi naturali più celebri del paese. Le viste dalla proprietà parlano da sole: un ampio panorama tranquillo di pendii stratificati, campagna terrazzata e lontane creste montuose che cambiano colori straordinari con le stagioni.

La villa stessa è un pezzo sicuro di sé di design contemporaneo — calda, pensata e costruita per viverci piuttosto che semplicemente impressionare. Legno naturale, pietra e vaste aree di vetro portano l'esterno all'interno, riempiendo l'interno di luce e incorniciando quelle viste sulla montagna da quasi ogni stanza. Soffitti alti in legno e un soppalco aperto conferiscono agli spazi una generosità rilassata che le fotografie riescono solo parzialmente a trasmettere.

La disposizione offre tre camere da letto e tre bagni, una luminosa zona soggiorno con camino e una sala da pranzo che si apre direttamente sul giardino attraverso vetri a tutta altezza — quel tipo di connessione interno-esterno che rende ogni pasto un'occasione. Una piscina privata riscaldata e una terrazza soleggiata completano l'immagine all'aperto, posizionate per sfruttare al massimo l'aspetto elevato e le lunghe viste.

Un garage per due auto e un annesso separato con bagno offrono ulteriore flessibilità per lo stoccaggio, le attrezzature, il personale o gli ospiti.

La terra

Il terreno di quasi due ettari è tanto scopo quanto bello. Un frutteto ben consolidato produce frutta durante le stagioni, e un'infrastruttura locale di approvvigionamento idrico — inclusi pozzi naturali e un vasto di stoccare consistente — garantisce l'autosufficienza della proprietà. È quel tipo di praticità tranquilla che diventa sempre più apprezzata più a lungo si possiede una proprietà rurale.

Luogo comprovato per il turismo

Alvarenga si trova nel cuore del Geoparco di Arouca — una regione riconosciuta dall'UNESCO di eccezionale patrimonio geologico e una delle destinazioni naturalistiche in più rapida crescita del nord del Portogallo. I Passadiços do Paiva, uno dei sentieri escursionistici più celebri d'Europa, si snodano lungo la drammatica gola del fiume Paiva a pochi minuti di distanza. Il Ponte Sospeso 516 Arouca — il ponte sospeso pedonale più lungo del mondo, che si estende a quasi 175 metri sopra il fiume — è diventato una delle attrazioni più iconiche del Portogallo, attirando visitatori da tutta Europa durante tutto l'anno. Le spiagge fluviali lungo il Paiva offrono rifugi più freschi in estate, e rafting, canyoning e tour in canoa sono disponibili proprio a portata di mano.

Per gli appassionati di equitazione, il Centro Equestre Alvarenga dista solo pochi minuti in auto — una struttura molto apprezzata che offre lezioni di equitazione, percorsi di trekking nella campagna circostante ed esperienze di turismo rurale che si adattano perfettamente allo stile di vita che questa proprietà offre.

Per i golfisti, la regione è meglio servita di quanto molti si aspettino. Il storico Miramar Golf Club — uno dei campi più antichi e suggestivi del Portogallo, situato in modo spettacolare lungo la costa atlantica — dista meno di un'ora, così come il venerabile Oporto Golf Club di Espinho, fondato nel 1890 e tra i club da golf più antichi della Penisola Iberica. Più all'interno, il Campo da Golf Amarante offre un'esperienza contrastante: un percorso di 18 buche immerso in una natura incontaminata con viste panoramiche sulle montagne della Serra do Marão. E per chi è disposto ad andare un po' oltre, il Montebelo Golf Club nella regione di Viseu completa perfettamente le opzioni — un rinomato campo da campionato situato in una lussureggiante tenuta, con l'aggiunta di una delle città storiche più affascinanti del Portogallo centrale a portata di mano. Tra i quattro, non manca il golf eccezionale a portata di mano.

La regione vinicola della Valle del Douro, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è abbastanza vicina per una gita rilassante di un giorno, e l'aeroporto internazionale di Porto dista circa un'ora, rendendo questa una facile seconda casa da raggiungere da qualsiasi parte d'Europa.

L'Opportunità

Questa proprietà possiede una licenza AL (Local Housing) attiva ed è situata in uno dei corridoi di turismo naturalistico più visitati e in rapida crescita del nord del Portogallo. La combinazione di luoghi di fama mondiale, flussi di visitatori consolidati e un'offerta di alloggi di qualità molto limitata crea condizioni favorevoli per il reddito da affitto a breve termine.

Che tu stia cercando un rifugio privato di lusso con un forte potenziale di locazione, una piattaforma per un progetto di eco-turismo boutique o semplicemente una casa splendidamente progettata in un paesaggio che premia la vita quotidiana — questa proprietà offre tutte le soddisfazioni.

In una posizione così eccezionale, proprietà di questa qualità raramente sono disponibili.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-