Portugal Golden Visa 2025: Novas Opções

Publicado no 7th July, 2025

O que aconteceu com o setor imobiliário e o Golden Visa?

A partir de outubro de 2023, o investimento imobiliário direto ou indireto não se qualifica mais para o Portugal Golden Visa. Essa grande mudança de política fez parte da iniciativa "Mais Habitação" do governo. Isso significa que novos candidatos não podem usar a compra de imóveis para obter o visto. Aqueles que garantiram seu Golden Visa por meio de imóveis antes dessa mudança geralmente estão cobertos pelas regras ativas no momento da inscrição.

Quais opções de investimento do Golden Visa permanecem em 2025?

Vários caminhos de investimento atraentes ainda estão disponíveis:

1. Subscrição de Fundo de Investimento: Esta é agora a rota mais popular. É exigida uma transferência mínima de capital de € 500.000 para unidades de participação em entidades de investimento coletivo não imobiliárias (como fundos de investimento ou fundos de capital de risco) ao abrigo da lei portuguesa. Estes fundos devem ter maturidade em pelo menos cinco anos, com 60% da carteira em empresas registadas em Portugal.
   • Profissionais: Diversificação, retornos potenciais, gestão profissional, relativamente passiva.
   • Contras: O risco de investimento, as taxas de administração, requerem uma seleção cuidadosa dos fundos.
2. Criação de emprego:
   • Opção A (10+ Empregos): Criar e manter pelo menos dez postos de trabalho a tempo inteiro para trabalhadores portugueses. Nenhum investimento mínimo é especificado, mas os custos operacionais são um fator.
   • Opção B (€ 500 mil + 5+ empregos): Investir € 500.000 em uma empresa portuguesa (nova ou existente) e criar / manter pelo menos cinco empregos permanentes em tempo integral por um período mínimo de três anos.
   • Profissionais: Contribuição económica direta, potencialmente maior controlo do investimento (opção B).
   • Contras: Envolvimento operacional significativo, maior risco e complexidade.
3. Doação/Investimento em Artes, Cultura ou Pesquisa:
   • Património cultural: Uma transferência de capital de € 250.000 + para produção artística, apoio às artes ou manutenção do patrimônio cultural nacional por meio de entidades aprovadas.
   • Pesquisa e Desenvolvimento: Uma transferência de capital de € 500.000 + para pesquisa por instituições científicas públicas ou privadas no sistema nacional.
   • Profissionais: Limiar inferior para o património cultural, apoia a cultura/ciência portuguesa.
   • Contras: Sem retorno financeiro sobre as doações; requer a verificação de projetos elegíveis.

O Golden Visa ainda leva à residência e cidadania?

Sim, os principais benefícios permanecem. O Golden Visa concede ao titular e aos membros da família elegíveis os direitos de viver, trabalhar e estudar em Portugal, além de viagens Schengen sem visto. Uma vantagem importante é o requisito de estadia mínima: uma média de apenas 7 dias por ano em Portugal ao longo de 5 anos.

Após cinco anos de posse da autorização de residência Golden Visa, os indivíduos podem solicitar residência permanente ou cidadania portuguesa. Uma mudança positiva recente significa que a contagem regressiva de cinco anos geralmente começa a partir da data inicial de envio do pedido de Golden Visa, não da aprovação final, potencialmente encurtando o cronograma.

Os requisitos de cidadania após cinco anos geralmente incluem:

• Residência legal contínua.
• Não há obrigações fiscais portuguesas pendentes.
• Um registro criminal limpo.
• Proficiência básica em língua portuguesa de nível A2 (comprovada pelo exame CIPLE).

Como as mudanças afetaram os investidores?

A mudança do setor imobiliário significa que o Golden Visa agora atrai investidores interessados em mercados financeiros, criação de negócios ou filantropia, em vez de propriedade direta para fins de visto.

• Due Diligence Financeira: Os investidores do fundo devem avaliar cuidadosamente os gestores, estratégias, riscos e taxas do fundo.
• Compromisso de negócios: As opções de criação de empregos exigem esforço ou capital empresarial significativo.
• Foco Filantrópico: As rotas de doação são adequadas para aqueles que priorizam contribuições culturais ou científicas.

O Golden Visa ainda vale a pena em 2025?

Absolutamente. Embora a estratégia de investimento tenha evoluído, o Golden Visa continua sendo uma rota valiosa para a residência na UE com presença física mínima, levando a uma possível cidadania. Os candidatos em potencial devem avaliar cuidadosamente os caminhos atuais e procurar aconselhamento profissional. A Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property pode conectá-lo a parceiros jurídicos e financeiros confiáveis para explorar essas opções.

Conclusão: Um programa reformulado, mas relevante

O programa Portugal Golden Visa, embora alterado, está longe de terminar. Continua a oferecer um caminho atraente para a residência e cidadania europeia por meio de investimentos alternativos. Os principais benefícios, incluindo requisitos mínimos de permanência e uma rota de cinco anos para uma possível cidadania, persistem, tornando-se uma opção relevante para muitos investidores em 2025.

Para mais informações, entre em contato conosco pelo info@portugalproperty.com

Publicado em: Guide to Portugal