Visto d'oro per il Portogallo 2025: nuove opzioni

Pubblicato 7th July, 2025

Che fine hanno fatto gli immobili e il visto d'oro?

A partire da ottobre 2023, gli investimenti immobiliari diretti o indiretti non si qualificano più per il visto d'oro per il Portogallo. Questo importante cambiamento di politica faceva parte dell'iniziativa governativa "Mais Habitação" (Più alloggi). Ciò significa che i nuovi richiedenti non possono utilizzare l'acquisto di proprietà per ottenere il visto. Coloro che hanno ottenuto il loro Golden Visa tramite immobili prima di questo cambiamento sono generalmente coperti dalle regole attive al momento della loro domanda.

Quali opzioni di investimento con visto d'oro rimangono nel 2025?

Sono ancora disponibili diversi percorsi di investimento interessanti:

1. Sottoscrizione del fondo d'investimento: Questo è ora il percorso più popolare. Ai sensi della legge portoghese, per le quote di entità di investimento collettivo non immobiliare (come fondi di investimento o fondi di venture capital) è richiesto un trasferimento di capitale minimo di 500.000 euro . Questi fondi devono maturare in almeno cinque anni, con il 60% del portafoglio in società registrate in Portogallo.
   • Pro: Diversificazione, rendimenti potenziali, gestione professionale, relativamente passiva.
   • Contro: Il rischio di investimento, le commissioni di gestione, richiedono un'attenta selezione dei fondi.
2. Creazione di posti di lavoro:
   • Opzione A (10+ lavori): Creare e mantenere almeno dieci posti di lavoro a tempo pieno per i lavoratori portoghesi. Non è specificato un investimento minimo, ma i costi operativi sono un fattore.
   • Opzione B (€500k + 5+ lavori): Investire 500.000 euro in un'azienda portoghese (nuova o esistente) e creare/mantenere almeno cinque posti di lavoro permanenti a tempo pieno per un minimo di tre anni.
   • Pro: Contributo economico diretto, potenzialmente maggiore controllo degli investimenti (opzione B).
   • Contro: Coinvolgimento operativo significativo, rischio e complessità più elevati.
3. Donazione/investimento in arte, cultura o ricerca:
   • Patrimonio culturale: Un trasferimento in conto capitale di 250.000 euro+ per la produzione artistica, il sostegno alle arti o la manutenzione del patrimonio culturale nazionale tramite enti autorizzati.
   • Ricerca e sviluppo: Un trasferimento di capitale di 500.000 euro + per la ricerca di istituzioni scientifiche pubbliche o private del sistema nazionale.
   • Pro: Soglia più bassa per il patrimonio culturale, sostiene la cultura/scienza portoghese.
   • Contro: Nessun ritorno finanziario sulle donazioni; richiede l'esame dei progetti ammissibili.

Il visto d'oro porta ancora alla residenza e alla cittadinanza?

Sì, i vantaggi principali rimangono. Il visto d'oro garantisce al titolare e ai familiari idonei il diritto di vivere, lavorare e studiare in Portogallo, oltre a viaggiare Schengen senza visto. Un vantaggio fondamentale è il requisito minimo di soggiorno: una media di soli 7 giorni all'anno in Portogallo per 5 anni.

Dopo cinque anni dal possesso del permesso di soggiorno Golden Visa, le persone possono richiedere la residenza permanente o la cittadinanza portoghese. Un recente cambiamento positivo significa che il conto alla rovescia di cinque anni inizia spesso dalla data di presentazione iniziale della domanda di visto d'oro, non dall'approvazione finale, accorciando potenzialmente la tempistica.

I requisiti per la cittadinanza dopo i cinque anni generalmente includono:

• Residenza legale continuativa.
• Nessun obbligo fiscale portoghese in sospeso.
• Una fedina penale pulita.
• Conoscenza base della lingua portoghese di livello A2 (comprovata dall'esame CIPLE).

In che modo i cambiamenti hanno influito sugli investitori?

Il passaggio dal settore immobiliare significa che il Golden Visa ora attrae investitori interessati ai mercati finanziari, alla creazione di imprese o alla filantropia, piuttosto che alla proprietà diretta di immobili ai fini del visto.

• Due Diligence Finanziaria: Gli investitori in fondi devono valutare attentamente i gestori, le strategie, i rischi e le commissioni.
• Impegno aziendale: Le opzioni di creazione di posti di lavoro richiedono un notevole sforzo imprenditoriale o capitale.
• Focus filantropico: I percorsi di donazione sono adatti a coloro che privilegiano i contributi culturali o scientifici.

Il visto d'oro vale ancora la pena nel 2025?

Assolutamente. Sebbene la strategia di investimento si sia evoluta, il visto d'oro rimane un percorso prezioso per la residenza nell'UE con una presenza fisica minima, che porta a una potenziale cittadinanza. I potenziali candidati devono valutare attentamente i percorsi attuali e richiedere una consulenza professionale. Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property può metterti in contatto con partner legali e finanziari di fiducia per esplorare queste opzioni.

Conclusione: un programma rimodellato ma pertinente

Il programma del visto d'oro per il Portogallo, anche se modificato, è tutt'altro che finito. Continua a offrire un percorso interessante verso la residenza e la cittadinanza europea attraverso investimenti alternativi. I vantaggi principali, tra cui i requisiti minimi di soggiorno e un percorso di cinque anni verso la potenziale cittadinanza, persistono, rendendola un'opzione rilevante per molti investitori nel 2025.

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Pubblicato in: Guide to Portugal