Obtendo um financiamento imobiliário em Portugal
Buying Property in Portugal? How Much Could You Borrow?
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Pronto para investir na casa dos seus sonhos em Portugal? Como comprador internacional, você pode adquirir um imóvel em Portugal usando uma hipoteca. Não importa de onde você seja, o processo é amplamente semelhante ao dos locais; No entanto, existem algumas diferenças dependendo do seu status de residência. Como regra, os bancos aqui ficam felizes em emprestar para compradores estrangeiros, mas você precisará atender a requisitos específicos de elegibilidade.
Quanto você pode pegar emprestado?
Isso depende do valor do imóvel. A relação empréstimo-valor (LTV) é a porcentagem do valor do imóvel que o banco está disposto a emprestar. Para os moradores, geralmente você pode pegar até 90% de LTV, o que significa que será necessário um depósito de pelo menos 10% do valor do imóvel. Para não residentes, o LTV pode ser um pouco menor, normalmente variando de 65% a 75%, exigindo uma entrada maior.
O prazo máximo para pagamento é de 40 anos e geralmente precisa ser reembolsado até os 75 anos.
Ao solicitar um financiamento em Portugal, normalmente será solicitado que você forneça:
- Data de nascimento de todos os candidatos
- Formulário de inscrição bancária preenchido
- Cópia do seu passaporte
- Número Fiscal Português (NIF)
- Extratos bancários cobrindo os últimos três meses, incluindo detalhes de salários, investimentos e empréstimos existentes
- Comprovante de residência, como uma conta de serviços públicos
- Cópia da sua declaração de imposto de renda mais recente
- Referência do empregador confirmando seu emprego atual, tempo de serviço e salário anual bruto
- Contracheques dos últimos três meses
- Relatório de crédito completo, incluindo pontuação de crédito
- Documentação do imóvel, incluindo plantas, a caderneta predial, certificado de título e o nome e dados de contato necessários para a avaliação do imóvel
O que acontece depois?
Decisão em princípio: Com base nas informações e documentação fornecidas, o banco pode avaliar sua situação e dar uma indicação inicial de quanto você pode conseguir emprestar.
Avaliação do imóvel: Depois de identificar um imóvel, o banco organizará uma avaliação para confirmar seu valor de mercado e garantir que ele ofereça garantia suficiente para a hipoteca proposta. Isso pode levar algumas semanas.
Oferta de hipoteca: Uma vez que sua solicitação seja aprovada e a avaliação concluída, o banco emitirá sua oferta formal de hipoteca.
Conclusão: Após todos os requisitos legais e bancários necessários forem cumpridos, você assinará a documentação da hipoteca e da compra, e o banco liberará os fundos.
E agora a diversão pode começar!
Como corretores de imóveis multipremiados em Portugal, estamos perfeitamente posicionados para ajudar você a encontrar sua propriedade ideal, seja você procurando uma casa de veraneio, um imóvel para investimento ou uma residência permanente.
E se você precisar de conselhos sobre como financiar sua compra, nossa equipe certificada de hipoteca interna está aqui para ajudar. Entre em contato hoje mesmo para discutir suas necessidades e descobrir quanto você poderia emprestar.