在葡萄牙申请抵押贷款
Buying Property in Portugal? How Much Could You Borrow?
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准备好投资您在葡萄牙的梦想之家了吗？作为国际买家，您可以使用抵押贷款在葡萄牙购买 房产。无论你来自哪里，流程 大致与当地人相似;不过，根据你的居住身份，会有一些差异。通常，这里的银行乐意向外国买家贷款，但你需要满足特定的资格要求。
你 能借多少钱？
这取决于房产的价值。贷款价值比（LTV）是指银行愿意借给你的房产价值百分比。对于居民来说，通常你可以借到最高90%的贷款价值比，这意味着你需要支付至少房价10%的首付。对于非居民，LTV可能略低，通常在65%到75%之间，需要更高的首付。
最长还款期限为40年，通常需要在你75岁之前偿还。
申请葡萄牙抵押贷款时，通常需要提供：
- 所有申请者的出生日期
- 填写好的银行申请表
- 护照复印件
- 葡萄牙财政编号（NIF）
- 涵盖过去三个月的银行对账单，包括薪资、投资和现有贷款的详细信息
- 居住证明，如水电账单
- 您最近的所得税申报副本
- 雇主的推荐信，确认你当前的就业情况、服务年限和年薪总额
- 过去三个月的工资单
- 完整的信用报告，包括信用评分
- 物业文件，包括平面图、 地盘预告、产权证书以及估价所需的姓名和联系方式
接下来会发生什么？
原则决定： 根据提供的信息和文件，银行可以评估您的情况，并初步判断您可能能借到多少钱。
房产估价： 一旦确定房产，银行会安排估价以确认其市场价值，并确保为拟议抵押贷款提供足够的担保。这可能需要几周时间。
抵押贷款报价： 一旦您的申请获批并完成估值，银行将正式发出抵押贷款报价。
完成： 完成所有必要的法律和银行要求后，您需要签署抵押贷款和购买文件，银行将释放资金。
现在，乐趣开始了！
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