Muitas pessoas que compram imóveis em Portugal buscam financiar suas compras parcialmente com uma hipoteca portuguesa.
Existem muitos fatores que devem ser considerados ao decidir qual produto de hipoteca é o melhor para você. Como sempre, analisar seus dados pessoais e financeiros é sempre o melhor ponto de partida para que você possa avaliar tanto a elegibilidade quanto a acessibilidade para um empréstimo.
Embora muitas pessoas se concentrem apenas no preço de uma hipoteca, é importante lembrar que existem outros fatores que precisam ser considerados. Alguns bancos exigem um seguro de vida obrigatório, por exemplo, o que pode aumentar os custos de uma hipoteca e exigir exames médicos inconvenientes, então, para muitos não residentes, normalmente é melhor evitá-los.
Outros credores podem ter taxas mais competitivas, mas com um limite no nível de empréstimos, enquanto outros podem não oferecer produtos de taxa fixa. Um aspecto importante que muitas pessoas desconhecem são as diferentes formas como um banco analisa sua acessibilidade para um determinado valor de empréstimo; alguns bancos enfatizam mais certos tipos de fontes de renda do que outros, enquanto alguns bancos podem não considerar a renda de aluguel, por exemplo. Resumindo, alguns perfis podem ser mais adequados para certos bancos do que outros ao buscar uma aprovação formal de hipoteca.
O importante a lembrar é garantir que seus dados sejam cuidadosamente analisados e, sempre que possível, obter uma variedade de opções em uma proposta que possam ser adequadas para você.
Na Quinta Finance temos mais de 15 anos de experiência para contar com todos os bancos que atuam em Portugal e, por estarmos fisicamente sediados em Portugal, mantemos contato regular com os tomadores de decisão em Lisboa para garantir que temos os melhores produtos disponíveis para você.
Este é o produto mais comumente utilizado, que normalmente é estruturado em um prazo de 30 anos (se os requerentes permitirem idade), os pagamentos cobrem os juros e uma parte do capital pendente, de modo que, ao final do prazo, a dívida seja devidamente paga.
Isso permite que os clientes optem por um produto de taxa fixa de 1 a 15 anos, que depois retorna a pagamentos com taxas variáveis.
As hipotecas em Portugal geralmente chegam a até 70% para não residentes, então os clientes devem planejar cerca de 30% do preço de compra à disposição, além do custo de impostos e taxas.
Para cidadãos portugueses residentes no exterior, é possível pagar até 85% do preço de compra, mas eles devem possuir passaporte português ou carteira de identidade portuguesa.
Propósito
- Compra ou construção de propriedade e liberação de capital próprio
Valor
- Até 85% Sujeito à elegibilidade
Mandato
- Até 50 anos, não excedendo 75 anos de idade do candidato mais velho;
Spreads competitivos
- Começando em 1,25% por um período limitado
Condições se Aplicam;
- Margens padrão entre 1,70% e 2,50% (dependendo do LTV e do valor do empréstimo);
As opções de hipoteca estão melhorando o tempo todo e teremos prazer em fornecer uma cotação pessoal a qualquer momento. Também podemos fornecer um acordo de princípio para lhe dar mais tranquilidade.
Você também deve considerar usar o patrimônio que está no seu imóvel para o depósito inicial. Isso mantém quaisquer reservas de caixa e faz excelente uso dos ganhos vistos na maioria dos imóveis no Reino Unido e Irlanda nos últimos anos.
O processo é muito simples e nós pessoalmente apresentaremos você a um representante bilíngue do banco ou instituição financeira.
Acesse nossa página de verificação de Documentos Hipotecários para mais informações.
Transferindo seu Depósito:
Ao transferir seu dinheiro para a compra de um imóvel para Portugal, é recomendável que ao negociar com moeda estrangeira utilize um corretor de moeda estrangeira, consulte nossa página de moeda para mais detalhes.
