Многие покупатели недвижимости в Португалии частично финансируют свои покупки за счёт португальской ипотеки.
Существует множество факторов, которые следует учитывать при выборе ипотечного продукта, который лучше всего подходит именно вам. Как всегда, анализ личных и финансовых данных — это всегда лучший аргумент, чтобы оценить как правомочность, так и доступность кредита.
Хотя многие сосредотачиваются только на ценах ипотечного кредита, важно помнить, что есть и другие факторы, которые необходимо учитывать. Некоторые банки имеют обязательное требование по страхованию жизни, например, что может повысить стоимость ипотеки и требовать неудобных медицинских услуг, поэтому для многих нерезидентов их обычно лучше избегать.
Другие кредиторы могут предлагать более конкурентные ставки, но ограничение уровня заимствования, в то время как другие могут не предлагать продукты с фиксированной ставкой. Один важный аспект, о котором многие не знают, — это разные способы, которыми банк анализирует вашу доступность для определённой суммы кредита: некоторые банки делают акцент на определённых источниках дохода больше, чем другие, в то время как некоторые могут не учитывать, например, доход от аренды. В итоге, некоторые профили могут лучше подойти определённым банкам при получении официального одобрения ипотеки.
Важно помнить, что ваши данные тщательно проверены и, по возможности, получить ряд вариантов предложения, которые могут подойти именно вам.
В Quinta Finance у нас более 15 лет опыта работы со всеми банками, работающими в Португалии, и, находясь физически в Португалии, мы регулярно поддерживаем связь с руководителями Лиссабона, чтобы убедиться, что у нас есть лучшие продукты для вас.
Это наиболее часто используемый продукт, который обычно структурирован на 30-летний срок (если допускает возраст заявки), а погашения покрывают проценты и часть оставшегося капитала, чтобы по окончании срока долг был должным образом погашён.
Это позволяет клиентам выбрать продукт с фиксированной ставкой от 1 до 15 лет, который затем возвращается к переменным ставкам.
Ипотека в Португалии обычно составляет до 70% для нерезидентов, поэтому клиентам стоит планировать в бюджете около 30% от стоимости покупки плюс налоги и сборы.
Для граждан Португалии, проживающих за границей, возможно получить до 85% от стоимости покупки, но при этом они должны иметь либо португальский паспорт, либо удостоверение личности.
Назначение
- Покупка или строительство имущества и освобождение капитала
Сумма
- До 85% при условии права на участие
Термин
- До 50 лет, не более 75 лет старшего заявителя;
Конкурентные спреды
- Начиная с 1,25% на ограниченный период
Действуют условия;
- Стандартная маржа от 1,70% до 2,50% (в зависимости от LTV и суммы кредита);
Ипотечные варианты постоянно улучшаются, и мы с радостью предоставим вам личное предложение в любое время. Мы также можем предложить принципиальное соглашение, чтобы дать вам дополнительное спокойствие.
Также стоит рассмотреть возможность использования собственного капитала вашей недвижимости для первоначального депозита. Это сохраняет денежные резервы и отлично использует прибыль большинства объектов недвижимости в Великобритании и Ирландии за последние годы.
Процесс очень прост, и мы лично познакомим вас с двуязычным представителем банка или финансового учреждения.
Перейдите на нашу страницу чек-листа ипотечных документов для получения дополнительной информации.
Перевод депозита:
При переводе денег на покупку недвижимости в Португалию рекомендуется использовать иностранного брокера; для получения дополнительной информации смотрите нашу страницу с иностранной валютой.
