Obtenir un prêt hypothécaire au Portugal

Beaucoup de gens achetant la propriété au Portugal chercheront à financer leurs achats en partie avec une hypothèque portugaise.

Quelle hypothèque vous convient le mieux?

Il y a beaucoup de facteurs qui devraient être considérés en décidant quel produit d'hypothèque est le meilleur pour vous. Comme toujours obtenir vos détails personnels et financiers analysés est toujours le meilleur point de regard de sorte que vous pouvez être assailli à la fois pour l'admissibilité et l'abordabilité d'un prêt.

Alors que beaucoup de gens se concentreront uniquement sur le prix d'une facilité hypothécaire, il est important de se rappeler qu'il ya d'autres facteurs qui doivent être examinés. Certaines banques ont une exigence obligatoire pour l'assurance-vie, par exemple, qui peut augmenter les coûts d'une hypothèque et exiger des médicaments gênants de sorte que pour de nombreux non-résidents, ils sont normalement mieux évités.

D'autres prêteurs peuvent avoir des taux plus compétitifs, mais un plafond sur le niveau d'emprunt tandis que d'autres peuvent ne pas offrir des produits à taux fixe. Un aspect important que beaucoup de gens ignorent est les différentes façons dont une banque va analyser votre prix abordable pour un certain montant de prêt, certaines banques vont mettre l'accent sur certains types de flux de revenus plus fortement que d'autres tandis que certaines banques peuvent ne pas envisager de location revenu par exemple. En résumé, certains profils peuvent être mieux adaptés à certaines banques que d'autres lorsqu'ils cherchent à obtenir une approbation hypothécaire officielle.

La chose importante à retenir est de s'assurer que vos données sont soigneusement examinées et que chaque fois que possible pour obtenir une gamme d'options sur une proposition qui peut être adapté pour vous.

Options hypothécaires :

Chez Quinta Finance, nous avons plus de 15 ans d'expérience sur lesquelles nous pouvons nous appuyer auprès de toutes les banques qui opèrent au Portugal et en étant physiquement basés au Portugal, nous sommes en contact régulier avec les décideurs à Lisbonne pour nous assurer que nous avons les meilleurs produits disponibles pour vous .

emprunt logement sans capital différé:

Il s'agit du produit le plus couramment utilisé qui est généralement structuré sur une durée de 30 ans (âges de demandeurs le permettent) les remboursements couvrent les intérêts et une partie du capital en circulation de sorte qu'à la fin de la durée de la dette est dûment remboursée.

Hypothèque de remboursement à taux fixe :

Cela permet aux clients d'opter pour un produit à taux fixe de 1 à 15 ans qui revient ensuite à des taux variables de remboursement par la suite.

Prêt-à-valeur Hypothécaire :

Les prêts hypothécaires au Portugal sont généralement jusqu'à 70% pour les non-résidents afin que les clients devraient budget d'avoir environ 30% du prix d'achat à leur disposition plus le coût des taxes et des frais.

Pour les ressortissants portugais résidant à l'étranger, il est possible d'aller jusqu'à 85% du prix d'achat, mais ils doivent être en possession d'un passeport portugais ou une carte d'identité portugaise.

Conditions hypothécaires :

objet
- Achat ou construction de biens et de libération d'actions

quantité
- Jusqu'à 85% Sous réserve d'éligibilité

terme
- Jusqu'à 50 ans, ne dépassant pas 75 ans du demandeur le plus âgé;

Écarts concurrentiels
- À partir de 1,25% pour une période limitée

Les conditions s'appliquent;
- Marges standard comprises entre 1,70% et 2,50% (selon le LTV et le montant du prêt);

Options hypothécaires s'améliorent tout le temps et nous serons heureux de vous donner une citation personnelle à tout moment. Nous pouvons également vous fournir un accord de principe pour vous donner une pièce d'esprit supplémentaire.

Vous devriez également envisager d'utiliser l'équité qui est dans votre propriété pour le dépôt initial. Cela conserve toutes les réserves de trésorerie et fait un excellent usage des gains observés sur la plupart des propriétés du Royaume-Uni et de l'Irlande ces dernières années.

Le processus est très simple et nous vous présenterons personnellement un représentant bilingue de la banque ou de l'institution financière.

Rendez-vous sur notre page de liste de vérification des documents hypothécaires pour plus d'informations.

Transfert de votre dépôt:

Lors du transfert de votre argent pour l'achat d'une propriété au Portugal, il est conseillé lors de la transaction en devises étrangères d'utiliser un courtier en devises étrangères, voir notre page de devises étrangères pour plus de détails.