在葡萄牙申请抵押贷款

许多在葡萄牙购房的人会部分通过葡萄牙抵押贷款来融资。

哪种抵押贷款最适合你？

在决定哪种抵押贷款产品最适合您时，有许多因素需要考虑。一如既往，先分析个人和财务信息始终是最好的起点，这样你才能评估贷款的资格和可负担性。

虽然许多人只关注抵押贷款的定价，但重要的是要记住还有其他因素需要考虑。例如，一些银行对人寿保险有强制要求，这可能会增加抵押贷款成本，并要求不方便的医疗检查，因此对许多非居民来说通常最好避免购买。

其他贷款机构可能利率更具竞争力，但借款额度有上限，而另一些则可能不提供固定利率产品。许多人不了解的一个重要方面是，银行会以不同方式评估你在一定贷款额度下的可负担能力，有些银行会比其他银行更重视某些收入来源，而有些银行可能不考虑租金收入。总之，在寻求正式抵押贷款批准时，某些档案可能更适合某些银行。

重要的是要确保你的数据被仔细审查，并尽可能获得适合你的提案选项。

抵押贷款选项：

在Quinta Finance，我们拥有超过15年的经验，涵盖所有在葡萄牙运营的银行，且由于我们身处葡萄牙，我们与里斯本的决策者保持定期联系，确保为您提供最优质的产品。

还款抵押贷款：

这是最常用的产品，通常以30年期（申请人年龄允许）为期，还款涵盖利息和部分未偿资本，确保期限结束时债务得以偿还。

固定利率还款抵押贷款：

这使得客户可以选择1至15年的固定利率产品，之后又恢复为浮动利率还款。

贷款价值比抵押贷款：

葡萄牙的按揭贷款通常对非居民来说最高可达70%，因此客户应预算约30%的购房价，外加税费和费用。

对于居住海外的葡萄牙公民，最高可支付购买价的85%，但必须 持有葡萄牙护照或葡萄牙身份证。

抵押贷款条件：

目的
- 购买或建造财产及股权释放

数量
- 最高可达85%，需符合资格条件

术语
- 年龄不超过50岁，年龄不超过最年长申请者的75岁;

竞争价差
- 在有限期限内，利率为1.25%

适用条件;
- 标准利润率在1.70%至2.50%之间（取决于贷款价值比和贷款金额）;

抵押贷款选项不断改进，我们很乐意随时为您提供个性化报价。我们也可以提供原则上的协议，让您更加安心。

你还应考虑用你房产中的净值作为初始首付。这保留了所有现金储备，并充分利用近年来大多数英国及爱尔兰房产的收益。

流程非常简单，我们会亲自为您介绍银行或金融机构的双语代表。

更多信息请访问我们的 抵押贷款文件清单页面 。

转账押金：

在将资金转入葡萄牙购买房产时，建议使用外汇经纪人，详情请参阅我们的外币页面。